Plus que 2 lots
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Fonbeauzard
8 programmes neufs à proximité de Fonbeauzard. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 163 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Fonbeauzard
Aucun programme à Fonbeauzard pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T5 → MAISON
- 86 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 283 206 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 1 lot
Blagnac
CARRE DES CEDRES
VINCI Immobilier Promotion
- T2
- 48 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 192 538 €
Plus que 5 lots
Castelginest
Quercia
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 67 → 80 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 259 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Fonbeauzard, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Fonbeauzard
2 603 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Fonbeauzard
2 647 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Fonbeauzard
3 086 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Fonbeauzard
40 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Fonbeauzard
26 452 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Fonbeauzard
10 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Fonbeauzard
12 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Fonbeauzard
53 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Fonbeauzard
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Fonbeauzard (31)
-1.6%
-41 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fonbeauzard. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Fonbeauzard
Prix au m² constaté
2 603 €
médiane
min · 1 974 €max · 3 280 €
Fonbeauzard · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
+3,4 %
1 an
+4,4 %
2 ans
−0,4 %
5 ans
+6,8 %
À Fonbeauzard, une dynamique haussière du court au long terme (+4,4 % sur 1 an, +6,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Fonbeauzard
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Fonbeauzard
5,7 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 603 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 603 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 603 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Fonbeauzard — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Fonbeauzard · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,9 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (130 150 €)
25 m²
2,5 ans
65 k€
50 m²
4,9 ans
130 k€
75 m²
7,4 ans
195 k€
prix médian 2 603 €/m² · revenu médian 26 452 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Fonbeauzard : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Fonbeauzard · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 52,8 %Locataires 45,9 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 6,6 %
- Logements vacants
- 10,3 %
- Logement social
- 48 %
- Appartements
Fonbeauzard · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 603 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +4,4 %
Maison
2 647 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −3,4 %
À Fonbeauzard, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Fonbeauzard au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Fonbeauzard · démographie
Dynamique de population
3 086habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,8ans
- Revenu médian
- 26 452€/an
- Taux de chômage
- 10,1%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fonbeauzard selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fonbeauzard.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Fonbeauzard
196 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Fonbeauzard ?
Fonbeauzard, ville dynamique de 3 086 habitants située dans la Haute-Garonne, offre un cadre de vie privilégié avec son taux de propriétaires élevé de 52,8%. Avec un revenu médian de 26 452 €/an et un taux de chômage de 10,1%, la ville attire de nombreux investisseurs…Lire la suite
Fonbeauzard, ville dynamique de 3 086 habitants située dans la Haute-Garonne, offre un cadre de vie privilégié avec son taux de propriétaires élevé de 52,8%. Avec un revenu médian de 26 452 €/an et un taux de chômage de 10,1%, la ville attire de nombreux investisseurs immobiliers. Les prix au m² sont compétitifs, avec 2 603 € pour les appartements et 2 647 € pour les maisons. De plus, les loyers moyens de 12,3 €/m² assurent un rendement intéressant. Des programmes d'immobilier neuf Fonbeauzard sont disponibles à proximité, offrant de belles opportunités d'investissement.
Pourquoi investir
Les atouts de Fonbeauzard pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Fonbeauzard, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Fonbeauzard progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Fonbeauzard : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Fonbeauzard
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Fonbeauzard ?
Comptez environ 2603 €/m² pour un appartement neuf à Fonbeauzard. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Fonbeauzard ?
8 programmes neufs sont référencés à Fonbeauzard, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fonbeauzard ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fonbeauzard ?
Les biens neufs à Fonbeauzard démarrent autour de 163 000 €.
Le neuf à Fonbeauzard est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Fonbeauzard ?
Parcourez les programmes neufs de Fonbeauzard et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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