Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier neuf à Coubron

6 programmes neufs à proximité de Coubron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
167 000 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Coubron

Aucun programme à Coubron pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Coeur Chantereine à Brou-sur-Chantereine
Plus que 1 lot
Brou-sur-Chantereine

Coeur Chantereine

Les Nouveaux Constructeurs

  • T5
  • 92 m²
  • 1 bien
  • Livraison T4 2025
à partir de 351 000 €
Programme neuf L'Essentiel à Bussy-Saint-Georges
Plus que 3 lots
Bussy-Saint-Georges

L'Essentiel

Bouygues Immobilier

  • T3 → T4
  • 79 → 84 m²
  • 3 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 349 000 €
Programme neuf VILLA FARNESE à Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges

VILLA FARNESE

Bouygues Immobilier

  • STUDIO → T5
  • 31 → 108 m²
  • 37 biens
  • Livraison T1 2029
à partir de 179 000 €
Programme neuf Seeko à Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges

Seeko

LP Promotion

  • T3 → T5
  • 59 → 100 m²
  • 12 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 310 900 €
Chiffres clés

Le marché à Coubron, comparé

Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.

Prix du marché au m², appartement

Coubron : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Coubron
2 802 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 000 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison

Coubron : estimation Alentoor, ancien et neuf · Seine-Saint-Denis : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab

Coubron
2 731 €/m²
Seine-Saint-Denis
4 024 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Coubron
5 156 hab.
Seine-Saint-Denis
1 704 316 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Coubron
40 ans
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Coubron
36 046 €/an
Seine-Saint-Denis
21 250 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Coubron
8 %
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Coubron
19 €/m²
Seine-Saint-Denis
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Coubron
83 %
Seine-Saint-Denis
38 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Coubron

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Coubron (93)

-12.9%
-405 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Coubron. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Coubron
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 802 €
moyenne
min · 1 934 €max · 4 081 €
Coubron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−5,5 %
2 ans
−5,8 %
5 ans
−13 %

À Coubron, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−5,5 % sur 1 an, −13 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Coubron

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Coubron
8,1 % brut
loyer 18,8 €/m² × 12
÷ prix 2 802 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 802 €
Loyer / m² · mois
18,8 €

Rendement locatif brut estimé à Coubron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Coubron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,9 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (140 100 €)

25 m²
1,9 ans
50 m²
3,9 ans
75 m²
5,8 ans
prix moyen du marché 2 802 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 046 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Coubron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Coubron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83 %Locataires 15,4 %
0,6 %
Résidences secondaires
7,9 %
Logements vacants
7,5 %
Logement social
33 %
Appartements
Coubron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 802 €/m²
Loyer/m²
18,8 €
Rendement
8,1 %
Sur 1 an
−5,5 %
Maison
2 731 €/m²
Loyer/m²
13,9 €
Rendement
6,1 %
Sur 1 an
−2 %

À Coubron, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 2,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Coubron au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Coubron · démographie
Dynamique de population
5 156habitants+1,2 % sur 5 ans

≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,7ans
Revenu médian
36 046€/an
Taux de chômage
8,4%
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Coubron selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Coubron.

6
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Coubron
167 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 35 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Coubron ?

Située dans les Hauts-de-Seine, Coubron est une ville dynamique qui attire de plus en plus de jeunes ménages grâce à sa qualité de vie. Avec une population de 5,156 habitants et une évolution positive de 1.2%, cette commune offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 km de…Lire la suite

Située dans les Hauts-de-Seine, Coubron est une ville dynamique qui attire de plus en plus de jeunes ménages grâce à sa qualité de vie. Avec une population de 5,156 habitants et une évolution positive de 1.2%, cette commune offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 km de Paris. Le revenu médian élevé de 36,046 €/an et le faible taux de chômage de 8.4% en font une destination idéale pour l'investissement immobilier.

Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 83.0%, Coubron présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers.

De plus, la ville est idéalement située à proximité de nombreuses programmes immobiliers neufs, offrant ainsi aux investisseurs une offre diversifiée à saisir.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Coubron pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 802 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Coubron reste moins cher qu'en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 50 logements à Coubron, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Coubron progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Coubron

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Coubron ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2802 €/m² pour un appartement à Coubron (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 4000 €/m² en Seine-Saint-Denis (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Coubron ?

6 programmes neufs sont référencés à Coubron, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Coubron ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Coubron ?

Les biens neufs à Coubron démarrent autour de 167 000 €.

Le neuf à Coubron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Coubron ?

Parcourez les programmes neufs de Coubron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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