Immobilier neuf à Le Taillan-Médoc
9 programmes neufs à Le Taillan-Médoc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
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- logements
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- logements
- dispo imm.
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- dès
- 159 000 €
- dès
Programmes neufs à Le Taillan-Médoc
9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Les Jardins de Braude
Bouygues Immobilier
- T3 → MAISON
- 67 → 99 m²
- 12 biens
- Livraison T2 2027
Le Taillan-Médoc maisons au coeur de la nature
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 90 m²
- 1 bien
- Livraison T1 2027
Terrain à partir de 400m² à Le Taillan-Médoc
Maisons Mca
- MAISON → TERRAIN
- 70 → 1140 m²
- 26 biens
Le Taillan-Médoc maisons neuves proche plages
Médicis Immobilier Neuf
- MAISON
- 90 m²
- 1 bien
- Livraison T1 2028
Terrain à partir de 390m² à Le Taillan-Médoc
Maisons Mca
- MAISON → TERRAIN
- 50 → 1030 m²
- 21 biens
Terrain à partir de 390m² à Le Taillan-Médoc
Maisons Mca
- MAISON → TERRAIN
- 60 → 1030 m²
- 13 biens
Le neuf à Le Taillan-Médoc, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Le prix du neuf à Le Taillan-Médoc
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Le Taillan-Médoc (33)
Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Taillan-Médoc. Source : transactions immobilières enregistrées.
À Le Taillan-Médoc, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).
Louer, acheter, s'installer à Le Taillan-Médoc
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
÷ prix 3 361 €/m²
= rendement annuel
Rendement locatif brut estimé à Le Taillan-Médoc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
de revenu médian pour un 50 m² neuf (168 050 €)
Un repère de l'effort d'achat à Le Taillan-Médoc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 3,3 %
- Logements vacants
- 12,9 %
- Logement social
- 14 %
- Appartements
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
- Loyer/m²
- 12,9 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +2,3 %
À Le Taillan-Médoc, la maison se paie 5,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Le Taillan-Médoc au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
≈ 11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,1ans
- Revenu médian
- 37 523€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Taillan-Médoc selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Quel logement neuf recherchez-vous ?
124 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Taillan-Médoc.
Pourquoi investir dans le neuf à Le Taillan-Médoc ?
Située au cœur de la Gironde, la charmante ville de Le Taillan-Médoc offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,966 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette commune dynamique présente un revenu médian annuel de…Lire la suite
Située au cœur de la Gironde, la charmante ville de Le Taillan-Médoc offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,966 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette commune dynamique présente un revenu médian annuel de 37,523 €, témoignant d'un pouvoir d'achat solide. Le taux de propriétaires atteint un impressionnant 74.2%, soulignant l'attrait de la région pour l'immobilier neuf.
Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 2,093 heures par an, Le Taillan-Médoc offre un cadre de vie privilégié, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3,361 €) et les maisons neuves (3,553 €). Le taux de chômage de seulement 6.7% témoigne de la vitalité économique de la ville, en faisant un investissement immobilier attractif.
Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un placement locatif, Le Taillan-Médoc se présente comme une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés souhaitant profiter d'un marché immobilier dynamique et d'un cadre de vie exceptionnel.
Les atouts de Le Taillan-Médoc pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 124 logements à Le Taillan-Médoc, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Le Taillan-Médoc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Le Taillan-Médoc : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes — Le Taillan-Médoc
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Taillan-Médoc ?
Comptez environ 3361 €/m² pour un appartement neuf à Le Taillan-Médoc. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Taillan-Médoc ?
9 programmes neufs sont référencés à Le Taillan-Médoc, soit 124 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Taillan-Médoc ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Taillan-Médoc ?
Les biens neufs à Le Taillan-Médoc démarrent autour de 159 000 €.
Le neuf à Le Taillan-Médoc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Le Taillan-Médoc ?
Parcourez les programmes neufs de Le Taillan-Médoc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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