🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Eysines
Terrain à partir de 460m² à Eysines
Maisons Mca
- MAISON
- 85 → 767 m²
- 2 terrains · 460 → 767 m²
à partir de 195 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Eysines
2 programmes neufs à Eysines. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 27
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 187 916 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Eysines
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Eysines : 29 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 187 916 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Les Sources de Cantinolle | Bouygues Immobilier | 187 916 € | 25 |
| Terrain à partir de 460m² à Eysines | Maisons Mca | 363 900 € | 4 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Eysines
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Eysines
Les Sources de Cantinolle
Bouygues Immobilier
- T2 → MAISON
- 44 → 91 m²
- 25 biens
- Livraison T3 2029
à partir de 187 916 €
Chiffres clés
Le marché à Eysines, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Eysines : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Eysines
3 436 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Eysines : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Eysines
3 967 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Eysines
24 436 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Eysines
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Eysines
29 286 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Eysines
11 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Eysines
14 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Eysines
49 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Eysines
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Eysines (33)
-8.7%
-326 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Eysines. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Eysines
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 436 €
moyenne
min · 2 444 €max · 4 533 €
Eysines · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−3,2 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
−9,4 %
À Eysines, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,2 % sur 1 an, −9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Eysines
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Eysines
5,0 % brut
loyer 14,3 €/m² × 12
÷ prix 3 436 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 436 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 436 €
Loyer / m² · mois
14,3 €
Rendement locatif brut estimé à Eysines — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Eysines · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,9 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (171 800 €)
25 m²
2,9 ans
86 k€
50 m²
5,9 ans
172 k€
75 m²
8,8 ans
258 k€
prix moyen du marché 3 436 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 29 286 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Eysines : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Eysines · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 49,1 %Locataires 49,8 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 23,7 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Eysines · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 436 €/m²
- Loyer/m²
- 14,3 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −3,2 %
Maison
3 967 €/m²
- Loyer/m²
- 13,8 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −4,3 %
À Eysines, la maison se paie 15,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Eysines au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Eysines · démographie
Dynamique de population
24 436habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 25 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,7ans
- Revenu médian
- 29 286€/an
- Taux de chômage
- 10,6%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Eysines selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
27 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Eysines.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Eysines
187 916 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Eysines ?
Située au cœur de la Gironde, à seulement 15 km de Bordeaux, Eysines est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 24,436 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune présente un profil démographique…Lire la suite
Située au cœur de la Gironde, à seulement 15 km de Bordeaux, Eysines est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 24,436 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune présente un profil démographique dynamique, idéal pour le marché de l'immobilier neuf.
Le revenu médian des habitants d'Eysines s'élève à 29,286 €/an, soit bien au-dessus de la moyenne nationale.
Avec un taux de propriétaires de 49.1%, Eysines offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. La ville bénéficie également d'un ensoleillement exceptionnel, avec 2,093 heures de soleil par an, rendant les programmes neufs particulièrement attractifs.
Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'une maison neuve à Eysines, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km de la ville, vous offrant ainsi un accès facile aux opportunités du marché local. Investir dans l'immobilier neuf à Eysines est donc une décision judicieuse pour profiter d'un marché dynamique et d'un cadre de vie exceptionnel.
Pourquoi investir
Les atouts de Eysines pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 436 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Eysines reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 27 logements à Eysines, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Eysines progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Eysines
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Eysines ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3436 €/m² pour un appartement à Eysines (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Eysines ?
2 programmes neufs sont référencés à Eysines, soit 27 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Eysines ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Eysines ?
Les biens neufs à Eysines démarrent autour de 187 916 €.
Le neuf à Eysines est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Eysines ?
Parcourez les programmes neufs de Eysines et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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