Aucamville
RÉSIDENCE MAZUREVA
Carrère
- STUDIO → T4
- 41 → 86 m²
- 7 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 195 600 €
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Mondouzil
10 programmes neufs à proximité de Mondouzil. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
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- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
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- dès
- 169 200 €
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Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Mondouzil
Aucun programme à Mondouzil pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T3 → T5
- 62 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 203 742 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Montrabé
DOMAINE DU ROUVRE
Promomidi
- T4 → MAISON
- 84 → 115 m²
- 10 biens
- Livraison T1 2027
à partir de 329 000 €
Chiffres clés
Le marché à Mondouzil, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Mondouzil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Mondouzil
3 277 €/m²
Haute-Garonne
2 941 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Mondouzil : estimation Alentoor, ancien et neuf · Haute-Garonne : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Mondouzil
3 563 €/m²
Haute-Garonne
2 771 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Mondouzil
213 hab.
Haute-Garonne
1 471 468 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Mondouzil
45 ans
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Mondouzil
49 445 €/an
Haute-Garonne
27 040 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Mondouzil
4 %
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Mondouzil
13 €/m²
Haute-Garonne
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Mondouzil
75 %
Haute-Garonne
51 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Mondouzil
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Mondouzil (31)
+8.5%
+269 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Mondouzil. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Mondouzil
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 277 €
moyenne
min · 2 396 €max · 4 601 €
Mondouzil · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+3,5 %
1 an
+10,1 %
2 ans
+13,6 %
5 ans
+18,8 %
À Mondouzil, une dynamique haussière du court au long terme (+10,1 % sur 1 an, +18,8 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Mondouzil
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Mondouzil
4,7 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 3 277 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 277 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 277 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Mondouzil — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Mondouzil · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (163 850 €)
25 m²
1,7 ans
82 k€
50 m²
3,3 ans
164 k€
75 m²
5 ans
246 k€
prix moyen du marché 3 277 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 49 445 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Mondouzil : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Mondouzil · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75 %Locataires 21,7 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 13 %
- Appartements
Mondouzil · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 277 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +10,1 %
Maison
3 563 €/m²
- Loyer/m²
- 12,7 €
- Rendement
- 4,3 %
- Sur 1 an
- −2,7 %
À Mondouzil, la maison se paie 8,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Mondouzil au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Mondouzil · démographie
Dynamique de population
213habitants−1,8 % sur 5 ans
≈ 0 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 45,3ans
- Revenu médian
- 49 445€/an
- Taux de chômage
- 3,7%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Mondouzil selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Mondouzil.
4
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Mondouzil
195 600 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
41 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Mondouzil ?
Niché au cœur de la Haute-Garonne, Mondouzil est une charmante commune offrant un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 213 habitants et un revenu médian de 49 445 €/an, la ville présente un profil sociodémographique attrayant pour les…Lire la suite
Niché au cœur de la Haute-Garonne, Mondouzil est une charmante commune offrant un cadre de vie idéal pour l'investissement immobilier. Avec une population de 213 habitants et un revenu médian de 49 445 €/an, la ville présente un profil sociodémographique attrayant pour les acquéreurs. Son taux de propriétaires élevé de 75% et son faible taux de chômage de 3,7% en font une destination de choix pour les investisseurs. De plus, les prix au m² abordables, qu'il s'agisse d'appartements neufs ou de maisons neuves, en font une opportunité à ne pas manquer.
Pourquoi investir
Les atouts de Mondouzil pour investir
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 50 logements à Mondouzil, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Mondouzil : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Mondouzil
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Mondouzil ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3277 €/m² pour un appartement à Mondouzil (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 2941 €/m² en Haute-Garonne (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Mondouzil ?
10 programmes neufs sont référencés à Mondouzil, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Mondouzil ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Mondouzil ?
Les biens neufs à Mondouzil démarrent autour de 169 200 €.
Le neuf à Mondouzil est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Mondouzil ?
Parcourez les programmes neufs de Mondouzil et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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