Cagnes-sur-Mer
Canebiers-Villette Résidences
Bouygues Immobilier
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- Livraison T2 2029
à partir de 278 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer
4 programmes neufs à Cagnes-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- logements
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- 247 000 €
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Programmes à la une
Cagnes-sur-MerT2 → T343 → 64 m²Livraison T2 2028dès 247 000 €- dès 278 000 €
dès 431 640 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Cagnes-sur-Mer
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Cagnes-sur-Mer
L'ECHAPPEE DE MER
Nexity
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- 85 → 102 m²
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- Livraison T3 2026
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à partir de 639 000 €
Plus que 5 lots
Cagnes-sur-Mer
Dernière opportunité pour devenir propriétaire à Cagnes-sur-Mer !
Cogedim
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à partir de 247 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Cagnes-sur-Mer, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Cagnes-sur-Mer
5 581 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Cagnes-sur-Mer
5 694 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Cagnes-sur-Mer
52 852 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Cagnes-sur-Mer
46 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Cagnes-sur-Mer
30 140 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Cagnes-sur-Mer
11 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Cagnes-sur-Mer
19 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Cagnes-sur-Mer
56 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cagnes-sur-Mer
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cagnes-sur-Mer (06)
+14.4%
+625 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cagnes-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cagnes-sur-Mer
Prix au m² constaté
5 581 €
médiane
min · 3 766 €max · 8 535 €
Cagnes-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
+3,2 %
1 an
+5,3 %
2 ans
+7,2 %
5 ans
+21,8 %
À Cagnes-sur-Mer, une dynamique haussière du court au long terme (+5,3 % sur 1 an, +21,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cagnes-sur-Mer
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cagnes-sur-Mer
4,1 % brut
loyer 19 €/m² × 12
÷ prix 5 581 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 581 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 581 €
Loyer / m² · mois
19 €
Rendement locatif brut estimé à Cagnes-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cagnes-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
9,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (279 050 €)
25 m²
4,6 ans
140 k€
50 m²
9,3 ans
279 k€
75 m²
13,9 ans
419 k€
prix médian 5 581 €/m² · revenu médian 30 140 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cagnes-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cagnes-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,8 %Locataires 40,5 %
- 14,8 %
- Résidences secondaires
- 4,6 %
- Logements vacants
- 7 %
- Logement social
- 78 %
- Appartements
Cagnes-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 581 €/m²
- Loyer/m²
- 19 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +5,3 %
Maison
5 694 €/m²
- Loyer/m²
- 19,6 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −2 %
À Cagnes-sur-Mer, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Cagnes-sur-Mer au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cagnes-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
52 852habitants+1 % sur 5 ans
≈ 54 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46ans
- Revenu médian
- 30 140€/an
- Taux de chômage
- 11,2%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cagnes-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
33 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cagnes-sur-Mer.
18
2 pièces disponibles
sur les communes de Cagnes-sur-Mer
247 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
38 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cagnes-sur-Mer ?
Bienvenue à Cagnes-sur-Mer, une ville dynamique des Alpes-Maritimes qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 52,852 habitants et une évolution positive de 1.0% par an, Cagnes-sur-Mer offre un marché immobilier stable et porteur pour vos…Lire la suite
Bienvenue à Cagnes-sur-Mer, une ville dynamique des Alpes-Maritimes qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 52,852 habitants et une évolution positive de 1.0% par an, Cagnes-sur-Mer offre un marché immobilier stable et porteur pour vos projets d'investissement.
Située à seulement 15 km de Nice, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an et d'une qualité de vie recherchée. Avec un revenu médian de 30,140 €/an et un taux de chômage de 11.2%, Cagnes-sur-Mer attire de nombreux actifs et retraités à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
Le marché de l'immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer est particulièrement dynamique, avec des prix au m² de 5,581 € pour les appartements et 5,694 € pour les maisons. Le taux de propriétaires est également élevé, atteignant 55.8%, ce qui démontre l'attrait de la ville pour l'investissement locatif.
Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un appartement neuf pour un investissement locatif, Cagnes-sur-Mer s'impose comme une destination de choix pour profiter d'un marché immobilier dynamique et d'un cadre de vie exceptionnel.
Pourquoi investir
Les atouts de Cagnes-sur-Mer pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 33 logements à Cagnes-sur-Mer, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cagnes-sur-Mer progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Cagnes-sur-Mer : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cagnes-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cagnes-sur-Mer ?
Comptez environ 5581 €/m² pour un appartement neuf à Cagnes-sur-Mer. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cagnes-sur-Mer ?
4 programmes neufs sont référencés à Cagnes-sur-Mer, soit 33 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cagnes-sur-Mer ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cagnes-sur-Mer ?
Les biens neufs à Cagnes-sur-Mer démarrent autour de 247 000 €.
Le neuf à Cagnes-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cagnes-sur-Mer ?
Parcourez les programmes neufs de Cagnes-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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