Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Clapiers

8 programmes neufs à proximité de Clapiers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
8
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
8
dispo imm.
dès
225 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 8 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Clapiers

Aucun programme à Clapiers pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf DEVI TARA à Baillargues
Plus que 2 lots
Baillargues

DEVI TARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 83 → 125 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 450 000 €
Programme neuf Domaine d’Esperanza à Baillargues
Baillargues

Domaine d’Esperanza

Terres du Soleil Promotion

  • T3 → T4
  • 60 → 140 m²
  • 15 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 289 000 €
Programme neuf ELEA à Baillargues
Baillargues

ELEA

Terres du Soleil Promotion

  • T2 → T4
  • 47 → 101 m²
  • 16 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 225 000 €
Chiffres clés

Le marché à Clapiers, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix du marché au m², appartement

Clapiers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Clapiers
3 562 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison

Clapiers : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Clapiers
4 726 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Clapiers
6 010 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Clapiers
43 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Clapiers
40 617 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Clapiers
9 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Clapiers
16 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Clapiers
66 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Clapiers

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Clapiers (34)

-1.2%
-45 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clapiers. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Clapiers
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 562 €
moyenne
min · 2 108 €max · 5 157 €
Clapiers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,6 %
3 mois
+4,3 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+3,1 %
5 ans
+7 %

À Clapiers, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Clapiers

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Clapiers
5,5 % brut
loyer 16,3 €/m² × 12
÷ prix 3 562 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 562 €
Loyer / m² · mois
16,3 €

Rendement locatif brut estimé à Clapiers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Clapiers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (178 100 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,4 ans
75 m²
6,6 ans
prix moyen du marché 3 562 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 40 617 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Clapiers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Clapiers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,9 %Locataires 31,9 %
1,9 %
Résidences secondaires
3,1 %
Logements vacants
14,1 %
Logement social
27 %
Appartements
Clapiers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 562 €/m²
Loyer/m²
16,3 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
+3,1 %
Maison
4 726 €/m²
Loyer/m²
14,5 €
Rendement
3,7 %
Sur 1 an
−5,7 %

À Clapiers, la maison se paie 32,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Clapiers au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Clapiers · démographie
Dynamique de population
6 010habitants+1,6 % sur 5 ans

≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
42,5ans
Revenu médian
40 617€/an
Taux de chômage
9,1%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clapiers selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clapiers.

5
2 pièces disponibles
sur les communes de Clapiers
225 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Clapiers ?

Nichée au cœur de l'Hérault, Clapiers est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.6%) et un revenu médian élevé de 40 617 €/an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de…Lire la suite

Nichée au cœur de l'Hérault, Clapiers est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.6%) et un revenu médian élevé de 40 617 €/an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires de 65.9% témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents.

Les opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf sont nombreuses, avec des programmes disponibles à proximité.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Clapiers pour investir

Disponible tout de suite

8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

8 programmes et 50 logements à Clapiers, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Clapiers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 827 h d'ensoleillement par an à Clapiers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Clapiers

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Clapiers ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3562 €/m² pour un appartement à Clapiers (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Clapiers ?

8 programmes neufs sont référencés à Clapiers, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clapiers ?

Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clapiers ?

Les biens neufs à Clapiers démarrent autour de 225 000 €.

Le neuf à Clapiers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Clapiers ?

Parcourez les programmes neufs de Clapiers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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