Evènement
Anse
PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE
ICADE
- T3 → PARKING
- 65 → 103 m²
- 9 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 16 500 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Limonest
4 programmes neufs à proximité de Limonest. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
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- logements
- 50
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- bons plans
- 1
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- dès
- 16 500 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Limonest
Aucun programme à Limonest pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 6 lots
Plus que 4 lots
Brindas
Hameau Bellevue
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T5
- 41 → 93 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 203 500 €
Caluire-et-Cuire
Côté Montessuy
ICADE
- T2 → T5
- 43 → 92 m²
- 31 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
à partir de 229 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Limonest, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Limonest
4 551 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Limonest
4 849 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Limonest
3 933 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Limonest
40 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Limonest
62 677 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Limonest
7 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Limonest
16 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Limonest
61 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Limonest
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Limonest (69)
+1.6%
+79 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Limonest. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Limonest
Prix au m² constaté
4 551 €
médiane
min · 2 259 €max · 6 537 €
Limonest · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,9 %
3 mois
−2,4 %
1 an
−0,7 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+4,8 %
À Limonest, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,7 % sur 1 an, +4,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Limonest
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Limonest
4,1 % brut
loyer 15,5 €/m² × 12
÷ prix 4 551 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 551 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 551 €
Loyer / m² · mois
15,5 €
Rendement locatif brut estimé à Limonest — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Limonest · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,6 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (227 550 €)
25 m²
1,8 ans
114 k€
50 m²
3,6 ans
228 k€
75 m²
5,4 ans
341 k€
prix médian 4 551 €/m² · revenu médian 62 677 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Limonest : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Limonest · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,2 %Locataires 35 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 12,1 %
- Logements vacants
- 14,6 %
- Logement social
- 43 %
- Appartements
Limonest · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 551 €/m²
- Loyer/m²
- 15,5 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- −0,7 %
Maison
4 849 €/m²
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 4,1 %
- Sur 1 an
- +2,1 %
À Limonest, la maison se paie 6,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Limonest au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Limonest · démographie
Dynamique de population
3 933habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 62 677€/an
- Taux de chômage
- 7%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Limonest selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Limonest.
9
2 pièces disponibles
sur les communes de Limonest
203 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 47 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Limonest ?
Située dans le Rhône, Limonest est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,933 habitants en constante augmentation, la ville affiche un revenu médian élevé de 62,677 €/an et un faible taux de chômage de 7%. Le marché de l'immobilier neuf…Lire la suite
Située dans le Rhône, Limonest est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,933 habitants en constante augmentation, la ville affiche un revenu médian élevé de 62,677 €/an et un faible taux de chômage de 7%. Le marché de l'immobilier neuf Limonest est dynamique, avec des prix au m² attractifs pour les appartements (4,551 €) et les maisons (4,849 €). De plus, de nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, offrant aux investisseurs de belles opportunités.
Pourquoi investir
Les atouts de Limonest pour investir
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 50 logements à Limonest, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Limonest progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Limonest : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Limonest
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Limonest ?
Comptez environ 4551 €/m² pour un appartement neuf à Limonest. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Limonest ?
4 programmes neufs sont référencés à Limonest, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Limonest ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Limonest ?
Les biens neufs à Limonest démarrent autour de 16 500 €.
Le neuf à Limonest est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Limonest ?
Parcourez les programmes neufs de Limonest et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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