Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Bassens
3 programmes neufs à Bassens. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 3
- programmes
- logements
- 30
- logements
- dispo imm.
- 3
- dispo imm.
- dès
- 165 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Bassens
3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Plus que 2 lots
Bassens
Bassens proche des écoles et commerces
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 68 m²
- 2 biens
à partir de 270 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Bassens, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Bassens
2 891 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Bassens
2 783 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Bassens
8 132 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Bassens
40 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Bassens
23 440 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Bassens
13 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Bassens
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Bassens
41 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bassens
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bassens (33)
-4.2%
-133 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bassens. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bassens
Prix au m² constaté
2 891 €
médiane
min · 2 214 €max · 4 679 €
Bassens · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+0,9 %
1 an
+3,2 %
2 ans
−1,1 %
5 ans
+1,9 %
À Bassens, une dynamique haussière du court au long terme (+3,2 % sur 1 an, +1,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bassens
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bassens
5,4 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 891 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 891 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 891 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Bassens — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bassens · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (144 550 €)
25 m²
3,1 ans
72 k€
50 m²
6,2 ans
145 k€
75 m²
9,3 ans
217 k€
prix médian 2 891 €/m² · revenu médian 23 440 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bassens : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bassens · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,2 %Locataires 57,6 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 28,8 %
- Logement social
- 45 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Bassens · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 891 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
Maison
2 783 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
À Bassens, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bassens au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bassens · démographie
Dynamique de population
8 132habitants+2,2 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,6ans
- Revenu médian
- 23 440€/an
- Taux de chômage
- 13%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bassens selon ce qui compte vraiment pour vous.
Logements de plain-pied, avec ascenseur, proches des commerces et des services de santé, sans travaux.
- T2 → T3
- Ascenseur / plain-pied
- Commerces & santé
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
30 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bassens.
10
2 pièces disponibles
sur les communes de Bassens
165 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bassens ?
Niché au cœur de la Gironde, Bassens est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,132 habitants en constante augmentation (+2.2%), cette ville offre un marché de l'immobilier neuf très attractif. Le revenu médian de 23,440…Lire la suite
Niché au cœur de la Gironde, Bassens est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 8,132 habitants en constante augmentation (+2.2%), cette ville offre un marché de l'immobilier neuf très attractif. Le revenu médian de 23,440 €/an et un taux de chômage de 13.0% témoignent d'un bassin d'emploi solide, propice à l'investissement dans des programmes neufs.
Les prix au m² sont particulièrement compétitifs, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs (2,891 €/m²) ou de maisons neuves (2,783 €/m²). De plus, les loyers moyens de 13.1 €/m² offrent un rendement locatif intéressant pour les investisseurs. Avec un taux de propriétaires de 41.2%, Bassens présente un potentiel de développement immobilier important.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an, Bassens est une ville agréable à vivre, idéale pour l'investissement dans l'immobilier neuf. Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un placement locatif, Bassens s'impose comme une destination in
Pourquoi investir
Les atouts de Bassens pour investir
Disponible tout de suite
3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
3 programmes et 30 logements à Bassens, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bassens progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Bassens : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bassens
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bassens ?
Comptez environ 2891 €/m² pour un appartement neuf à Bassens. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bassens ?
3 programmes neufs sont référencés à Bassens, soit 30 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bassens ?
Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bassens ?
Les biens neufs à Bassens démarrent autour de 165 000 €.
Le neuf à Bassens est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bassens ?
Parcourez les programmes neufs de Bassens et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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