Plus que 5 lots
Castelginest
Quercia
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 67 → 80 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 259 000 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Castelginest
1 programme neuf à Castelginest. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 259 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Castelginest
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Castelginest, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Castelginest
2 753 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Castelginest
2 980 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Castelginest
11 033 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Castelginest
41 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Castelginest
29 220 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Castelginest
10 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Castelginest
12 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Castelginest
57 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Castelginest
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Castelginest (31)
+3.4%
+85 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Castelginest. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Castelginest
Prix au m² constaté
2 753 €
médiane
min · 1 967 €max · 3 943 €
Castelginest · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+4,3 %
2 ans
+1,7 %
5 ans
+7,7 %
À Castelginest, une dynamique haussière du court au long terme (+4,3 % sur 1 an, +7,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Castelginest
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Castelginest
5,4 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 753 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 753 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 753 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Castelginest — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Castelginest · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (137 650 €)
25 m²
2,4 ans
69 k€
50 m²
4,7 ans
138 k€
75 m²
7,1 ans
206 k€
prix médian 2 753 €/m² · revenu médian 29 220 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Castelginest : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Castelginest · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,3 %Locataires 39,6 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 5,9 %
- Logements vacants
- 14,9 %
- Logement social
- 38 %
- Appartements
Castelginest · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 753 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +4,3 %
Maison
2 980 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- +3 %
À Castelginest, la maison se paie 8,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Castelginest au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Castelginest · démographie
Dynamique de population
11 033habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,9ans
- Revenu médian
- 29 220€/an
- Taux de chômage
- 10,2%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Castelginest selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Castelginest.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Castelginest
259 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
67 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Castelginest ?
Castelginest, une ville dynamique à découvrir pour vos investissements immobiliers. Avec une population de 11,033 habitants en constante augmentation (+1.3%), Castelginest offre un cadre de vie attrayant. L'âge moyen de 40.9 ans et un revenu médian de 29,220 €/an témoignent…Lire la suite
Castelginest, une ville dynamique à découvrir pour vos investissements immobiliers. Avec une population de 11,033 habitants en constante augmentation (+1.3%), Castelginest offre un cadre de vie attrayant. L'âge moyen de 40.9 ans et un revenu médian de 29,220 €/an témoignent d'une population active et aisée, propice à l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 57.3% démontre l'attrait de la ville pour l'investissement.
Les prix au m² pour les appartements neufs (2,753 €) et les maisons neuves (2,980 €) sont compétitifs, offrant de belles opportunités d'investissement. De plus, les loyers au m² des appartements atteignent 12.3 €, garantissant des rendements intéressants.
Avec ses 8.1 km² et ses 2,181 heures d'ensoleillement annuel, Castelginest bénéficie d'un cadre de vie agréable, à seulement 15 km des programmes immobiliers neufs des communes voisines. C'est le moment idéal pour saisir ces opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf à Castelginest.
Pourquoi investir
Les atouts de Castelginest pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 5 logements à Castelginest, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Castelginest progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Castelginest : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Castelginest
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Castelginest ?
Comptez environ 2753 €/m² pour un appartement neuf à Castelginest. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Castelginest ?
1 programme neuf est référencé à Castelginest, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Castelginest ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Castelginest ?
Les biens neufs à Castelginest démarrent autour de 259 000 €.
Le neuf à Castelginest est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Castelginest ?
Parcourez les programmes neufs de Castelginest et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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