Plus que 4 lots
Bussy-Saint-Georges
L'Essentiel
Bouygues Immobilier
- T3
- 65 → 82 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 299 000 €
Seine-Saint-Denis · Île-de-France
Immobilier neuf à Coubron
5 programmes neufs à proximité de Coubron. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 179 000 €
- dès
Programmes à la une
dès 179 000 €
Bussy-Saint-GeorgesSTUDIO → T325 → 60 m²Livraison T4 2027dès 180 000 €- dès 299 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Coubron
Aucun programme à Coubron pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Bussy-Saint-Georges
Seeko
LP Promotion
- T3 → T5
- 59 → 101 m²
- 13 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 310 900 €
Plus que 3 lots
Bussy-Saint-Georges
Résidence Green Life 3
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T5
- 62 → 89 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
- Famille
à partir de 321 500 €
Plus que 3 lots
Bussy-Saint-Georges
Bussy-Saint-Georges au coeur du quartier du Sycomore
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 25 → 60 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 180 000 €
Bussy-Saint-Georges
VILLA FARNESE
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 31 → 108 m²
- 27 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 179 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Coubron, comparé
Comment se positionne la métropole face à Seine-Saint-Denis et à Île-de-France.
Prix m² appartement
Coubron
2 661 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 442 €/m²
Île-de-France
3 279 €/m²
Prix m² maison
Coubron
2 634 €/m²
Seine-Saint-Denis
3 427 €/m²
Île-de-France
2 842 €/m²
Population
Coubron
5 156 hab.
Seine-Saint-Denis
1 714 104 hab.
Île-de-France
14 527 048 hab.
Âge moyen
Coubron
40 ans
Seine-Saint-Denis
36 ans
Île-de-France
40 ans
Revenu médian
Coubron
36 046 €/an
Seine-Saint-Denis
25 254 €/an
Île-de-France
39 231 €/an
Taux de chômage
Coubron
8 %
Seine-Saint-Denis
15 %
Île-de-France
9 %
Loyer m² appartement
Coubron
18 €/m²
Seine-Saint-Denis
19 €/m²
Île-de-France
16 €/m²
Propriétaires
Coubron
83 %
Seine-Saint-Denis
41 %
Île-de-France
73 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Coubron
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Coubron (93)
-7.8%
-245 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Coubron. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Coubron
Prix au m² constaté
2 661 €
médiane
min · 1 859 €max · 3 853 €
Coubron · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,4 %
3 mois
−0,6 %
1 an
−1,9 %
2 ans
−6,5 %
5 ans
−9,2 %
À Coubron, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−1,9 % sur 1 an, −9,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Coubron
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Coubron
8,3 % brut
loyer 18,3 €/m² × 12
÷ prix 2 661 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 661 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 661 €
Loyer / m² · mois
18,3 €
Rendement locatif brut estimé à Coubron — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Coubron · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (133 050 €)
25 m²
1,8 ans
67 k€
50 m²
3,7 ans
133 k€
75 m²
5,5 ans
200 k€
prix médian 2 661 €/m² · revenu médian 36 046 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Coubron : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Coubron · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 83 %Locataires 15,4 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 7,9 %
- Logements vacants
- 7,5 %
- Logement social
- 33 %
- Appartements
Coubron · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 661 €/m²
- Loyer/m²
- 18,3 €
- Rendement
- 8,3 %
- Sur 1 an
- −1,9 %
Maison
2 634 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 7,1 %
- Sur 1 an
- +6 %
À Coubron, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Coubron au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Coubron · démographie
Dynamique de population
5 156habitants+1,2 % sur 5 ans
≈ 5 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,7ans
- Revenu médian
- 36 046€/an
- Taux de chômage
- 8,4%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Coubron selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Coubron.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Coubron
180 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 31 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Coubron ?
Située dans les Hauts-de-Seine, Coubron est une ville dynamique qui attire de plus en plus de jeunes ménages grâce à sa qualité de vie. Avec une population de 5,156 habitants et une évolution positive de 1.2%, cette commune offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 km de…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, Coubron est une ville dynamique qui attire de plus en plus de jeunes ménages grâce à sa qualité de vie. Avec une population de 5,156 habitants et une évolution positive de 1.2%, cette commune offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 km de Paris. Le revenu médian élevé de 36,046 €/an et le faible taux de chômage de 8.4% en font une destination idéale pour l'investissement immobilier.
Bénéficiant d'un taux de propriétaires de 83.0%, Coubron présente des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Les prix au m² abordables, que ce soit pour les appartements neufs à 2,661 € ou les maisons neuves à 2,634 €, en font une ville attractive pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine.
De plus, la ville est idéalement située à proximité de nombreuses programmes immobiliers neufs, offrant ainsi aux investisseurs une offre diversifiée à saisir. Avec un loyer moyen de 18.3 €/m², Coubron représente une véritable opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un rendement locatif intéressant.
Pourquoi investir
Les atouts de Coubron pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 661 €/m², l'appartement neuf à Coubron reste sous la moyenne de Seine-Saint-Denis.
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 50 logements à Coubron, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Coubron progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Coubron
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Coubron ?
Comptez environ 2661 €/m² pour un appartement neuf à Coubron. À titre de comparaison, la moyenne en Seine-Saint-Denis est d'environ 3442 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Coubron ?
5 programmes neufs sont référencés à Coubron, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Coubron ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Coubron ?
Les biens neufs à Coubron démarrent autour de 179 000 €.
Le neuf à Coubron est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Coubron ?
Parcourez les programmes neufs de Coubron et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Île-de-France · Seine-Saint-Denis · Métropole du Grand Paris