Aucamville
RÉSIDENCE MAZUREVA
Carrère
- STUDIO → T4
- 41 → 86 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 195 600 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Flourens
11 programmes neufs à proximité de Flourens. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 11
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- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 11
- dispo imm.
- dès
- 95 231 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Flourens
Aucun programme à Flourens pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T3 → T5
- 62 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 203 742 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Montrabé
DOMAINE DU ROUVRE
Promomidi
- T4 → MAISON
- 84 → 115 m²
- 10 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 329 000 €
Chiffres clés
Le marché à Flourens, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Flourens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Flourens
3 424 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Flourens : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Flourens
3 853 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Flourens
2 073 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Flourens
42 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Flourens
39 073 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Flourens
7 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Flourens
14 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Flourens
77 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Flourens
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Flourens (31)
+8.5%
+282 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Flourens. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Flourens
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 424 €
moyenne
min · 1 728 €max · 5 891 €
Flourens · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1 %
3 mois
+3,7 %
1 an
+10,1 %
2 ans
+13,6 %
5 ans
+18,8 %
À Flourens, une dynamique haussière du court au long terme (+10,1 % sur 1 an, +18,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Flourens
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Flourens
4,8 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 424 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 424 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 424 €
Loyer / m² · mois
13,7 €
Rendement locatif brut estimé à Flourens — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Flourens · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (171 200 €)
25 m²
2,2 ans
86 k€
50 m²
4,4 ans
171 k€
75 m²
6,6 ans
257 k€
prix moyen du marché 3 424 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 073 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Flourens : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Flourens · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 76,8 %Locataires 21,2 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 3,4 %
- Logements vacants
- 5,9 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Flourens · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 424 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- +10,1 %
Maison
3 853 €/m²
- Loyer/m²
- 12 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
À Flourens, la maison se paie 12,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Flourens au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Flourens · démographie
Dynamique de population
2 073habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,7ans
- Revenu médian
- 39 073€/an
- Taux de chômage
- 7%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Flourens selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Flourens.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Flourens
195 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Flourens ?
Située dans la Haute-Garonne, Flourens est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs grâce à son marché immobilier neuf compétitif. Avec une population de 2 073 habitants en constante augmentation (+1,3%), un revenu médian de 39 073 €/an et un taux de…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Flourens est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs grâce à son marché immobilier neuf compétitif. Avec une population de 2 073 habitants en constante augmentation (+1,3%), un revenu médian de 39 073 €/an et un taux de propriétaires élevé de 76,8%, la ville offre des opportunités intéressantes pour l'investissement immobilier. De plus, son taux de chômage de 7% et son ensoleillement exceptionnel de 2 181 heures/an en font un endroit idéal pour vivre et investir. Des programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, faisant de Flourens une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Pourquoi investir
Les atouts de Flourens pour investir
Disponible tout de suite
11 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
11 programmes et 50 logements à Flourens, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Flourens progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Flourens : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Flourens
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Flourens ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3424 €/m² pour un appartement à Flourens (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Flourens ?
11 programmes neufs sont référencés à Flourens, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Flourens ?
Oui, 11 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Flourens ?
Les biens neufs à Flourens démarrent autour de 95 231 €.
Le neuf à Flourens est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Flourens ?
Parcourez les programmes neufs de Flourens et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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