Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Champagne-au-Mont-d'Or

1 programme neuf à Champagne-au-Mont-d'Or. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
1
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
777 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Champagne-au-Mont-d'Or

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Champagne-au-Mont-d'Or, comparé

Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Champagne-au-Mont-d'Or
3 867 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Champagne-au-Mont-d'Or
4 954 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Champagne-au-Mont-d'Or
6 124 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Champagne-au-Mont-d'Or
41 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Champagne-au-Mont-d'Or
39 155 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Champagne-au-Mont-d'Or
9 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Champagne-au-Mont-d'Or
16 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Champagne-au-Mont-d'Or
53 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Champagne-au-Mont-d'Or

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Champagne-au-Mont-d'Or (69)

-4.3%
-178 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Champagne-au-Mont-d'Or. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Champagne-au-Mont-d'Or
Prix au m² constaté
3 867 €
médiane
min · 2 766 €max · 6 206 €
Champagne-au-Mont-d'Or · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+2 %
1 an
+0,7 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
+2,9 %

À Champagne-au-Mont-d'Or, une dynamique haussière du court au long terme (+0,7 % sur 1 an, +2,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Champagne-au-Mont-d'Or

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Champagne-au-Mont-d'Or
4,9 % brut
loyer 15,7 €/m² × 12
÷ prix 3 867 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 867 €
Loyer / m² · mois
15,7 €

Rendement locatif brut estimé à Champagne-au-Mont-d'Or — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Champagne-au-Mont-d'Or · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (193 350 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
4,9 ans
75 m²
7,4 ans
prix médian 3 867 €/m² · revenu médian 39 155 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Champagne-au-Mont-d'Or : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Champagne-au-Mont-d'Or · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,5 %Locataires 46,2 %
1,8 %
Résidences secondaires
7,7 %
Logements vacants
22,5 %
Logement social
74 %
Appartements
Champagne-au-Mont-d'Or · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 867 €/m²
Loyer/m²
15,7 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
+0,7 %
Maison
4 954 €/m²
Loyer/m²
15,2 €
Rendement
3,7 %
Sur 1 an
+7,3 %

À Champagne-au-Mont-d'Or, la maison se paie 28,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Champagne-au-Mont-d'Or au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Champagne-au-Mont-d'Or · démographie
Dynamique de population
6 124habitants+1,5 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,1ans
Revenu médian
39 155€/an
Taux de chômage
8,9%
Ensoleillement
2 175h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Champagne-au-Mont-d'Or selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

1 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Champagne-au-Mont-d'Or.

1
Maisons disponibles
sur les communes de Champagne-au-Mont-d'Or
777 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
95 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Nichée au cœur de la région lyonnaise, Champagne-au-Mont-d'Or est une commune dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,124 habitants en constante augmentation (+1.5%), cette ville offre un cadre de vie privilégié, avec un revenu médian…Lire la suite

Nichée au cœur de la région lyonnaise, Champagne-au-Mont-d'Or est une commune dynamique et attrayante pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,124 habitants en constante augmentation (+1.5%), cette ville offre un cadre de vie privilégié, avec un revenu médian de 39,155 €/an et un taux de chômage relativement faible de 8.9%.

Le marché immobilier de Champagne-au-Mont-d'Or se distingue par des prix au m² compétitifs, que ce soit pour l'achat d'appartements neufs (3,867 €/m²) ou de maisons (4,954 €/m²). De plus, les loyers moyens se situent à 15.7 €/m², offrant ainsi de belles perspectives de rendement locatif aux investisseurs.

Avec ses 2,175 heures d'ensoleillement par an et sa superficie de 2.6 km², Champagne-au-Mont-d'Or présente de nombreux atouts pour l'investissement immobilier neuf. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, ce qui en fait une destination de choix pour les acquéreurs à la recherche d'un programme neuf dans la région.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Champagne-au-Mont-d'Or pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 1 logement à Champagne-au-Mont-d'Or, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Champagne-au-Mont-d'Or progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 175 h d'ensoleillement par an à Champagne-au-Mont-d'Or : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Champagne-au-Mont-d'Or

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Comptez environ 3867 €/m² pour un appartement neuf à Champagne-au-Mont-d'Or. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Champagne-au-Mont-d'Or ?

1 programme neuf est référencé à Champagne-au-Mont-d'Or, soit 1 logement du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Les biens neufs à Champagne-au-Mont-d'Or démarrent autour de 777 000 €.

Le neuf à Champagne-au-Mont-d'Or est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Champagne-au-Mont-d'Or ?

Parcourez les programmes neufs de Champagne-au-Mont-d'Or et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

Élargir la recherche : Immobilier neuf en Auvergne-Rhône-Alpes · Rhône · Métropole de Lyon