Plus que 2 lots
Auribeau-sur-Siagne
LES HAUTS D'AURIBEAU - T3
Nexity
- T4
- 76 m²
- 2 biens
- Livraison T2 2026
à partir de 485 000 €
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Grasse
7 programmes neufs à proximité de Grasse. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 25 000 €
- dès
Programmes à la une
dès 25 000 €
dès 157 000 €
Auribeau-sur-SiagneSTUDIO → T325 → 60 m²Livraison T4 2027dès 180 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Grasse
Aucun programme à Grasse pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Auribeau-sur-Siagne
Auribeau Village emplacement central proche commerces
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 25 → 60 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 180 000 €
Plus que 3 lots
Cannes
Le 29 Isola Bella
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 82 m²
- 3 biens
- Livraison T1 2029
- Famille
- Sénior
à partir de 401 000 €
Le Cannet
Villa Monod
Bouygues Immobilier
- T3 → T4
- 55 → 73 m²
- 12 biens
- Livraison T1 2029
à partir de 283 000 €
Le Cannet
Côté Cannet
Bouygues Immobilier
- T2 → T4
- 43 → 72 m²
- 8 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 304 000 €
Mouans-Sartoux
Le Clos de la Magnanerie
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 25 → 90 m²
- 13 biens
- Livraison T3 2029
à partir de 157 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Grasse, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Grasse
3 487 €/m²
Alpes-Maritimes
4 671 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix m² maison
Grasse
4 221 €/m²
Alpes-Maritimes
5 353 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Grasse
48 669 hab.
Alpes-Maritimes
1 128 418 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Grasse
42 ans
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Grasse
30 199 €/an
Alpes-Maritimes
26 380 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Grasse
12 %
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Grasse
16 €/m²
Alpes-Maritimes
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Grasse
55 %
Alpes-Maritimes
55 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Grasse
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Grasse (06)
+9.1%
+288 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Grasse. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Grasse
Prix au m² constaté
3 487 €
médiane
min · 2 130 €max · 4 947 €
Grasse · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+1,7 %
1 an
+2,9 %
2 ans
+5,2 %
5 ans
+15 %
À Grasse, une dynamique haussière du court au long terme (+2,9 % sur 1 an, +15 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Grasse
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Grasse
5,6 % brut
loyer 16,2 €/m² × 12
÷ prix 3 487 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 487 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 487 €
Loyer / m² · mois
16,2 €
Rendement locatif brut estimé à Grasse — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Grasse · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (174 350 €)
25 m²
2,9 ans
87 k€
50 m²
5,8 ans
174 k€
75 m²
8,7 ans
262 k€
prix médian 3 487 €/m² · revenu médian 30 199 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Grasse : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Grasse · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 55,1 %Locataires 41,1 %
- 12,7 %
- Résidences secondaires
- 7,8 %
- Logements vacants
- 12,1 %
- Logement social
- 65 %
- Appartements
Grasse · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 487 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +2,9 %
Maison
4 221 €/m²
- Loyer/m²
- 18 €
- Rendement
- 5,1 %
- Sur 1 an
- +1,3 %
À Grasse, la maison se paie 21 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Grasse au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Grasse · démographie
Dynamique de population
48 669habitants−0,7 % sur 5 ans
≈ 48 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−700 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 42,3ans
- Revenu médian
- 30 199€/an
- Taux de chômage
- 12,4%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Grasse selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Grasse.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Grasse
157 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
25 → 33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Grasse ?
Nichée au cœur des Alpes-Maritimes, Grasse est une ville incontournable pour tout investisseur immobilier à la recherche d'opportunités dans le neuf. Avec ses 48,669 habitants et son âge moyen de 42.3 ans, cette cité provençale offre un marché stable et attractif pour…Lire la suite
Nichée au cœur des Alpes-Maritimes, Grasse est une ville incontournable pour tout investisseur immobilier à la recherche d'opportunités dans le neuf. Avec ses 48,669 habitants et son âge moyen de 42.3 ans, cette cité provençale offre un marché stable et attractif pour l'immobilier neuf.
Le revenu médian de 30,199 €/an et un taux de propriétaires de 55.1% témoignent d'une population aisée et investie dans l'acquisition de biens immobiliers. Malgré un taux de chômage de 12.4%, Grasse bénéficie d'un dynamisme économique porté par ses industries de la parfumerie et de la cosmétique, offrant ainsi de belles perspectives d'investissement dans le programme neuf.
Avec des prix au m² de 3,801 € pour les appartements et 4,350 € pour les maisons, ainsi qu'un loyer moyen de 15.8 €/m², Grasse se positionne comme une destination de choix pour l'investissement immobilier. De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement remarquable de 2,925 heures par an, atout indéniable pour attirer une clientèle à la recherche de biens neufs dans un cadre de vie privilégié.
À moins de 15 km de Grasse, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, offrant ainsi aux investisseurs une accessibilité facilitée aux opportunités du marché. Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve, Grasse et ses alentours constituent un véritable terrain de jeu pour tout investisseur immobilier avisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Grasse pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 487 €/m², l'appartement neuf à Grasse reste sous la moyenne de Alpes-Maritimes.
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Grasse, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Grasse : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Grasse
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Grasse ?
Comptez environ 3487 €/m² pour un appartement neuf à Grasse. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 4671 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Grasse ?
7 programmes neufs sont référencés à Grasse, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Grasse ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Grasse ?
Les biens neufs à Grasse démarrent autour de 25 000 €.
Le neuf à Grasse est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Grasse ?
Parcourez les programmes neufs de Grasse et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.