Aube · Grand Est
Immobilier neuf à Mesnil-Sellières
4 programmes neufs à proximité de Mesnil-Sellières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 26
- logements
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 84 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Mesnil-Sellières
Aucun programme à Mesnil-Sellières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 4 lots
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Mesnil-Sellières, comparé
Comment se positionne la métropole face à Aube et à Grand Est.
Prix du marché au m², appartement
Mesnil-Sellières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Aube : médiane des ventes DVF-Etalab · Grand Est : estimation
Mesnil-Sellières
1 579 €/m²
Aube
1 594 €/m²
Grand Est
Donnée indisponible
Prix du marché au m², maison
Mesnil-Sellières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Aube : médiane des ventes DVF-Etalab · Grand Est : estimation
Mesnil-Sellières
1 670 €/m²
Aube
1 532 €/m²
Grand Est
Donnée indisponible
Population
Mesnil-Sellières
574 hab.
Aube
310 447 hab.
Grand Est
5 563 378 hab.
Âge moyen
Mesnil-Sellières
40 ans
Aube
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Revenu médian
Mesnil-Sellières
31 089 €/an
Aube
24 130 €/an
Grand Est
25 850 €/an
Taux de chômage
Mesnil-Sellières
7 %
Aube
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Mesnil-Sellières
10 €/m²
Aube
Donnée indisponible
Grand Est
Donnée indisponible
Propriétaires
Mesnil-Sellières
82 %
Aube
58 %
Grand Est
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Mesnil-Sellières
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mesnil-Sellières (10)
-7.7%
-131 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mesnil-Sellières. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Mesnil-Sellières
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
1 579 €
moyenne
min · 1 059 €max · 2 436 €
Mesnil-Sellières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,2 %
3 mois
−1,1 %
1 an
+1 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
−5,2 %
À Mesnil-Sellières, un rebond récent après une correction sur 5 ans (+1 % sur 1 an, −5,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mesnil-Sellières
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Mesnil-Sellières
7,8 % brut
loyer 10,3 €/m² × 12
÷ prix 1 579 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 1 579 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
1 579 €
Loyer / m² · mois
10,3 €
Rendement locatif brut estimé à Mesnil-Sellières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mesnil-Sellières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
2,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (78 950 €)
25 m²
1,3 ans
39 k€
50 m²
2,5 ans
79 k€
75 m²
3,8 ans
118 k€
prix moyen du marché 1 579 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 31 089 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mesnil-Sellières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Mesnil-Sellières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 82,1 %Locataires 17,1 %
- 1,2 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 6,8 %
- Logement social
- 0 %
- Appartements
Mesnil-Sellières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
1 579 €/m²
- Loyer/m²
- 10,3 €
- Rendement
- 7,8 %
- Sur 1 an
- +1 %
Maison
1 670 €/m²
- Loyer/m²
- 7,5 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- +0,6 %
À Mesnil-Sellières, la maison se paie 5,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mesnil-Sellières au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mesnil-Sellières · démographie
Dynamique de population
574habitants−0,5 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 31 089€/an
- Taux de chômage
- 6,7%
- Ensoleillement
- 1 955h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mesnil-Sellières selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
26 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mesnil-Sellières.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Mesnil-Sellières
84 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
22 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mesnil-Sellières ?
Niché dans la région Aube, Mesnil-Sellières est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 574 habitants et un revenu médian de 31 089 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes…Lire la suite
Niché dans la région Aube, Mesnil-Sellières est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 574 habitants et un revenu médian de 31 089 €/an, cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le taux de propriétaires élevé de 82,1% témoigne de l'attrait du marché local. De plus, la proximité de programmes neufs dans les communes voisines facilite l'accès à de belles opportunités d'investissement immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Mesnil-Sellières pour investir
Des prix compétitifs
À environ 1 579 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Mesnil-Sellières reste moins cher qu'en Aube (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 26 logements à Mesnil-Sellières, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
1 955 h d'ensoleillement par an à Mesnil-Sellières : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mesnil-Sellières
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Mesnil-Sellières ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 1579 €/m² pour un appartement à Mesnil-Sellières (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 1594 €/m² en Aube (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mesnil-Sellières ?
4 programmes neufs sont référencés à Mesnil-Sellières, soit 26 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mesnil-Sellières ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mesnil-Sellières ?
Les biens neufs à Mesnil-Sellières démarrent autour de 84 000 €.
Le neuf à Mesnil-Sellières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mesnil-Sellières ?
Parcourez les programmes neufs de Mesnil-Sellières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.