Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Martignas-sur-Jalle

6 programmes neufs à proximité de Martignas-sur-Jalle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
6
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
6
dispo imm.
dès
187 916 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Martignas-sur-Jalle

Aucun programme à Martignas-sur-Jalle pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Les Sources de Cantinolle à Eysines
Eysines

Les Sources de Cantinolle

Bouygues Immobilier

  • T2 → MAISON
  • 44 → 91 m²
  • 25 biens
  • Livraison T3 2029
à partir de 187 916 €
Chiffres clés

Le marché à Martignas-sur-Jalle, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix du marché au m², appartement

Martignas-sur-Jalle : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Martignas-sur-Jalle
3 550 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison

Martignas-sur-Jalle : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab

Martignas-sur-Jalle
3 949 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Martignas-sur-Jalle
7 959 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Martignas-sur-Jalle
41 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Martignas-sur-Jalle
39 665 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Martignas-sur-Jalle
6 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Martignas-sur-Jalle
14 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Martignas-sur-Jalle
68 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Martignas-sur-Jalle

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Martignas-sur-Jalle (33)

-0.8%
-27 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Martignas-sur-Jalle. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Martignas-sur-Jalle
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 550 €
moyenne
min · 2 593 €max · 4 666 €
Martignas-sur-Jalle · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
+2,6 %
1 an
+1,8 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,3 %

À Martignas-sur-Jalle, une dynamique haussière du court au long terme (+1,8 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Martignas-sur-Jalle

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Martignas-sur-Jalle
4,7 % brut
loyer 13,9 €/m² × 12
÷ prix 3 550 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 550 €
Loyer / m² · mois
13,9 €

Rendement locatif brut estimé à Martignas-sur-Jalle — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Martignas-sur-Jalle · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,5 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (177 500 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,5 ans
75 m²
6,7 ans
prix moyen du marché 3 550 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 39 665 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Martignas-sur-Jalle : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Martignas-sur-Jalle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,5 %Locataires 29,7 %
1 %
Résidences secondaires
4,7 %
Logements vacants
13,5 %
Logement social
26 %
Appartements
Martignas-sur-Jalle · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 550 €/m²
Loyer/m²
13,9 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
+1,8 %
Maison
3 949 €/m²
Loyer/m²
13,8 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
−2,3 %

À Martignas-sur-Jalle, la maison se paie 11,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Martignas-sur-Jalle au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Martignas-sur-Jalle · démographie
Dynamique de population
7 959habitants+1,4 % sur 5 ans

≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,2ans
Revenu médian
39 665€/an
Taux de chômage
5,9%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Martignas-sur-Jalle selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Martignas-sur-Jalle.

6
2 pièces disponibles
sur les communes de Martignas-sur-Jalle
187 916 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
44 → 46 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Martignas-sur-Jalle ?

Martignas-sur-Jalle, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans le département de la Gironde. Avec une population de près de 8 000 habitants et une évolution positive de 1,4%, cette commune offre un cadre de vie agréable. Le revenu médian élevé de 39 665 € par an…Lire la suite

Martignas-sur-Jalle, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans le département de la Gironde. Avec une population de près de 8 000 habitants et une évolution positive de 1,4%, cette commune offre un cadre de vie agréable. Le revenu médian élevé de 39 665 € par an et un faible taux de chômage de 5,9% en font une destination de choix pour les investisseurs.

Le taux de propriétaires est également élevé, atteignant 67,5%, ce qui témoigne de l'attractivité résidentielle de la ville.

De plus, la commune bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2 093 heures par an, offrant un cadre de vie agréable. Des programmes immobiliers neufs sont également disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir de belles opportunités dans l'immobilier neuf à Martignas-sur-Jalle et ses environs.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Martignas-sur-Jalle pour investir

Des prix compétitifs

À environ 3 550 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Martignas-sur-Jalle reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Disponible tout de suite

6 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

6 programmes et 50 logements à Martignas-sur-Jalle, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Martignas-sur-Jalle progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Martignas-sur-Jalle

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Martignas-sur-Jalle ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3550 €/m² pour un appartement à Martignas-sur-Jalle (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Martignas-sur-Jalle ?

6 programmes neufs sont référencés à Martignas-sur-Jalle, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Martignas-sur-Jalle ?

Oui, 6 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Martignas-sur-Jalle ?

Les biens neufs à Martignas-sur-Jalle démarrent autour de 187 916 €.

Le neuf à Martignas-sur-Jalle est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Martignas-sur-Jalle ?

Parcourez les programmes neufs de Martignas-sur-Jalle et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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