Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Eysines

1 programme neuf à Eysines. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
155 000 €
dès
Programmes à la une
Voir le 1 programme
Programmes neufs

Programmes neufs à Eysines

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf Terrain à partir de 630m² à Eysines à Eysines
🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Eysines

Terrain à partir de 630m² à Eysines

Maisons Mca

  • MAISON
  • 103 → 630 m²
  • 2 terrains · 630 → 3000 m²
à partir de 155 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Eysines, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Eysines
3 420 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Eysines
3 469 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Eysines
24 436 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Eysines
40 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Eysines
29 286 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Eysines
11 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Eysines
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Eysines
49 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Eysines

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Eysines (33)

-4.2%
-156 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Eysines. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Eysines
Prix au m² constaté
3 420 €
médiane
min · 2 453 €max · 4 530 €
Eysines · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+0,8 %
1 an
+3,1 %
2 ans
−1,2 %
5 ans
+1,8 %

À Eysines, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +1,8 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Eysines

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Eysines
4,9 % brut
loyer 13,9 €/m² × 12
÷ prix 3 420 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 420
Loyer / m² · mois
13,9

Rendement locatif brut estimé à Eysines avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Eysines · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (171 000 €)

25 m²
2,9 ans
50 m²
5,8 ans
75 m²
8,8 ans
prix médian 3 420 €/m² · revenu médian 29 286 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Eysines : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Eysines · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,1 %Locataires 49,8 %
1,2 %
Résidences secondaires
4,9 %
Logements vacants
23,7 %
Logement social
48 %
Appartements
Eysines · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 420 €/m²
Loyer/m²
13,9 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
+3,1 %
Maison
3 469 €/m²
Loyer/m²
13,4 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
+1,2 %

À Eysines, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Eysines au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Eysines · démographie
Dynamique de population
24 436habitants+0,9 % sur 5 ans

25 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,7ans
Revenu médian
29 286€/an
Taux de chômage
10,6%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Eysines selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Eysines.

4
Maisons disponibles
sur les communes de Eysines
385 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
103 → 146 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Eysines ?

Située au cœur de la Gironde, à seulement 15 km de Bordeaux, Eysines est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 24,436 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune présente un profil démographique…Lire la suite

Située au cœur de la Gironde, à seulement 15 km de Bordeaux, Eysines est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 24,436 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune présente un profil démographique dynamique, idéal pour le marché de l'immobilier neuf.

Le revenu médian des habitants d'Eysines s'élève à 29,286 €/an, soit bien au-dessus de la moyenne nationale. Malgré un taux de chômage de 10.6%, la ville bénéficie d'un marché immobilier attractif, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3,420 €) et les maisons neuves (3,469 €). De plus, les loyers au m² sont relativement compétitifs, atteignant 13.9 € en moyenne.

Avec un taux de propriétaires de 49.1%, Eysines offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. La ville bénéficie également d'un ensoleillement exceptionnel, avec 2,093 heures de soleil par an, rendant les programmes neufs particulièrement attractifs.

Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Eysines, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km de la ville, vous offrant ainsi un accès facile aux opportunités du marché local. Investir dans l'immobilier neuf à Eysines est donc une décision judicieuse pour profiter d'un marché dynamique et d'un cadre de vie exceptionnel.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Eysines pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Eysines, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Eysines progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Eysines : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Eysines

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Eysines ?

Comptez environ 3420 €/m² pour un appartement neuf à Eysines. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Eysines ?

1 programme neuf est référencé à Eysines, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Eysines ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Eysines ?

Les biens neufs à Eysines démarrent autour de 155 000 €.

Le neuf à Eysines est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Eysines ?

Parcourez les programmes neufs de Eysines et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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