Plus que 1 lot
Carbon-Blanc
Carbon-Blanc au sein d'un domaine calme et vert
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 76 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2027
à partir de 295 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Carbon-Blanc
6 programmes neufs à Carbon-Blanc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 6
- programmes
- logements
- 30
- logements
- dispo imm.
- 6
- dispo imm.
- dès
- 131 700 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Carbon-Blanc
Au , Hop Hop Immo recense 6 programmes neufs à Carbon-Blanc : 30 lots disponibles chez 5 promoteurs, dès 131 700 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| ALBA | VINCI Immobilier Promotion | 131 700 € | 8 |
| Domaine Lafontaine | Les Nouveaux Constructeurs | 156 400 € | 3 |
| Carbon-Blanc proche tramway A | Médicis Immobilier Neuf | 165 000 € | 8 |
| Domaine Sansaumoine | Nexity | 174 000 € | 8 |
| L'ÉCRIN BLANC | Carrère | 269 800 € | 2 |
| Carbon-Blanc au sein d'un domaine calme et vert | Médicis Immobilier Neuf | 295 000 € | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Carbon-Blanc
6 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Carbon-Blanc
Domaine Lafontaine
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → MAISON
- 43 → 76 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 156 400 €
Carbon-Blanc
Carbon-Blanc proche tramway A
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T4
- 37 → 95 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 165 000 €
Plus que 8 lots
Carbon-Blanc
ALBA
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO → T2
- 34 → 47 m²
- 8 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 131 700 €
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le marché à Carbon-Blanc, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Carbon-Blanc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Carbon-Blanc
2 954 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Carbon-Blanc : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Carbon-Blanc
3 163 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Carbon-Blanc
8 342 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Carbon-Blanc
42 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Carbon-Blanc
28 466 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Carbon-Blanc
12 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Carbon-Blanc
14 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Carbon-Blanc
62 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Carbon-Blanc
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Carbon-Blanc (33)
-8.7%
-283 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Carbon-Blanc. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Carbon-Blanc
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 954 €
moyenne
min · 1 726 €max · 5 646 €
Carbon-Blanc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−3,2 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
−9,5 %
À Carbon-Blanc, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,2 % sur 1 an, −9,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Carbon-Blanc
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Carbon-Blanc
5,7 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 2 954 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 954 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 954 €
Loyer / m² · mois
14 €
Rendement locatif brut estimé à Carbon-Blanc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Carbon-Blanc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,2 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (147 700 €)
25 m²
2,6 ans
74 k€
50 m²
5,2 ans
148 k€
75 m²
7,8 ans
222 k€
prix moyen du marché 2 954 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 466 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Carbon-Blanc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Carbon-Blanc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,8 %Locataires 36,3 %
- 0,4 %
- Résidences secondaires
- 3,1 %
- Logements vacants
- 21,8 %
- Logement social
- 34 %
- Appartements
Carbon-Blanc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 954 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
Maison
3 163 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −4,5 %
À Carbon-Blanc, la maison se paie 7,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Carbon-Blanc au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Carbon-Blanc · démographie
Dynamique de population
8 342habitants+0,5 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,5ans
- Revenu médian
- 28 466€/an
- Taux de chômage
- 12,3%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Carbon-Blanc selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
30 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Carbon-Blanc.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Carbon-Blanc
131 700 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
34 → 37 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Carbon-Blanc ?
Située au cœur de la Gironde, Carbon-Blanc est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère augmentation (+0.5%) et un âge moyen de 41.5 ans, cette commune dispose d'un profil démographique intéressant pour le marché…Lire la suite
Située au cœur de la Gironde, Carbon-Blanc est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population en légère augmentation (+0.5%) et un âge moyen de 41.5 ans, cette commune dispose d'un profil démographique intéressant pour le marché de l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 28 466 €/an et un taux de propriétaires de 61.8% en font une destination de choix pour l'investissement immobilier.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 093 heures par an, Carbon-Blanc est un lieu de vie agréable et propice à l'investissement immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Carbon-Blanc pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 954 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Carbon-Blanc reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
6 programmes et 30 logements à Carbon-Blanc, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Carbon-Blanc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Carbon-Blanc
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Carbon-Blanc ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2954 €/m² pour un appartement à Carbon-Blanc (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Carbon-Blanc ?
6 programmes neufs sont référencés à Carbon-Blanc, soit 30 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Carbon-Blanc ?
Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Carbon-Blanc ?
Les biens neufs à Carbon-Blanc démarrent autour de 131 700 €.
Le neuf à Carbon-Blanc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Carbon-Blanc ?
Parcourez les programmes neufs de Carbon-Blanc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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