Plus que 2 lots
Audenge
Domaine du Ruisseau
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → MAISON
- 62 → 86 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 267 600 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Audenge
3 programmes neufs à Audenge. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 11
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 157 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Audenge
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain + maison
Audenge
Terrain à partir de 612m² à Audenge
Maisons Mca
- MAISON
- 100 → 2180 m²
- 6 terrains · 612 → 2180 m²
à partir de 198 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le neuf à Audenge, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Audenge
3 255 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Audenge
3 563 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Audenge
9 550 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Audenge
43 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Audenge
28 766 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Audenge
12 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Audenge
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Audenge
60 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Audenge
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Audenge (33)
+3.0%
+101 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Audenge. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Audenge
Prix au m² constaté
3 255 €
médiane
min · 2 415 €max · 4 297 €
Audenge · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+6,9 %
À Audenge, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Audenge
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Audenge
4,9 % brut
loyer 13,4 €/m² × 12
÷ prix 3 255 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 255 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 255 €
Loyer / m² · mois
13,4 €
Rendement locatif brut estimé à Audenge — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Audenge · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (162 750 €)
25 m²
2,8 ans
81 k€
50 m²
5,7 ans
163 k€
75 m²
8,5 ans
244 k€
prix médian 3 255 €/m² · revenu médian 28 766 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Audenge : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Audenge · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 60 %Locataires 38,3 %
- 6,1 %
- Résidences secondaires
- 9,1 %
- Logements vacants
- 12 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Audenge · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 255 €/m²
- Loyer/m²
- 13,4 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
Maison
3 563 €/m²
- Loyer/m²
- 12,6 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
À Audenge, la maison se paie 9,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Audenge au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Audenge · démographie
Dynamique de population
9 550habitants+3,8 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,1ans
- Revenu médian
- 28 766€/an
- Taux de chômage
- 11,5%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Audenge selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
11 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Audenge.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Audenge
157 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Audenge ?
Située au cœur de la Gironde, Audenge est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,550 habitants en constante augmentation (+3.8%), cette ville bénéficie d'un âge moyen de 43.1 ans et d'un revenu médian de 28,766 €/an,…Lire la suite
Située au cœur de la Gironde, Audenge est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,550 habitants en constante augmentation (+3.8%), cette ville bénéficie d'un âge moyen de 43.1 ans et d'un revenu médian de 28,766 €/an, offrant un bassin de clientèle idéal pour les programmes d'immobilier neuf à Audenge.
Le marché de l'immobilier neuf à Audenge présente des opportunités intéressantes, avec des prix au m² de 3,255 € pour les appartements et de 3,563 € pour les maisons. Le taux de propriétaires élevé de 60.0% démontre l'attrait de la ville pour l'investissement immobilier. De plus, le loyer moyen au m² de 13.4 € garantit des rendements locatifs attractifs pour les investisseurs.
Avec une superficie de 82.1 km² et un taux de chômage de 11.5%, Audenge offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'emploi intéressantes, faisant de cette ville une destination de choix pour l'investissement dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Audenge pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 11 logements à Audenge, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Audenge progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Audenge
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Audenge ?
Comptez environ 3255 €/m² pour un appartement neuf à Audenge. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Audenge ?
3 programmes neufs sont référencés à Audenge, soit 11 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Audenge ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Audenge ?
Les biens neufs à Audenge démarrent autour de 157 000 €.
Le neuf à Audenge est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Audenge ?
Parcourez les programmes neufs de Audenge et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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