Plus que 2 lots
Baillargues
DEVI TARA
Terres du Soleil Promotion
- T3
- 83 → 125 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 450 000 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Clapiers
10 programmes neufs à proximité de Clapiers. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
- dès
- 159 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Clapiers
Aucun programme à Clapiers pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Baillargues
ELEA
Terres du Soleil Promotion
- T2 → T4
- 47 → 101 m²
- 18 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 235 000 €
Castelnau-le-Lez
NOTRE OFFRE A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- STUDIO → T4
- 30 → 87 m²
- 6 biens
à partir de 169 900 €
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez
Les Villas du Lez
Marignan
- T3 → T4
- 55 → 87 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 299 000 €
Castelnau-le-Lez
KAPIA / KHARA
Terres du Soleil Promotion
- T3
- 61 → 118 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 427 500 €
Plus que 4 lots
Castelnau-le-Lez
OPUS IMMO A SELECTIONNE POUR VOUS A CASTELNAU
Opus Immo
- T2 → T4
- 46 → 103 m²
- 4 biens
à partir de 219 000 €
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez
ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- T4
- 72 → 88 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 382 500 €
Castelnau-le-Lez
OPUS IMMO PRESENTE A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- T2 → T5
- 42 → 116 m²
- 6 biens
à partir de 225 000 €
Plus que 3 lots
Castelnau-le-Lez
NOTRE SELECTION EXCLUSIVE A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- STUDIO → T3
- 24 → 64 m²
- 3 biens
à partir de 159 900 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Clapiers, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Clapiers
3 104 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Clapiers
4 046 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Clapiers
6 010 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Clapiers
43 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Clapiers
40 617 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Clapiers
9 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Clapiers
16 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Clapiers
66 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Clapiers
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Clapiers (34)
-0.7%
-22 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Clapiers. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Clapiers
Prix au m² constaté
3 104 €
médiane
min · 1 847 €max · 4 526 €
Clapiers · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
−0 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−5 %
5 ans
+6,6 %
À Clapiers, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Clapiers
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Clapiers
6,1 % brut
loyer 15,7 €/m² × 12
÷ prix 3 104 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 104 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 104 €
Loyer / m² · mois
15,7 €
Rendement locatif brut estimé à Clapiers — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Clapiers · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (155 200 €)
25 m²
1,9 ans
78 k€
50 m²
3,8 ans
155 k€
75 m²
5,7 ans
233 k€
prix médian 3 104 €/m² · revenu médian 40 617 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Clapiers : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Clapiers · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,9 %Locataires 31,9 %
- 1,9 %
- Résidences secondaires
- 3,1 %
- Logements vacants
- 14,1 %
- Logement social
- 27 %
- Appartements
Clapiers · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 104 €/m²
- Loyer/m²
- 15,7 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- −2,9 %
Maison
4 046 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Clapiers, la maison se paie 30,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Clapiers au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Clapiers · démographie
Dynamique de population
6 010habitants+1,6 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,5ans
- Revenu médian
- 40 617€/an
- Taux de chômage
- 9,1%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Clapiers selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Clapiers.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Clapiers
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Clapiers ?
Nichée au cœur de l'Hérault, Clapiers est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.6%) et un revenu médian élevé de 40 617 €/an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de…Lire la suite
Nichée au cœur de l'Hérault, Clapiers est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+1.6%) et un revenu médian élevé de 40 617 €/an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires de 65.9% témoigne de l'attrait de la ville pour les résidents.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 827 heures par an, Clapiers se distingue par ses prix immobiliers compétitifs, avec des appartements neufs à 3 104 €/m² et des maisons neuves à 4 046 €/m². Les opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf sont nombreuses, avec des programmes disponibles à proximité.
Pourquoi investir
Les atouts de Clapiers pour investir
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 50 logements à Clapiers, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Clapiers progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Clapiers : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Clapiers
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Clapiers ?
Comptez environ 3104 €/m² pour un appartement neuf à Clapiers. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Clapiers ?
10 programmes neufs sont référencés à Clapiers, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Clapiers ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Clapiers ?
Les biens neufs à Clapiers démarrent autour de 159 900 €.
Le neuf à Clapiers est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Clapiers ?
Parcourez les programmes neufs de Clapiers et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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