🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Bruges
Terrain à partir de 300m² à Bruges
Maisons Mca
- MAISON
- 50 → 700 m²
- 2 terrains · 300 → 700 m²
à partir de 210 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Bruges
5 programmes neufs à Bruges. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
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- logements
- 27
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- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 156 000 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à Bruges
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Plus que 1 lot
Bruges
Les Jardins d'Aquitaine
Pichet
- STUDIO → T2
- 27 → 43 m²
- 19 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 156 000 €
Plus que 3 lots
Bruges
Les Jardins de Maumey
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 44 → 85 m²
- 3 biens
- Livraison T3 2028
à partir de 197 800 €
Chiffres clés
Le marché à Bruges, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Bruges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Bruges
3 636 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bruges : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Bruges
4 543 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Bruges
20 382 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Bruges
38 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Bruges
34 474 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Bruges
8 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bruges
15 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Bruges
46 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bruges
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bruges (33)
-8.7%
-348 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bruges. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bruges
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 636 €
moyenne
min · 2 546 €max · 4 963 €
Bruges · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−2 %
1 an
−3,2 %
2 ans
−3,2 %
5 ans
−9,4 %
À Bruges, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,2 % sur 1 an, −9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bruges
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bruges
4,9 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 3 636 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 636 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 636 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Bruges — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bruges · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (181 800 €)
25 m²
2,6 ans
91 k€
50 m²
5,3 ans
182 k€
75 m²
7,9 ans
273 k€
prix moyen du marché 3 636 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 474 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bruges : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bruges · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 45,5 %Locataires 53,5 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 5,6 %
- Logements vacants
- 20,3 %
- Logement social
- 63 %
- Appartements
Bruges · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 636 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
Maison
4 543 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- −4,5 %
À Bruges, la maison se paie 24,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bruges au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bruges · démographie
Dynamique de population
20 382habitants+2,1 % sur 5 ans
≈ 21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,4ans
- Revenu médian
- 34 474€/an
- Taux de chômage
- 8%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bruges selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bruges.
8
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bruges
156 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bruges ?
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Bruges est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 20,382 habitants en constante augmentation (+2.1% ces dernières années), la ville offre un cadre de vie très agréable,…Lire la suite
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Bruges est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs dans l'immobilier neuf. Avec une population de 20,382 habitants en constante augmentation (+2.1% ces dernières années), la ville offre un cadre de vie très agréable, notamment grâce à son âge moyen de 38.4 ans et à un revenu médian de 34,474 €/an.
Avec un taux de propriétaires de 45.5%, la ville présente un équilibre sain entre locataires et propriétaires.
Idéalement située à 30 minutes de Bordeaux, Bruges bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an, ce qui en fait une destination de choix pour les amateurs de soleil et de nature. Que vous recherchiez un programme neuf Bruges pour une résidence principale ou un investissement locatif, la ville offre de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Bruges pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 636 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bruges reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 27 logements à Bruges, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bruges progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bruges
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bruges ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3636 €/m² pour un appartement à Bruges (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bruges ?
5 programmes neufs sont référencés à Bruges, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bruges ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bruges ?
Les biens neufs à Bruges démarrent autour de 156 000 €.
Le neuf à Bruges est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bruges ?
Parcourez les programmes neufs de Bruges et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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