LE CLOS MONT D'OR PLEINE PROPRIETE

[EN TRAVAUX – DERNIÈRE OPPORTUNITÉ] À 8 min de la gare de Vaise – Villa neuve indépendante 4 pièces en duplex à 10 minutes du centre de Lyon en voiture. Découvrez notre résidence LE CLOS MONT D'OR à Champagne-au-Mont-d’Or, commune dynamique du Grand Lyon. Dans une résidence de 23 appartements neufs, nous vous proposons une villa indépendante T4 Duplex de 94,50m² avec de larges espaces de vie extérieurs (jardin et 4 terrasses) et des prestations de qualité :Esthétisme :- Revêtement carrelage 60x60 sauf dans les chambres en parquet contrecollé- Salle de bains et salles d’eau revêtues de faïences murales toute hauteur sur l'intégralité des murs et équipées de meubles vasques avec tiroirs aux finitions soignées- Portes isoplanes huisserie bois garniture sur rosaceConfort :- Terrasse au RDC de 16m² avec platelage bois qui donne sur un jardin privatif sans vis-à-vis- Production de chaleur et d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz- Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau, avec option soufflant- Baignoire acrylique blanche équipé d'une robinetterie thermostatique- Beaux espaces de rangement aménagés et optimisés- Volets roulants aluminium laquéSérénité :- Vidéophone mains libres couleur à l’intérieur de chaque logement- Porte palière avec serrure de sûreté 3 points- Mise à disposition d’un local à vélos- 2 places de stationnement extérieur dans la cour- 2 places de stationnement dans un double box ferméAu pied de la résidence, vous disposerez d'un écrin de verdure avec un cœur d’ilot végétal et des arbres fruitiers pour vous ressourcer. Située à proximité de nombreux transports en commun (3 lignes de bus, gare SNCF...), LE CLOS MONT D'OR vous permettra de profiter de toutes les commodités nécessaires pour vous faciliter le quotidien : commerces de proximités, établissements scolaires, associations culturelles et sportives ainsi que plusieurs parcs. Devenez propriétaire à Champagne-au-Mont-d'Or en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Une sélection d’appartements éligibles à la nue-propriété sont disponibles ! Consultez-nous pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr