Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Montussan

3 programmes neufs à Montussan. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
3
programmes
logements
33
logements
dispo imm.
3
dispo imm.
dès
112 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Montussan

3 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Montussan, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Montussan
2 682 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Montussan
2 851 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Montussan
3 506 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Montussan
39 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Montussan
33 259 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Montussan
9 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Montussan
13 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Montussan
69 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Montussan

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Montussan (33)

+3.0%
+84 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Montussan. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Montussan
Prix au m² constaté
2 682 €
médiane
min · 1 813 €max · 3 322 €
Montussan · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,4 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+6,9 %

À Montussan, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Montussan

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Montussan
5,7 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 2 682 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 682 €
Loyer / m² · mois
12,7 €

Rendement locatif brut estimé à Montussan — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Montussan · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (134 100 €)

25 m²
2 ans
50 m²
4 ans
75 m²
6 ans
prix médian 2 682 €/m² · revenu médian 33 259 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Montussan : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Montussan · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 69,3 %Locataires 29,3 %
0,9 %
Résidences secondaires
4,6 %
Logements vacants
5,5 %
Logement social
17 %
Appartements
Montussan · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 682 €/m²
Loyer/m²
12,7 €
Rendement
5,7 %
Sur 1 an
−2,4 %
Maison
2 851 €/m²
Loyer/m²
11,5 €
Rendement
4,8 %
Sur 1 an
+2,2 %

À Montussan, la maison se paie 6,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Montussan au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Montussan · démographie
Dynamique de population
3 506habitants+1,9 % sur 5 ans

≈ 4 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
39,2ans
Revenu médian
33 259€/an
Taux de chômage
8,8%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Montussan selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

33 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Montussan.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Montussan
112 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Montussan ?

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Montussan est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,506 habitants et une évolution démographique positive de +1.9%, cette ville offre un marché immobilier neuf des plus…Lire la suite

Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Montussan est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 3,506 habitants et une évolution démographique positive de +1.9%, cette ville offre un marché immobilier neuf des plus intéressants. Le revenu médian élevé de 33,259 €/an et un taux de propriétaires de 69.3% témoignent de la qualité de vie à Montussan. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an, la ville est un véritable havre de paix, idéal pour l'investissement dans l'immobilier neuf. De plus, de nombreux programmes neufs sont accessibles à moins de 15 km, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Montussan pour investir

Disponible tout de suite

3 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

3 programmes et 33 logements à Montussan, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Montussan progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Montussan : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Montussan

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Montussan ?

Comptez environ 2682 €/m² pour un appartement neuf à Montussan. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Montussan ?

3 programmes neufs sont référencés à Montussan, soit 33 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Montussan ?

Oui, 3 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Montussan ?

Les biens neufs à Montussan démarrent autour de 112 000 €.

Le neuf à Montussan est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Montussan ?

Parcourez les programmes neufs de Montussan et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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