Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Bouliac

1 programme neuf à Bouliac. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
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logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
272 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Bouliac

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Bouliac, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Bouliac
3 054 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Bouliac
4 465 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Bouliac
3 806 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Bouliac
42 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Bouliac
57 248 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Bouliac
6 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Bouliac
15 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Bouliac
64 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Bouliac

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Bouliac (33)

+3.0%
+97 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bouliac. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Bouliac
Prix au m² constaté
3 054 €
médiane
min · 1 954 €max · 3 800 €
Bouliac · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+6,9 %

À Bouliac, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Bouliac

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bouliac
5,9 % brut
loyer 15,1 €/m² × 12
÷ prix 3 054 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 054 €
Loyer / m² · mois
15,1 €

Rendement locatif brut estimé à Bouliac — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Bouliac · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (152 700 €)

25 m²
1,3 ans
50 m²
2,7 ans
75 m²
4 ans
prix médian 3 054 €/m² · revenu médian 57 248 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Bouliac : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Bouliac · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 64,3 %Locataires 18,5 %
1,6 %
Résidences secondaires
4,5 %
Logements vacants
4,3 %
Logement social
23 %
Appartements
Bouliac · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 054 €/m²
Loyer/m²
15,1 €
Rendement
5,9 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
4 465 €/m²
Loyer/m²
14,1 €
Rendement
3,8 %
Sur 1 an
+2,3 %

À Bouliac, la maison se paie 46,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Bouliac au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Bouliac · démographie
Dynamique de population
3 806habitants+1,2 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,9ans
Revenu médian
57 248€/an
Taux de chômage
5,5%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bouliac selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bouliac.

2
Maisons disponibles
sur les communes de Bouliac
462 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
107 → 126 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Bouliac ?

Bouliac, une pépite immobilière dans la région bordelaise ! Avec une population en légère hausse (1,2%), un revenu médian élevé de 57 248 € par an et un taux de chômage faible de 5,5%, cette commune de la Gironde présente de solides fondamentaux pour l'investissement immobilier.…Lire la suite

Bouliac, une pépite immobilière dans la région bordelaise ! Avec une population en légère hausse (1,2%), un revenu médian élevé de 57 248 € par an et un taux de chômage faible de 5,5%, cette commune de la Gironde présente de solides fondamentaux pour l'investissement immobilier. Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 093 heures par an, Bouliac offre un cadre de vie privilégié à ses habitants, dont 64,3% sont propriétaires de leur logement. À seulement 15 km, de nombreux programmes immobiliers neufs sont accessibles, faisant de Bouliac une destination idéale pour investir dans l'immobilier neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Bouliac pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Bouliac, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Bouliac progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Bouliac : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Bouliac

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bouliac ?

Comptez environ 3054 €/m² pour un appartement neuf à Bouliac. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Bouliac ?

1 programme neuf est référencé à Bouliac, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bouliac ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bouliac ?

Les biens neufs à Bouliac démarrent autour de 272 000 €.

Le neuf à Bouliac est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Bouliac ?

Parcourez les programmes neufs de Bouliac et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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