Plus que 3 lots
Marcheprime
VIVEZ AU CŒUR DU BASSIN D'ARCACHON
Cogedim
- T2 → T4
- 41 → 113 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 182 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Marcheprime
2 programmes neufs à Marcheprime. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 6
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 162 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Marcheprime
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Marcheprime
Terrain à partir de 550m² à Marcheprime
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 550 m²
- 3 terrains · 550 → 1150 m²
à partir de 162 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Marcheprime, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Marcheprime
2 996 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Marcheprime
2 887 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Marcheprime
5 637 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Marcheprime
40 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Marcheprime
31 313 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Marcheprime
9 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Marcheprime
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Marcheprime
74 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Marcheprime
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Marcheprime (33)
+3.0%
+94 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Marcheprime. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Marcheprime
Prix au m² constaté
2 996 €
médiane
min · 1 700 €max · 4 569 €
Marcheprime · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+7 %
À Marcheprime, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Marcheprime
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Marcheprime
5,2 % brut
loyer 13,1 €/m² × 12
÷ prix 2 996 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 996 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 996 €
Loyer / m² · mois
13,1 €
Rendement locatif brut estimé à Marcheprime — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Marcheprime · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (149 800 €)
25 m²
2,4 ans
75 k€
50 m²
4,8 ans
150 k€
75 m²
7,2 ans
225 k€
prix médian 2 996 €/m² · revenu médian 31 313 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Marcheprime : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Marcheprime · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 73,5 %Locataires 25,4 %
- 0,9 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 11,3 %
- Logement social
- 13 %
- Appartements
Marcheprime · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 996 €/m²
- Loyer/m²
- 13,1 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
Maison
2 887 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,3 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Marcheprime, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Marcheprime au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Marcheprime · démographie
Dynamique de population
5 637habitants+3,2 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 31 313€/an
- Taux de chômage
- 8,5%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Marcheprime selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
6 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Marcheprime.
1
2 pièces disponibles
sur les communes de Marcheprime
182 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Marcheprime ?
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, la ville de Marcheprime offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+3.2%), une économie dynamique et un revenu médian élevé de 31 313 €/an, cette commune de 5 637…Lire la suite
Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, la ville de Marcheprime offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Avec une population en constante augmentation (+3.2%), une économie dynamique et un revenu médian élevé de 31 313 €/an, cette commune de 5 637 habitants présente de nombreux atouts pour l'investissement immobilier neuf.
Le taux de propriétaires élevé de 73.5% et des prix au m² abordables pour les appartements neufs (2 996 €/m²) et les maisons neuves (2 887 €/m²) en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, le faible taux de chômage de 8.5% et un ensoleillement exceptionnel de 2 093 heures par an ajoutent à l'attrait de cette ville.
À seulement 15 km, de nombreux programmes immobiliers neufs sont accessibles, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement dans le neuf à Marcheprime et ses environs. Ne manquez pas cette chance d'investir dans une ville en pleine expansion, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine.
Pourquoi investir
Les atouts de Marcheprime pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 6 logements à Marcheprime, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Marcheprime progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Marcheprime : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Marcheprime
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Marcheprime ?
Comptez environ 2996 €/m² pour un appartement neuf à Marcheprime. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Marcheprime ?
2 programmes neufs sont référencés à Marcheprime, soit 6 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Marcheprime ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Marcheprime ?
Les biens neufs à Marcheprime démarrent autour de 162 000 €.
Le neuf à Marcheprime est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Marcheprime ?
Parcourez les programmes neufs de Marcheprime et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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