Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Béziers

9 programmes neufs à Béziers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
9
programmes
logements
82
logements
bons plans
1
bons plans
dispo imm.
9
dispo imm.
dès
131 435 €
dès
Programmes à la une1 bon plan →
Voir les 9 programmes
Liste complète

Tous les programmes neufs à Béziers

Au , Hop Hop Immo recense 9 programmes neufs à Béziers : 82 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 131 435 €.

Programmes neufs à Béziers, du prix de départ le plus bas au plus élevé
ProgrammePromoteurPrix dèsLots
LE PATIO DU MIDIUrbat131 435 €47
Béziers secteur calme à 5 min des ArènesMédicis Immobilier Neuf140 227 €8
Perles d'ôAngelotti Promotion144 000 €7
Béziers au coeur du quartier Garissou, calme et résidentielMédicis Immobilier Neuf149 000 €3
SymphoniaAngelotti Promotion160 900 €4
Le domaine du parcAngelotti Promotion169 500 €4
Béziers quartier polygone proche centre ville et gareMédicis Immobilier Neuf218 824 €2
EgérieAngelotti Promotion232 900 €6
OvéaMarignan239 000 €1
Programmes neufs

Programmes neufs à Béziers

9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Symphonia à Béziers
Plus que 4 lots
Béziers

Symphonia

Angelotti Promotion

  • T2 → T3
  • 46 → 67 m²
  • 4 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 160 900 €
Programme neuf Ovéa à Béziers
Plus que 1 lot
Béziers

Ovéa

Marignan

  • T4
  • 77 m²
  • 1 bien
  • Livraison T3 2026
  • Famille
  • Sénior
à partir de 239 000 €
Programme neuf Le domaine du parc à Béziers
Plus que 4 lots
Béziers

Le domaine du parc

Angelotti Promotion

  • T2 → T3
  • 40 → 64 m²
  • 4 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 169 500 €
Programme neuf Perles d'ô à Béziers
Béziers

Perles d'ô

Angelotti Promotion

  • STUDIO → T4
  • 37 → 103 m²
  • 7 biens
  • Livraison T2 2026
à partir de 144 000 €
Programme neuf Egérie à Béziers
Béziers

Egérie

Angelotti Promotion

  • T3
  • 62 → 75 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2026
à partir de 232 900 €
Programme neuf LE PATIO DU MIDI à Béziers
Frais de notaire offerts*
Béziers

LE PATIO DU MIDI

Urbat

  • T2 → COMMERCE
  • 40 → 122 m²
  • 47 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 131 435 €
Chiffres clés

Le marché à Béziers, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix du marché au m², appartement

Béziers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Béziers
1 963 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison

Béziers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Béziers
2 119 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Béziers
80 815 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Béziers
42 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Béziers
21 004 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Béziers
22 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Béziers
11 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Béziers
40 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Béziers

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Béziers (34)

+15.0%
+261 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Béziers. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Béziers
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 963 €
moyenne
min · 1 168 €max · 3 108 €
Béziers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,5 %
1 an
+8 %
2 ans
+12,6 %
5 ans
+28,2 %

À Béziers, une dynamique haussière du court au long terme (+8 % sur 1 an, +28,2 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Béziers

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Béziers
6,8 % brut
loyer 11,2 €/m² × 12
÷ prix 1 963 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 963 €
Loyer / m² · mois
11,2 €

Rendement locatif brut estimé à Béziers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Béziers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (98 150 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,7 ans
75 m²
7 ans
prix moyen du marché 1 963 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 21 004 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Béziers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Béziers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,1 %Locataires 58 %
4,2 %
Résidences secondaires
15,7 %
Logements vacants
15,9 %
Logement social
64 %
Appartements

58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Béziers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 963 €/m²
Loyer/m²
11,2 €
Rendement
6,8 %
Sur 1 an
+8 %
Maison
2 119 €/m²
Loyer/m²
11,3 €
Rendement
6,4 %
Sur 1 an
−3,4 %

À Béziers, la maison se paie 7,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Béziers au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Béziers · démographie
Dynamique de population
80 815habitants+0,9 % sur 5 ans

≈ 82 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,4ans
Revenu médian
21 004€/an
Taux de chômage
21,5%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Béziers selon ce qui compte vraiment pour vous.

Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.

  • T3 → T5
  • Écoles & parcs
  • Terrasse / jardin
1 programme adapté
Programme Ovéa
Béziers

Ovéa

T4 · dès 239 000 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

82 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Béziers.

1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Béziers
144 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Béziers ?

Située dans l'Hérault, Béziers est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 80,815 habitants et une évolution positive de +0.9%, cette cité méridionale offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite

Située dans l'Hérault, Béziers est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 80,815 habitants et une évolution positive de +0.9%, cette cité méridionale offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf.

L'âge moyen des Biterrois est de 42.4 ans, un chiffre qui reflète la diversité de la population et le potentiel de location à long terme. Avec un revenu médian de 21,004 €/an, la ville présente un niveau de vie confortable, malgré un taux de chômage de 21.5%.

Bien que le taux de propriétaires ne soit que de 40.1%, la ville de Béziers et ses environs offrent de nombreuses possibilités d'investissement immobilier. Avec ses 2,827 heures d'ensoleillement par an et sa superficie de 95.5 km², Béziers se distingue comme un choix judicieux pour tout projet d'acquisition d'un appartement neuf ou d'une maison neuve.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Béziers pour investir

Des prix compétitifs

À environ 1 963 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Béziers reste moins cher qu'en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

9 programmes et 82 logements à Béziers, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Béziers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Béziers

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Béziers ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 1963 €/m² pour un appartement à Béziers (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Béziers ?

9 programmes neufs sont référencés à Béziers, soit 82 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Béziers ?

Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Béziers ?

Les biens neufs à Béziers démarrent autour de 131 435 €.

Le neuf à Béziers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Béziers ?

Parcourez les programmes neufs de Béziers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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