Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Fos-sur-Mer

2 programmes neufs à proximité de Fos-sur-Mer. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
2
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
2
dispo imm.
dès
161 020 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Fos-sur-Mer

Aucun programme à Fos-sur-Mer pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Les Jardins d'Arcadie à Istres
Istres

Les Jardins d'Arcadie

Nexity

  • T2 → T3
  • 40 → 65 m²
  • 36 biens
  • Livraison T2 2027
  • Jeune actif
  • Famille
  • Sénior
à partir de 207 000 €
Chiffres clés

Le marché à Fos-sur-Mer, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix du marché au m², appartement

Fos-sur-Mer : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Fos-sur-Mer
2 853 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison

Fos-sur-Mer : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab

Fos-sur-Mer
3 082 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Fos-sur-Mer
15 694 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Fos-sur-Mer
41 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Fos-sur-Mer
28 135 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Fos-sur-Mer
11 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Fos-sur-Mer
15 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Fos-sur-Mer
63 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Fos-sur-Mer

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Fos-sur-Mer (13)

-0.6%
-17 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Fos-sur-Mer. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Fos-sur-Mer
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 853 €
moyenne
min · 1 771 €max · 3 960 €
Fos-sur-Mer · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,6 %
1 an
−3,6 %
2 ans
−2,9 %
5 ans
+4,3 %

À Fos-sur-Mer, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,6 % sur 1 an, +4,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Fos-sur-Mer

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Fos-sur-Mer
6,3 % brut
loyer 15 €/m² × 12
÷ prix 2 853 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 853 €
Loyer / m² · mois
15 €

Rendement locatif brut estimé à Fos-sur-Mer — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Fos-sur-Mer · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (142 650 €)

25 m²
2,5 ans
50 m²
5,1 ans
75 m²
7,6 ans
prix moyen du marché 2 853 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 135 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Fos-sur-Mer : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Fos-sur-Mer · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 63,2 %Locataires 34,6 %
2,5 %
Résidences secondaires
4,1 %
Logements vacants
16,6 %
Logement social
29 %
Appartements
Fos-sur-Mer · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 853 €/m²
Loyer/m²
15 €
Rendement
6,3 %
Sur 1 an
−3,6 %
Maison
3 082 €/m²
Loyer/m²
14 €
Rendement
5,5 %
Sur 1 an
−1,2 %

À Fos-sur-Mer, la maison se paie 8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Fos-sur-Mer au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Fos-sur-Mer · démographie
Dynamique de population
15 694habitants+0,1 % sur 5 ans

≈ 16 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,1ans
Revenu médian
28 135€/an
Taux de chômage
11%
Ensoleillement
3 040h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Fos-sur-Mer selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
1 programme adapté
Programme Les Jardins d'Arcadie
Istres

Les Jardins d'Arcadie

T2 → T3 · dès 207 000 €
Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Fos-sur-Mer.

34
2 pièces disponibles
sur les communes de Fos-sur-Mer
162 960 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Fos-sur-Mer ?

Niché au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Fos-sur-Mer est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,694 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune des Bouches-du-Rhône offre un cadre de vie…Lire la suite

Niché au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Fos-sur-Mer est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 15,694 habitants et une évolution positive de 0.1%, cette commune des Bouches-du-Rhône offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le revenu médian de 28,135 € par an et un taux de propriétaires de 63.2% en font une destination de choix pour l'investissement locatif.

Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km et un accès facile aux opportunités des communes voisines, Fos-sur-Mer s'impose comme une destination privilégiée pour l'investissement immobilier. N'hésitez pas à découvrir les options de programmes neufs dans cette ville dynamique et ensoleillée.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Fos-sur-Mer pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 853 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Fos-sur-Mer reste moins cher qu'en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

2 programmes et 50 logements à Fos-sur-Mer, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Fos-sur-Mer progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Fos-sur-Mer

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Fos-sur-Mer ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 2853 €/m² pour un appartement à Fos-sur-Mer (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Fos-sur-Mer ?

2 programmes neufs sont référencés à Fos-sur-Mer, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Fos-sur-Mer ?

Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Fos-sur-Mer ?

Les biens neufs à Fos-sur-Mer démarrent autour de 161 020 €.

Le neuf à Fos-sur-Mer est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Fos-sur-Mer ?

Parcourez les programmes neufs de Fos-sur-Mer et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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