Aucamville
RÉSIDENCE MAZUREVA
Carrère
- STUDIO → T4
- 41 → 86 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 195 600 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Castelginest
7 programmes neufs à proximité de Castelginest. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 167 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Castelginest
Aucun programme à Castelginest pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T3 → T5
- 62 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 203 742 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à Castelginest, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Castelginest : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Castelginest
2 711 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Castelginest : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Castelginest
3 135 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Castelginest
11 033 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Castelginest
41 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Castelginest
29 220 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Castelginest
10 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Castelginest
12 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Castelginest
57 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Castelginest
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Castelginest (31)
-7.0%
-203 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castelginest. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Castelginest
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 711 €
moyenne
min · 1 926 €max · 3 860 €
Castelginest · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−5 %
2 ans
−4 %
5 ans
−3,9 %
À Castelginest, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5 % sur 1 an, −3,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Castelginest
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Castelginest
5,5 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 2 711 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 711 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 711 €
Loyer / m² · mois
12,4 €
Rendement locatif brut estimé à Castelginest — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Castelginest · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (135 550 €)
25 m²
2,3 ans
68 k€
50 m²
4,6 ans
136 k€
75 m²
7 ans
203 k€
prix moyen du marché 2 711 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 220 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Castelginest : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Castelginest · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,3 %Locataires 39,6 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 14,9 %
- Logement social
- 38 %
- Appartements
Castelginest · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 711 €/m²
- Loyer/m²
- 12,4 €
- Rendement
- 5,5 %
- Sur 1 an
- −5 %
Maison
3 135 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −2,3 %
À Castelginest, la maison se paie 15,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Castelginest au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Castelginest · démographie
Dynamique de population
11 033habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,9ans
- Revenu médian
- 29 220€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Castelginest selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Castelginest.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Castelginest
195 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Castelginest ?
Castelginest, une ville dynamique à découvrir pour vos investissements immobiliers. Avec une population de 11,033 habitants en constante augmentation (+1.3%), Castelginest offre un cadre de vie attrayant. L'âge moyen de 40.9 ans et un revenu médian de 29,220 €/an témoignent…Lire la suite
Castelginest, une ville dynamique à découvrir pour vos investissements immobiliers. Avec une population de 11,033 habitants en constante augmentation (+1.3%), Castelginest offre un cadre de vie attrayant. L'âge moyen de 40.9 ans et un revenu médian de 29,220 €/an témoignent d'une population active et aisée, propice à l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 57.3% démontre l'attrait de la ville pour l'investissement.
Avec ses 8.1 km² et ses 2,181 heures d'ensoleillement annuel, Castelginest bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement 15 km des programmes immobiliers neufs des communes voisines. C'est le moment idéal pour saisir ces opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Castelginest.
Pourquoi investir
Les atouts de Castelginest pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 711 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Castelginest reste moins cher qu'en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Castelginest, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Castelginest progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Castelginest
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Castelginest ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2711 €/m² pour un appartement à Castelginest (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Castelginest ?
7 programmes neufs sont référencés à Castelginest, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Castelginest ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Castelginest ?
Les biens neufs à Castelginest démarrent autour de 167 000 €.
Le neuf à Castelginest est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Castelginest ?
Parcourez les programmes neufs de Castelginest et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Occitanie · Haute-Garonne · Toulouse Métropole