Plus que 2 lots
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Cornebarrieu
8 programmes neufs à proximité de Cornebarrieu. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 163 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Cornebarrieu
Aucun programme à Cornebarrieu pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Blagnac
CARRE DES CEDRES
VINCI Immobilier Promotion
- T2
- 48 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 192 538 €
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T5 → MAISON
- 86 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 283 206 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 5 lots
Castelginest
Quercia
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 67 → 80 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 259 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Cornebarrieu, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Cornebarrieu
2 826 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Cornebarrieu
3 426 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Cornebarrieu
8 571 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Cornebarrieu
37 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Cornebarrieu
33 769 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Cornebarrieu
7 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Cornebarrieu
13 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Cornebarrieu
52 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Cornebarrieu
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Cornebarrieu (31)
+7.7%
+214 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Cornebarrieu. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Cornebarrieu
Prix au m² constaté
2 826 €
médiane
min · 1 808 €max · 3 890 €
Cornebarrieu · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−3,9 %
1 an
−0,3 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+11,4 %
À Cornebarrieu, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,3 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Cornebarrieu
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Cornebarrieu
5,4 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 826 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 826 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 826 €
Loyer / m² · mois
12,7 €
Rendement locatif brut estimé à Cornebarrieu — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Cornebarrieu · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,2 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (141 300 €)
25 m²
2,1 ans
71 k€
50 m²
4,2 ans
141 k€
75 m²
6,3 ans
212 k€
prix médian 2 826 €/m² · revenu médian 33 769 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Cornebarrieu : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Cornebarrieu · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,3 %Locataires 46,6 %
- 1,7 %
- Résidences secondaires
- 5,7 %
- Logements vacants
- 16 %
- Logement social
- 36 %
- Appartements
Cornebarrieu · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 826 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −0,3 %
Maison
3 426 €/m²
- Loyer/m²
- 11,3 €
- Rendement
- 4 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
À Cornebarrieu, la maison se paie 21,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Cornebarrieu au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Cornebarrieu · démographie
Dynamique de population
8 571habitants+4,7 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37ans
- Revenu médian
- 33 769€/an
- Taux de chômage
- 7,4%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Cornebarrieu selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Cornebarrieu.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Cornebarrieu
196 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Cornebarrieu ?
Niché au cœur de la région Toulousaine, Cornebarrieu est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+4.7% ces dernières années) et un revenu médian élevé de 33 769 €/an, la ville offre un cadre de vie…Lire la suite
Niché au cœur de la région Toulousaine, Cornebarrieu est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+4.7% ces dernières années) et un revenu médian élevé de 33 769 €/an, la ville offre un cadre de vie privilégié à ses habitants. Le taux de propriétaires de 52.3% témoigne de l'attrait de la commune pour l'acquisition d'un bien.
Bénéficiant d'un ensoleillement généreux de 2 181 heures par an, Cornebarrieu se démarque par sa qualité de vie. Le prix au m² pour un appartement neuf est de 2 826 € et de 3 426 € pour une maison neuve, des tarifs attractifs pour la région. Le taux de chômage de seulement 7.4% renforce l'intérêt de la ville pour les investisseurs.
À seulement quelques kilomètres de Toulouse, Cornebarrieu offre un accès privilégié aux opportunités du marché de l'immobilier neuf de la métropole. De nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, faisant de cette commune une destination de choix pour les investisseurs immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Cornebarrieu pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Cornebarrieu, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Cornebarrieu progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Cornebarrieu : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Cornebarrieu
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Cornebarrieu ?
Comptez environ 2826 €/m² pour un appartement neuf à Cornebarrieu. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Cornebarrieu ?
8 programmes neufs sont référencés à Cornebarrieu, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Cornebarrieu ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Cornebarrieu ?
Les biens neufs à Cornebarrieu démarrent autour de 163 000 €.
Le neuf à Cornebarrieu est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Cornebarrieu ?
Parcourez les programmes neufs de Cornebarrieu et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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