🏗 Terrain + maison⚡ Dernier terrain
Cestas
Maison à partir de 100m² à Cestas
Maisons Mca
- MAISON
- 100 m²
- 1 terrain · 600 m²
à partir de 380 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Martignas-sur-Jalle
7 programmes neufs à proximité de Martignas-sur-Jalle. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 7
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 7
- dispo imm.
- dès
- 155 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Martignas-sur-Jalle
Aucun programme à Martignas-sur-Jalle pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
🏗 Terrain + maisonPlus que 2 terrains
Eysines
Terrain à partir de 630m² à Eysines
Maisons Mca
- MAISON
- 103 → 630 m²
- 2 terrains · 630 → 3000 m²
à partir de 155 000 €
🏗 Terrain + maisonPlus que 3 terrains
Le Haillan
Terrain à partir de 910m² à Le Haillan
Maisons Mca
- MAISON
- 110 → 1115 m²
- 3 terrains · 910 → 1115 m²
à partir de 290 000 €
🏗 Terrain + maison⚡ Dernier terrain
Mérignac
Terrain à partir de 412m² à Mérignac
Maisons Mca
- MAISON
- 80 → 412 m²
- 1 terrain · 412 m²
à partir de 295 000 €
Plus que 4 lots
Mérignac
Des maisons neuves avec jardin à Mérignac Capeyron
Actifs Patrimoine
- T5
- 83 → 95 m²
- 4 biens
à partir de 370 000 €
Plus que 3 lots
Mérignac
30e Avenue
Bouygues Immobilier
- STUDIO → MAISON
- 33 → 100 m²
- 24 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 175 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Martignas-sur-Jalle, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Martignas-sur-Jalle
3 378 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Martignas-sur-Jalle
3 745 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Martignas-sur-Jalle
7 959 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Martignas-sur-Jalle
41 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Martignas-sur-Jalle
39 665 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Martignas-sur-Jalle
6 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Martignas-sur-Jalle
14 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Martignas-sur-Jalle
68 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Martignas-sur-Jalle
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Martignas-sur-Jalle (33)
+3.0%
+107 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Martignas-sur-Jalle. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Martignas-sur-Jalle
Prix au m² constaté
3 378 €
médiane
min · 2 572 €max · 4 430 €
Martignas-sur-Jalle · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,3 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−4,6 %
5 ans
+6,9 %
À Martignas-sur-Jalle, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Martignas-sur-Jalle
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Martignas-sur-Jalle
5,0 % brut
loyer 14 €/m² × 12
÷ prix 3 378 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 378 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 378 €
Loyer / m² · mois
14 €
Rendement locatif brut estimé à Martignas-sur-Jalle — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Martignas-sur-Jalle · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,3 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (168 900 €)
25 m²
2,1 ans
84 k€
50 m²
4,3 ans
169 k€
75 m²
6,4 ans
253 k€
prix médian 3 378 €/m² · revenu médian 39 665 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Martignas-sur-Jalle : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Martignas-sur-Jalle · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 67,5 %Locataires 29,7 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 4,7 %
- Logements vacants
- 13,5 %
- Logement social
- 26 %
- Appartements
Martignas-sur-Jalle · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 378 €/m²
- Loyer/m²
- 14 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- −2,6 %
Maison
3 745 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
À Martignas-sur-Jalle, la maison se paie 10,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Martignas-sur-Jalle au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Martignas-sur-Jalle · démographie
Dynamique de population
7 959habitants+1,4 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 39 665€/an
- Taux de chômage
- 5,9%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Martignas-sur-Jalle selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Martignas-sur-Jalle.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Martignas-sur-Jalle
175 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
33 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Martignas-sur-Jalle ?
Martignas-sur-Jalle, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans le département de la Gironde. Avec une population de près de 8 000 habitants et une évolution positive de 1,4%, cette commune offre un cadre de vie agréable. Le revenu médian élevé de 39 665 € par an…Lire la suite
Martignas-sur-Jalle, une ville attractive pour l'investissement immobilier dans le département de la Gironde. Avec une population de près de 8 000 habitants et une évolution positive de 1,4%, cette commune offre un cadre de vie agréable. Le revenu médian élevé de 39 665 € par an et un faible taux de chômage de 5,9% en font une destination de choix pour les investisseurs.
Le marché immobilier à Martignas-sur-Jalle se caractérise par des prix moyens de 3 378 € le m² pour les appartements et de 3 745 € le m² pour les maisons. Le taux de propriétaires est également élevé, atteignant 67,5%, ce qui témoigne de l'attractivité résidentielle de la ville.
De plus, la commune bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2 093 heures par an, offrant un cadre de vie agréable. Des programmes immobiliers neufs sont également disponibles à moins de 15 km, permettant aux investisseurs de saisir de belles opportunités dans l'immobilier neuf à Martignas-sur-Jalle et ses environs.
Pourquoi investir
Les atouts de Martignas-sur-Jalle pour investir
Disponible tout de suite
7 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
7 programmes et 50 logements à Martignas-sur-Jalle, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Martignas-sur-Jalle progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Martignas-sur-Jalle : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Martignas-sur-Jalle
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Martignas-sur-Jalle ?
Comptez environ 3378 €/m² pour un appartement neuf à Martignas-sur-Jalle. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Martignas-sur-Jalle ?
7 programmes neufs sont référencés à Martignas-sur-Jalle, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Martignas-sur-Jalle ?
Oui, 7 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Martignas-sur-Jalle ?
Les biens neufs à Martignas-sur-Jalle démarrent autour de 155 000 €.
Le neuf à Martignas-sur-Jalle est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Martignas-sur-Jalle ?
Parcourez les programmes neufs de Martignas-sur-Jalle et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Gironde · Bordeaux Métropole