Plus que 3 lots
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Lormont
4 programmes neufs à Lormont. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 37
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 11 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Lormont
Au , Hop Hop Immo recense 4 programmes neufs à Lormont : 37 lots disponibles chez 4 promoteurs, dès 150 400 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Hubline | Crédit Agricole Immobilier Promotion | 150 400 € | 16 |
| Belle Rive | Quartus | 154 000 € | 17 |
| Passage Lissandre | LP Promotion | 169 188 € | 3 |
| LATITUDE | VINCI Immobilier Promotion | non communiqué | 1 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Lormont
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Lormont
Hubline
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T2 → T3
- 42 → 71 m²
- 16 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 150 400 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Lormont, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Lormont : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Lormont
2 516 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Lormont : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Lormont
3 304 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Lormont
24 654 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Lormont
38 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Lormont
19 860 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Lormont
18 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Lormont
14 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Lormont
29 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Lormont
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lormont (33)
-8.7%
-239 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lormont. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Lormont
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 516 €
moyenne
min · 1 707 €max · 3 848 €
Lormont · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−3,1 %
2 ans
−3,1 %
5 ans
−9,3 %
À Lormont, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,1 % sur 1 an, −9,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lormont
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Lormont
6,7 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 2 516 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 516 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 516 €
Loyer / m² · mois
14 €
Rendement locatif brut estimé à Lormont — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lormont · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (125 800 €)
25 m²
3,2 ans
63 k€
50 m²
6,3 ans
126 k€
75 m²
9,5 ans
189 k€
prix moyen du marché 2 516 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 19 860 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lormont : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Lormont · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 29,3 %Locataires 69,8 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 43 %
- Logement social
- 74 %
- Appartements
70% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Lormont · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 516 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 6,7 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
Maison
3 304 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- −4,5 %
À Lormont, la maison se paie 31,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lormont au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lormont · démographie
Dynamique de population
24 654habitants+1 % sur 5 ans
≈ 25 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,9ans
- Revenu médian
- 19 860€/an
- Taux de chômage
- 18%
- Ensoleillement
- 2 016h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lormont selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
37 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lormont.
13
2 pièces disponibles
sur les communes de Lormont
150 400 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
37 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lormont ?
Située au cœur de la Métropole de Bordeaux, Lormont est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 24,654 habitants en constante augmentation (+1.0% par an), Lormont offre un marché immobilier très intéressant, notamment…Lire la suite
Située au cœur de la Métropole de Bordeaux, Lormont est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 24,654 habitants en constante augmentation (+1.0% par an), Lormont offre un marché immobilier très intéressant, notamment pour l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 37.9 ans et un revenu médian de 19,860 €/an témoignent d'une population active et solvable, idéale pour l'investissement locatif. De plus, le taux de chômage de 18.0% montre un potentiel de location important pour les futurs acquéreurs.
Avec seulement 29.3% de propriétaires, Lormont présente un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf. Les programmes neufs permettent de répondre à la demande croissante de logements, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,016 heures par an et sa proximité avec Bordeaux, Lormont
Pourquoi investir
Les atouts de Lormont pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 516 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Lormont reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 37 logements à Lormont, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lormont progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lormont
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Lormont ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2516 €/m² pour un appartement à Lormont (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lormont ?
4 programmes neufs sont référencés à Lormont, soit 37 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lormont ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lormont ?
Les biens neufs à Lormont démarrent autour de 11 000 €.
Le neuf à Lormont est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lormont ?
Parcourez les programmes neufs de Lormont et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Gironde · Bordeaux Métropole