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Carbon-Blanc
ALBA
VINCI Immobilier Promotion
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Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Carbon-Blanc
6 programmes neufs à Carbon-Blanc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes neufs
Programmes neufs à Carbon-Blanc
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Carbon-Blanc
Domaine Lafontaine
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → MAISON
- 43 → 76 m²
- 3 biens
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Plus que 1 lot
Carbon-Blanc
Carbon-Blanc au sein d'un domaine calme et vert
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 76 m²
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à partir de 295 000 €
Carbon-Blanc
Carbon-Blanc proche tramway A
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 37 → 95 m²
- 8 biens
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Carbon-Blanc
Domaine Sansaumoine
Nexity
- T2 → T4
- 36 → 90 m²
- 10 biens
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à partir de 168 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le neuf à Carbon-Blanc, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Carbon-Blanc
3 031 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Carbon-Blanc
2 774 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Carbon-Blanc
8 342 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Carbon-Blanc
42 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Carbon-Blanc
28 466 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Carbon-Blanc
12 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Carbon-Blanc
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Carbon-Blanc
62 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Carbon-Blanc
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Carbon-Blanc (33)
-4.2%
-140 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Carbon-Blanc. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Carbon-Blanc
Prix au m² constaté
3 031 €
médiane
min · 1 728 €max · 5 732 €
Carbon-Blanc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0 %
3 mois
+0,9 %
1 an
+3 %
2 ans
−1,3 %
5 ans
+1,6 %
À Carbon-Blanc, une dynamique haussière du court au long terme (+3 % sur 1 an, +1,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Carbon-Blanc
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Carbon-Blanc
5,3 % brut
loyer 13,3 €/m² × 12
÷ prix 3 031 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 031 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 031 €
Loyer / m² · mois
13,3 €
Rendement locatif brut estimé à Carbon-Blanc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Carbon-Blanc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (151 550 €)
25 m²
2,7 ans
76 k€
50 m²
5,3 ans
152 k€
75 m²
8 ans
227 k€
prix médian 3 031 €/m² · revenu médian 28 466 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Carbon-Blanc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Carbon-Blanc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,8 %Locataires 36,3 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 3,1 %
- Logements vacants
- 21,8 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Carbon-Blanc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 031 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- +3 %
Maison
2 774 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +1,4 %
À Carbon-Blanc, la maison se paie 8,5 % de moins au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Carbon-Blanc au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Carbon-Blanc · démographie
Dynamique de population
8 342habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 28 466€/an
- Taux de chômage
- 12,3%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Carbon-Blanc selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
34 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Carbon-Blanc.
6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Carbon-Blanc
118 800 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Carbon-Blanc ?
Située au cœur de la Gironde, Carbon-Blanc est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère augmentation (+0.5%) et un âge moyen de 41.5 ans, cette commune dispose d'un profil démographique intéressant pour le marché…Lire la suite
Située au cœur de la Gironde, Carbon-Blanc est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère augmentation (+0.5%) et un âge moyen de 41.5 ans, cette commune dispose d'un profil démographique intéressant pour le marché de l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 28 466 €/an et un taux de propriétaires de 61.8% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier.
Les prix de l'immobilier neuf à Carbon-Blanc sont compétitifs, avec des appartements neufs à 3 031 €/m² et des maisons neuves à 2 774 €/m² en moyenne. Les loyers des programmes neufs atteignent quant à eux 13.3 €/m², offrant un rendement locatif intéressant aux investisseurs. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 093 heures par an, Carbon-Blanc est un lieu de vie agréable et propice à l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Carbon-Blanc pour investir
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 34 logements à Carbon-Blanc, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Carbon-Blanc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Carbon-Blanc : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Carbon-Blanc
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Carbon-Blanc ?
Comptez environ 3031 €/m² pour un appartement neuf à Carbon-Blanc. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Carbon-Blanc ?
6 programmes neufs sont référencés à Carbon-Blanc, soit 34 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Carbon-Blanc ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Carbon-Blanc ?
Les biens neufs à Carbon-Blanc démarrent autour de 118 800 €.
Le neuf à Carbon-Blanc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Carbon-Blanc ?
Parcourez les programmes neufs de Carbon-Blanc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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