Plus que 2 lots
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Bruguières
8 programmes neufs à proximité de Bruguières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 163 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Bruguières
Aucun programme à Bruguières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Blagnac
CARRE DES CEDRES
VINCI Immobilier Promotion
- T2
- 48 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 192 538 €
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T5 → MAISON
- 86 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 283 206 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 5 lots
Castelginest
Quercia
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 67 → 80 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 259 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Bruguières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Bruguières
2 556 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Bruguières
3 326 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Bruguières
5 908 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Bruguières
41 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Bruguières
33 921 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Bruguières
9 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Bruguières
12 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Bruguières
60 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Bruguières
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Bruguières (31)
+7.8%
+194 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Bruguières. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Bruguières
Prix au m² constaté
2 556 €
médiane
min · 1 532 €max · 3 622 €
Bruguières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−4 %
1 an
−0,3 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
+11,5 %
À Bruguières, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +11,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Bruguières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Bruguières
5,6 % brut
loyer 12 €/m² × 12
÷ prix 2 556 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 556 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 556 €
Loyer / m² · mois
12 €
Rendement locatif brut estimé à Bruguières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Bruguières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (127 800 €)
25 m²
1,9 ans
64 k€
50 m²
3,8 ans
128 k€
75 m²
5,7 ans
192 k€
prix médian 2 556 €/m² · revenu médian 33 921 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Bruguières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Bruguières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 59,7 %Locataires 39,2 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 14,7 %
- Logement social
- 28 %
- Appartements
Bruguières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 556 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
Maison
3 326 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
À Bruguières, la maison se paie 30,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Bruguières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Bruguières · démographie
Dynamique de population
5 908habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,7ans
- Revenu médian
- 33 921€/an
- Taux de chômage
- 9,2%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Bruguières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Bruguières.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Bruguières
196 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Bruguières ?
Située à seulement 15 km de Toulouse, Bruguières est une commune dynamique de la Haute-Garonne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 6 000 habitants en constante augmentation (+0,7% par an), la ville bénéficie d'un âge moyen de 40,7 ans…Lire la suite
Située à seulement 15 km de Toulouse, Bruguières est une commune dynamique de la Haute-Garonne qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de près de 6 000 habitants en constante augmentation (+0,7% par an), la ville bénéficie d'un âge moyen de 40,7 ans et d'un revenu médian élevé de 33 921 €/an. Le taux de chômage, quant à lui, est relativement faible à 9,2%, offrant ainsi un bassin d'emplois intéressant pour les futurs acquéreurs.
Le marché de l'immobilier neuf à Bruguières est dynamique, avec des prix au m² attrayants de 2 556 € pour les appartements et 3 326 € pour les maisons. Le taux de propriétaires s'élève à 59,7%, signe d'un marché immobilier stable et attractif. De plus, le loyer moyen au m² s'établit à 12 €, offrant un rendement locatif intéressant pour les investisseurs.
Avec un ensoleillement annuel de 2 181 heures, Bruguières bénéficie d'un climat favorable, faisant de cette ville une destination de choix pour l'investissement dans un programme neuf. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, Bruguières s'impose comme une option à considérer pour tout investisseur immobilier désireux de tirer parti des opportunités offertes par ce marché dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Bruguières pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Bruguières, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Bruguières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Bruguières : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Bruguières
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Bruguières ?
Comptez environ 2556 €/m² pour un appartement neuf à Bruguières. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Bruguières ?
8 programmes neufs sont référencés à Bruguières, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Bruguières ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Bruguières ?
Les biens neufs à Bruguières démarrent autour de 163 000 €.
Le neuf à Bruguières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Bruguières ?
Parcourez les programmes neufs de Bruguières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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