Aucamville
RÉSIDENCE MAZUREVA
Carrère
- STUDIO → T4
- 41 → 86 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 195 600 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Bruguières
7 programmes neufs à proximité de Bruguières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 167 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Bruguières
Aucun programme à Bruguières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T3 → T5
- 62 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 203 742 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à Bruguières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Bruguières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Bruguières
2 476 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Bruguières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Bruguières
3 336 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Bruguières
5 908 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Bruguières
41 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Bruguières
33 921 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Bruguières
9 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Bruguières
12 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Bruguières
60 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Bruguières
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bruguières (31)
+8.5%
+204 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bruguières. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Bruguières
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 476 €
moyenne
min · 1 478 €max · 3 473 €
Bruguières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+10 %
2 ans
+13,5 %
5 ans
+18,8 %
À Bruguières, une dynamique haussière du court au long terme (+10 % sur 1 an, +18,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bruguières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Bruguières
6,0 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 476 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 476 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 476 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Bruguières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bruguières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (123 800 €)
25 m²
1,8 ans
62 k€
50 m²
3,6 ans
124 k€
75 m²
5,5 ans
186 k€
prix moyen du marché 2 476 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 33 921 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bruguières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Bruguières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,7 %Locataires 39,2 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 14,7 %
- Logement social
- 28 %
- Appartements
Bruguières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 476 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- +10 %
Maison
3 336 €/m²
- Loyer/m²
- 11,1 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
À Bruguières, la maison se paie 34,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bruguières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bruguières · démographie
Dynamique de population
5 908habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 33 921€/an
- Taux de chômage
- 9,2%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bruguières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bruguières.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bruguières
195 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bruguières ?
Située à seulement 15 km de Toulouse, Bruguières est une commune dynamique de la Haute-Garonne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 6 000 habitants en constante augmentation (+0,7% par an), la ville bénéficie d'un âge moyen de 40,7 ans…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Toulouse, Bruguières est une commune dynamique de la Haute-Garonne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 6 000 habitants en constante augmentation (+0,7% par an), la ville bénéficie d'un âge moyen de 40,7 ans et d'un revenu médian élevé de 33 921 €/an. Le taux de chômage, quant à lui, est relativement faible à 9,2%, offrant ainsi un bassin d'emplois intéressant pour les futurs acquéreurs.
Le taux de propriétaires s'élève à 59,7%, signe d'un marché immobilier stable et attractif.
Avec un ensoleillement annuel de 2 181 heures, Bruguières bénéficie d'un climat favorable, faisant de cette ville une destination de choix pour l'investissement dans un programme neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, Bruguières s'impose comme une option à considérer pour tout investisseur immobilier désireux de tirer parti des opportunités offertes par ce marché dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Bruguières pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 476 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Bruguières reste moins cher qu'en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Bruguières, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bruguières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bruguières
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Bruguières ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2476 €/m² pour un appartement à Bruguières (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bruguières ?
7 programmes neufs sont référencés à Bruguières, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bruguières ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bruguières ?
Les biens neufs à Bruguières démarrent autour de 167 000 €.
Le neuf à Bruguières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bruguières ?
Parcourez les programmes neufs de Bruguières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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