Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Brax
7 programmes neufs à proximité de Brax. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 167 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Brax
Aucun programme à Brax pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T3 → T5
- 62 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 203 742 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Colomiers
SPORTING SUNLINE
Sporting Promotion
- T2 → MAISON
- 42 → 96 m²
- 5 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 210 000 €
Colomiers
Colomiers proche future ligne de métro C
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 41 → 96 m²
- 30 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 184 625 €
Chiffres clés
Le marché à Brax, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Brax : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Brax
2 462 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Brax : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Brax
3 871 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Brax
2 938 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Brax
41 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Brax
44 897 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Brax
7 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Brax
12 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Brax
75 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Brax
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Brax (31)
+8.4%
+202 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Brax. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Brax
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 462 €
moyenne
min · 1 167 €max · 3 035 €
Brax · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+3,6 %
1 an
+10,2 %
2 ans
+13,6 %
5 ans
+18,7 %
À Brax, une dynamique haussière du court au long terme (+10,2 % sur 1 an, +18,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Brax
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Brax
5,7 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 462 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 462 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 462 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Brax — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Brax · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (123 100 €)
25 m²
1,4 ans
62 k€
50 m²
2,7 ans
123 k€
75 m²
4,1 ans
185 k€
prix moyen du marché 2 462 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 44 897 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Brax : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Brax · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,7 %Locataires 24,4 %
- 0,8 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 17 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Brax · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 462 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +10,2 %
Maison
3 871 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
À Brax, la maison se paie 57,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Brax au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Brax · démographie
Dynamique de population
2 938habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 44 897€/an
- Taux de chômage
- 7,2%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Brax selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Brax.
13
2 pièces disponibles
sur les communes de Brax
167 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 50 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerPourquoi investir
Les atouts de Brax pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 462 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Brax reste moins cher qu'en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Brax, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Brax progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Brax
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Brax ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2462 €/m² pour un appartement à Brax (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Brax ?
7 programmes neufs sont référencés à Brax, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Brax ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Brax ?
Les biens neufs à Brax démarrent autour de 167 000 €.
Le neuf à Brax est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Brax ?
Parcourez les programmes neufs de Brax et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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