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Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Lormont
5 programmes neufs à Lormont. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 77
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 11 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Lormont
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Lormont
Hubline
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T2 → T3
- 42 → 71 m²
- 13 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 152 975 €
Lormont
Lormont à 400m du tramway A
Médicis Immobilier Neuf
- STUDIO → T3
- 41 → 71 m²
- 37 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 147 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Lormont, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Lormont
2 512 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Lormont
2 915 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Lormont
24 654 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Lormont
38 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Lormont
19 860 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Lormont
18 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Lormont
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Lormont
29 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Lormont
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Lormont (33)
-4.2%
-115 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Lormont. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Lormont
Prix au m² constaté
2 512 €
médiane
min · 1 710 €max · 3 874 €
Lormont · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
+1 %
1 an
+3 %
2 ans
−1,2 %
5 ans
+1,9 %
À Lormont, une dynamique haussière du court au long terme (+3 % sur 1 an, +1,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Lormont
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Lormont
6,5 % brut
loyer 13,6 €/m² × 12
÷ prix 2 512 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 512 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 512 €
Loyer / m² · mois
13,6 €
Rendement locatif brut estimé à Lormont — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Lormont · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (125 600 €)
25 m²
3,2 ans
63 k€
50 m²
6,3 ans
126 k€
75 m²
9,5 ans
188 k€
prix médian 2 512 €/m² · revenu médian 19 860 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Lormont : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Lormont · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 29,3 %Locataires 69,8 %
- 2 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 43 %
- Logement social
- 74 %
- Appartements
70% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Lormont · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 512 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- +3 %
Maison
2 915 €/m²
- Loyer/m²
- 12,1 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +1,5 %
À Lormont, la maison se paie 16 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Lormont au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Lormont · démographie
Dynamique de population
24 654habitants+1 % sur 5 ans
≈ 25 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+300 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 37,9ans
- Revenu médian
- 19 860€/an
- Taux de chômage
- 18%
- Ensoleillement
- 2 016h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Lormont selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
77 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Lormont.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Lormont
147 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Lormont ?
Située au cœur de la Métropole de Bordeaux, Lormont est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 24,654 habitants en constante augmentation (+1.0% par an), Lormont offre un marché immobilier très intéressant, notamment…Lire la suite
Située au cœur de la Métropole de Bordeaux, Lormont est une ville dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 24,654 habitants en constante augmentation (+1.0% par an), Lormont offre un marché immobilier très intéressant, notamment pour l'immobilier neuf.
L'âge moyen de 37.9 ans et un revenu médian de 19,860 €/an témoignent d'une population active et solvable, idéale pour l'investissement locatif. De plus, le taux de chômage de 18.0% montre un potentiel de location important pour les futurs acquéreurs.
Les prix au m² sont également très attractifs, avec 2,512 € pour les appartements neufs et 2,915 € pour les maisons neuves. Les loyers au m² atteignent 13.6 €, offrant de belles perspectives de rendement locatif pour les investisseurs.
Avec seulement 29.3% de propriétaires, Lormont présente un fort potentiel de développement pour l'immobilier neuf. Les programmes neufs permettent de répondre à la demande croissante de logements, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,016 heures par an et sa proximité avec Bordeaux, Lormont
Pourquoi investir
Les atouts de Lormont pour investir
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 77 logements à Lormont, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Lormont progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 016 h d'ensoleillement par an à Lormont : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Lormont
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Lormont ?
Comptez environ 2512 €/m² pour un appartement neuf à Lormont. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Lormont ?
5 programmes neufs sont référencés à Lormont, soit 77 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Lormont ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Lormont ?
Les biens neufs à Lormont démarrent autour de 11 000 €.
Le neuf à Lormont est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Lormont ?
Parcourez les programmes neufs de Lormont et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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