Trévoux
Trévoux à deux pas des quais de Saône et du centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T5
- 64 → 105 m²
- 8 biens
à partir de 316 500 €
Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Limonest
9 programmes neufs à proximité de Limonest. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 9
- programmes
- logements
- 50
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- bons plans
- 1
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- dispo imm.
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- dispo imm.
- dès
- 16 500 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Limonest
Aucun programme à Limonest pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Anse
PIERRE LEVÉÉ - LA SAUVEGARDE
ICADE
- T2 → T5
- 53 → 103 m²
- 26 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 16 500 €
Plus que 6 lotsEvènement
Plus que 3 lots
Brindas
Hameau Bellevue
Les Nouveaux Constructeurs
- T3 → T5
- 67 → 93 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 287 700 €
Caluire-et-Cuire
Côté Montessuy
ICADE
- T2 → T4
- 43 → 84 m²
- 14 biens
- Livraison T4 2028
- Famille
à partir de 250 000 €
Plus que 3 lots
Caluire-et-Cuire
LE CALISTÉ
VINCI Immobilier Promotion
- T4 → T5
- 78 → 111 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 503 000 €
Plus que 1 lot
Champagne-au-Mont-d'Or
LE CLOS MONT D'OR PLEINE PROPRIETE
Groupe Launay
- MAISON
- 95 m²
- 1 bien
- Livraison T3 2026
à partir de 777 000 €
Plus que 3 lots
Chiffres clés
Le marché à Limonest, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix du marché au m², appartement
Limonest : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Limonest
4 719 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix du marché au m², maison
Limonest : estimation Alentoor, ancien et neuf · Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Auvergne-Rhône-Alpes : médiane des ventes DVF-Etalab
Limonest
5 287 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Limonest
3 933 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Limonest
40 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Limonest
62 677 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Limonest
7 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Limonest
17 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Limonest
61 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Limonest
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Limonest (69)
+4.5%
+210 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Limonest. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Limonest
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 719 €
moyenne
min · 2 326 €max · 6 735 €
Limonest · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+0,7 %
1 an
+8,4 %
2 ans
+13,3 %
5 ans
+11,7 %
À Limonest, une dynamique haussière du court au long terme (+8,4 % sur 1 an, +11,7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Limonest
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Limonest
4,2 % brut
loyer 16,7 €/m² × 12
÷ prix 4 719 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 719 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 719 €
Loyer / m² · mois
16,7 €
Rendement locatif brut estimé à Limonest — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Limonest · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,8 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (235 950 €)
25 m²
1,9 ans
118 k€
50 m²
3,8 ans
236 k€
75 m²
5,6 ans
354 k€
prix moyen du marché 4 719 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 62 677 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Limonest : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Limonest · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,2 %Locataires 35 %
- 2,5 %
- Résidences secondaires
- 12,1 %
- Logements vacants
- 14,6 %
- Logement social
- 43 %
- Appartements
Limonest · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 719 €/m²
- Loyer/m²
- 16,7 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- +8,4 %
Maison
5 287 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 3,4 %
- Sur 1 an
- −0,1 %
À Limonest, la maison se paie 12 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Limonest au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Limonest · démographie
Dynamique de population
3 933habitants+1,1 % sur 5 ans
≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+100 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 62 677€/an
- Taux de chômage
- 7%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Limonest selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Limonest.
8
2 pièces disponibles
sur les communes de Limonest
185 100 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 53 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Limonest ?
Située dans le Rhône, Limonest est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,933 habitants en constante augmentation, la ville affiche un revenu médian élevé de 62,677 €/an et un faible taux de chômage de 7%. De nombreux programmes neufs…Lire la suite
Située dans le Rhône, Limonest est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une population de 3,933 habitants en constante augmentation, la ville affiche un revenu médian élevé de 62,677 €/an et un faible taux de chômage de 7%. De nombreux programmes neufs sont disponibles à proximité, offrant aux investisseurs de belles opportunités.
Pourquoi investir
Les atouts de Limonest pour investir
Disponible tout de suite
9 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
9 programmes et 50 logements à Limonest, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Limonest progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 175 h d'ensoleillement par an à Limonest : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Limonest
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Limonest ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4719 €/m² pour un appartement à Limonest (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3875 €/m² en Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Limonest ?
9 programmes neufs sont référencés à Limonest, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Limonest ?
Oui, 9 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Limonest ?
Les biens neufs à Limonest démarrent autour de 16 500 €.
Le neuf à Limonest est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Limonest ?
Parcourez les programmes neufs de Limonest et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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