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La Valette-du-Var
Derniers appartements à partir de 92 053€ (1)
Cogedim
- STUDIO → T2
- 19 → 33 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2026
à partir de 114 525 €
Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à La Valette-du-Var
1 programme neuf à La Valette-du-Var. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes à la une
- La Valette-du-VarSTUDIO → T219 → 33 m²Livraison T3 2026dès 114 525 €
Programmes neufs
Programmes neufs à La Valette-du-Var
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à La Valette-du-Var, comparé
Comment se positionne la métropole face à Var et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
La Valette-du-Var
3 986 €/m²
Var
3 163 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
La Valette-du-Var
4 019 €/m²
Var
3 707 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
La Valette-du-Var
23 660 hab.
Var
1 108 364 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
La Valette-du-Var
45 ans
Var
46 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
La Valette-du-Var
29 131 €/an
Var
30 231 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
La Valette-du-Var
9 %
Var
12 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
La Valette-du-Var
15 €/m²
Var
13 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
La Valette-du-Var
57 %
Var
68 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à La Valette-du-Var
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à La Valette-du-Var (83)
+10.1%
+369 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à La Valette-du-Var. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · La Valette-du-Var
Prix au m² constaté
3 986 €
médiane
min · 2 431 €max · 6 196 €
La Valette-du-Var · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,3 %
3 mois
+2,3 %
1 an
+1 %
2 ans
−2,1 %
5 ans
+16,4 %
À La Valette-du-Var, une dynamique haussière du court au long terme (+1 % sur 1 an, +16,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à La Valette-du-Var
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à La Valette-du-Var
4,5 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 3 986 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 986 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 986 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à La Valette-du-Var — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
La Valette-du-Var · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (199 300 €)
25 m²
3,4 ans
100 k€
50 m²
6,8 ans
199 k€
75 m²
10,3 ans
299 k€
prix médian 3 986 €/m² · revenu médian 29 131 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à La Valette-du-Var : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
La Valette-du-Var · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,1 %Locataires 39,8 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 7,1 %
- Logements vacants
- 12,3 %
- Logement social
- 71 %
- Appartements
La Valette-du-Var · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 986 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +1 %
Maison
4 019 €/m²
- Loyer/m²
- 15,9 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +0,1 %
À La Valette-du-Var, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,8 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
La Valette-du-Var au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
La Valette-du-Var · démographie
Dynamique de population
23 660habitants−0,1 % sur 5 ans
≈ 24 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 44,7ans
- Revenu médian
- 29 131€/an
- Taux de chômage
- 9,2%
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de La Valette-du-Var selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
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Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de La Valette-du-Var.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de La Valette-du-Var
114 525 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à La Valette-du-Var ?
Située dans le département du Var, La Valette-du-Var est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 23,660 habitants et une évolution démographique stable (-0.1%), la ville offre un cadre de vie agréable pour…Lire la suite
Située dans le département du Var, La Valette-du-Var est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 23,660 habitants et une évolution démographique stable (-0.1%), la ville offre un cadre de vie agréable pour ses résidents, dont l'âge moyen est de 44.7 ans. Le revenu médian annuel s'élève à 29,131 €, ce qui en fait une destination intéressante pour l'investissement immobilier neuf.
Le taux de chômage, à 9.2%, est légèrement inférieur à la moyenne nationale, tandis que le taux de propriétaires atteint 57.1%. Les prix au mètre carré pour un appartement neuf s'élèvent à 3,986 €, et à 4,019 € pour une maison neuve, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche de rendements locatifs.
Avec une superficie de 15.5 km², La Valette-du-Var bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. Des programmes immobiliers neufs sont en effet disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de diversifier leur portefeuille et de tirer parti des dynamiques du marché local.
Pourquoi investir
Les atouts de La Valette-du-Var pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 2 logements à La Valette-du-Var, du studio à la maison.
Les atouts du neuf
Frais de notaire réduits, dernières normes énergétiques et garanties constructeur : investir dans le neuf à La Valette-du-Var, c'est acheter serein.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — La Valette-du-Var
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à La Valette-du-Var ?
Comptez environ 3986 €/m² pour un appartement neuf à La Valette-du-Var. À titre de comparaison, la moyenne en Var est d'environ 3163 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à La Valette-du-Var ?
1 programme neuf est référencé à La Valette-du-Var, soit 2 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à La Valette-du-Var ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à La Valette-du-Var ?
Les biens neufs à La Valette-du-Var démarrent autour de 114 525 €.
Le neuf à La Valette-du-Var est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à La Valette-du-Var ?
Parcourez les programmes neufs de La Valette-du-Var et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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