Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Le Taillan-Médoc

9 programmes neufs à Le Taillan-Médoc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
9
programmes
logements
124
logements
dispo imm.
9
dispo imm.
dès
159 000 €
dès
Programmes à la une
Voir les 9 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à Le Taillan-Médoc

9 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf TERRAIN sas watc à Le Taillan-Médoc
Plus que 1 lot
Le Taillan-Médoc

TERRAIN sas watc

ACTEA IMMO

  • TERRAIN
  • 1 bien
  • Livraison T1 2025
à partir de 185 000 €
Programme neuf LES ECORCES à Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc

LES ECORCES

Nexity

  • T2 → T3
  • 39 → 62 m²
  • 19 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 159 000 €
Programme neuf HERITAGE à Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc

HERITAGE

Groupe Launay

  • T3 → T4
  • 62 → 90 m²
  • 6 biens
  • Livraison T1 2027
à partir de 249 000 €
Programme neuf Les Jardins de Braude à Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc

Les Jardins de Braude

Bouygues Immobilier

  • T3 → MAISON
  • 67 → 99 m²
  • 12 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 199 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Le Taillan-Médoc, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Le Taillan-Médoc
3 361 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Le Taillan-Médoc
3 553 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Le Taillan-Médoc
10 966 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Le Taillan-Médoc
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Le Taillan-Médoc
37 523 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Le Taillan-Médoc
7 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Le Taillan-Médoc
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Le Taillan-Médoc
74 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Le Taillan-Médoc

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Le Taillan-Médoc (33)

+3.0%
+105 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Le Taillan-Médoc. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Le Taillan-Médoc
Prix au m² constaté
3 361 €
médiane
min · 2 119 €max · 4 742 €
Le Taillan-Médoc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,6 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+7 %

À Le Taillan-Médoc, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Le Taillan-Médoc

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Le Taillan-Médoc
4,9 % brut
loyer 13,7 €/m² × 12
÷ prix 3 361 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 361
Loyer / m² · mois
13,7

Rendement locatif brut estimé à Le Taillan-Médoc avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Le Taillan-Médoc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (168 050 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,5 ans
75 m²
6,7 ans
prix médian 3 361 €/m² · revenu médian 37 523 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Le Taillan-Médoc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Le Taillan-Médoc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 74,2 %Locataires 24,6 %
0,9 %
Résidences secondaires
3,3 %
Logements vacants
12,9 %
Logement social
14 %
Appartements
Le Taillan-Médoc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 361 €/m²
Loyer/m²
13,7 €
Rendement
4,9 %
Sur 1 an
−2,5 %
Maison
3 553 €/m²
Loyer/m²
12,9 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+2,3 %

À Le Taillan-Médoc, la maison se paie 5,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Le Taillan-Médoc au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Le Taillan-Médoc · démographie
Dynamique de population
10 966habitants+1,4 % sur 5 ans

11 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,1ans
Revenu médian
37 523€/an
Taux de chômage
6,7%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Le Taillan-Médoc selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

124 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Le Taillan-Médoc.

12
2 pièces disponibles
sur les communes de Le Taillan-Médoc
159 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
39 → 43 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Le Taillan-Médoc ?

Située au cœur de la Gironde, la charmante ville de Le Taillan-Médoc offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,966 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette commune dynamique présente un revenu médian annuel de…Lire la suite

Située au cœur de la Gironde, la charmante ville de Le Taillan-Médoc offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 10,966 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette commune dynamique présente un revenu médian annuel de 37,523 €, témoignant d'un pouvoir d'achat solide. Le taux de propriétaires atteint un impressionnant 74.2%, soulignant l'attrait de la région pour l'immobilier neuf.

Bénéficiant d'un ensoleillement remarquable de 2,093 heures par an, Le Taillan-Médoc offre un cadre de vie privilégié, avec des prix au m² abordables pour les appartements neufs (3,361 €) et les maisons neuves (3,553 €). Le taux de chômage de seulement 6.7% témoigne de la vitalité économique de la ville, en faisant un investissement immobilier attractif.

Que vous recherchiez un programme neuf pour une résidence principale ou un placement locatif, Le Taillan-Médoc se présente comme une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés souhaitant profiter d'un marché immobilier dynamique et d'un cadre de vie exceptionnel.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Le Taillan-Médoc pour investir

Disponible tout de suite

9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

9 programmes et 124 logements à Le Taillan-Médoc, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Le Taillan-Médoc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Le Taillan-Médoc : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Le Taillan-Médoc

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Le Taillan-Médoc ?

Comptez environ 3361 €/m² pour un appartement neuf à Le Taillan-Médoc. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Le Taillan-Médoc ?

9 programmes neufs sont référencés à Le Taillan-Médoc, soit 124 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Le Taillan-Médoc ?

Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Le Taillan-Médoc ?

Les biens neufs à Le Taillan-Médoc démarrent autour de 159 000 €.

Le neuf à Le Taillan-Médoc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Le Taillan-Médoc ?

Parcourez les programmes neufs de Le Taillan-Médoc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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