Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur

Immobilier neuf à Martigues

1 programme neuf à Martigues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

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1
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2
logements
dispo imm.
1
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340 000 €
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Programmes neufs

Programmes neufs à Martigues

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Martigues, comparé

Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix m² appartement
Martigues
2 983 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Martigues
3 847 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Martigues
48 818 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Martigues
43 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Martigues
26 864 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Martigues
13 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Martigues
15 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Martigues
47 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Martigues

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Martigues (13)

+6.9%
+210 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Martigues. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Martigues
Prix au m² constaté
2 983 €
médiane
min · 1 836 €max · 4 619 €
Martigues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−3,8 %
1 an
−2,6 %
2 ans
−1,9 %
5 ans
+6 %

À Martigues, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,6 % sur 1 an, +6 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Martigues

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Martigues
6,0 % brut
loyer 14,9 €/m² × 12
÷ prix 2 983 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 983 €
Loyer / m² · mois
14,9 €

Rendement locatif brut estimé à Martigues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Martigues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (149 150 €)

25 m²
2,8 ans
50 m²
5,6 ans
75 m²
8,3 ans
prix médian 2 983 €/m² · revenu médian 26 864 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Martigues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Martigues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,9 %Locataires 50,9 %
6,4 %
Résidences secondaires
6,7 %
Logements vacants
25,1 %
Logement social
61 %
Appartements
Martigues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 983 €/m²
Loyer/m²
14,9 €
Rendement
6 %
Sur 1 an
−2,6 %
Maison
3 847 €/m²
Loyer/m²
15,3 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
+3,7 %

À Martigues, la maison se paie 29 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Martigues au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Martigues · démographie
Dynamique de population
48 818habitants

≈ 49 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population stable à Martigues.

Âge moyen
42,8ans
Revenu médian
26 864€/an
Taux de chômage
13%
Ensoleillement
3 040h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Martigues selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Martigues.

2
4 pièces disponibles
sur les communes de Martigues
340 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
92 → 96 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 4 pièces disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Martigues ?

Bienvenue à Martigues, une ville dynamique et charmante des Bouches-du-Rhône ! Avec ses 48,818 habitants et son âge moyen de 42.8 ans, cette cité portuaire offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers. Le revenu médian des Martégaux s'élève à 26,864 €/an, ce…Lire la suite

Bienvenue à Martigues, une ville dynamique et charmante des Bouches-du-Rhône ! Avec ses 48,818 habitants et son âge moyen de 42.8 ans, cette cité portuaire offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers.

Le revenu médian des Martégaux s'élève à 26,864 €/an, ce qui en fait une ville attractive pour l'immobilier neuf. Malgré un taux de chômage de 13.0%, le marché immobilier local reste dynamique, avec des prix au m² abordables : 2,983 € pour un appartement et 3,847 € pour une maison.

L'ensoleillement exceptionnel de la ville, avec 3,040 heures de soleil par an, en fait un endroit idéal pour investir dans un programme neuf à Martigues. De plus, la proximité des opportunités immobilières des communes voisines facilite l'accès à de nombreuses options d'investissement.

Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Martigues, cette ville méditerranéenne offre de belles perspectives pour les investisseurs immobiliers. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre projet d'investissement !

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Martigues pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 983 €/m², l'appartement neuf à Martigues reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Martigues, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

3 040 h d'ensoleillement par an à Martigues : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Martigues

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Martigues ?

Comptez environ 2983 €/m² pour un appartement neuf à Martigues. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Martigues ?

1 programme neuf est référencé à Martigues, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Martigues ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Martigues ?

Les biens neufs à Martigues démarrent autour de 340 000 €.

Le neuf à Martigues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Martigues ?

Parcourez les programmes neufs de Martigues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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