Aucamville
RÉSIDENCE MAZUREVA
Carrère
- STUDIO → T4
- 41 → 86 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 195 600 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Aussonne
7 programmes neufs à proximité de Aussonne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 167 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Aussonne
Aucun programme à Aussonne pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T3 → T5
- 62 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 203 742 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à Aussonne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Aussonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Aussonne
2 863 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Aussonne : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Aussonne
3 227 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Aussonne
7 731 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Aussonne
38 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Aussonne
35 205 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Aussonne
8 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Aussonne
13 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Aussonne
64 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Aussonne
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Aussonne (31)
+8.4%
+235 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Aussonne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Aussonne
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 863 €
moyenne
min · 1 942 €max · 4 710 €
Aussonne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+3,7 %
1 an
+10,1 %
2 ans
+13,5 %
5 ans
+18,9 %
À Aussonne, une dynamique haussière du court au long terme (+10,1 % sur 1 an, +18,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Aussonne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Aussonne
5,4 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 863 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 863 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 863 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Aussonne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Aussonne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (143 150 €)
25 m²
2 ans
72 k€
50 m²
4,1 ans
143 k€
75 m²
6,1 ans
215 k€
prix moyen du marché 2 863 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 35 205 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Aussonne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Aussonne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64 %Locataires 34,8 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 16 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Aussonne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 863 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +10,1 %
Maison
3 227 €/m²
- Loyer/m²
- 11,6 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
À Aussonne, la maison se paie 12,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Aussonne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Aussonne · démographie
Dynamique de population
7 731habitants+1,7 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,4ans
- Revenu médian
- 35 205€/an
- Taux de chômage
- 8,2%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Aussonne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Aussonne.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Aussonne
195 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Aussonne ?
Située dans la Haute-Garonne, Aussonne est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,7% ces dernières années) et un revenu médian élevé de 35 205 €/an, la ville offre un cadre de vie très attractif.…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Aussonne est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1,7% ces dernières années) et un revenu médian élevé de 35 205 €/an, la ville offre un cadre de vie très attractif. Son taux de propriétaires de 64% témoigne de l'attrait des résidents pour l'immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 181 heures par an, Aussonne est une ville idéale pour investir dans l'immobilier.
À seulement 15 km des principales programmes immobiliers neufs de la région, Aussonne est parfaitement positionnée pour profiter de la dynamique du marché. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investissement dans une ville en pleine expansion.
Pourquoi investir
Les atouts de Aussonne pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 863 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Aussonne reste moins cher qu'en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Aussonne, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Aussonne progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Aussonne
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Aussonne ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2863 €/m² pour un appartement à Aussonne (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Aussonne ?
7 programmes neufs sont référencés à Aussonne, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Aussonne ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Aussonne ?
Les biens neufs à Aussonne démarrent autour de 167 000 €.
Le neuf à Aussonne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Aussonne ?
Parcourez les programmes neufs de Aussonne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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