Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Pérols

10 programmes neufs à proximité de Pérols. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
10
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
10
dispo imm.
dès
159 900 €
dès
Programmes à la une
Voir les 10 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Pérols

Aucun programme à Pérols pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf DEVI TARA à Baillargues
Plus que 2 lots
Baillargues

DEVI TARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 83 → 125 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 450 000 €
Programme neuf ELEA à Baillargues
Baillargues

ELEA

Terres du Soleil Promotion

  • T2 → T4
  • 47 → 101 m²
  • 18 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 235 000 €
Programme neuf Les Villas du Lez à Castelnau-le-Lez
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez

Les Villas du Lez

Marignan

  • T3 → T4
  • 55 → 87 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 299 000 €
Programme neuf KAPIA / KHARA à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez

KAPIA / KHARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 61 → 118 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 427 500 €
Programme neuf ZAC EUREKA  A CASTELNAU LE LEZ à Castelnau-le-Lez
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez

ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ

Opus Immo

  • T4
  • 72 → 88 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 382 500 €
Chiffres clés

Le neuf à Pérols, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix m² appartement
Pérols
3 947 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Pérols
4 270 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Pérols
9 541 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Pérols
46 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Pérols
36 540 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Pérols
13 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Pérols
16 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Pérols
68 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Pérols

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Pérols (34)

-0.6%
-25 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pérols. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Pérols
Prix au m² constaté
3 947 €
médiane
min · 2 443 €max · 5 447 €
Pérols · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,4 %
3 mois
−0,3 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+6,4 %

À Pérols, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +6,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Pérols

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pérols
4,7 % brut
loyer 15,5 €/m² × 12
÷ prix 3 947 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 947
Loyer / m² · mois
15,5

Rendement locatif brut estimé à Pérols avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Pérols · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (197 350 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,4 ans
75 m²
8,1 ans
prix médian 3 947 €/m² · revenu médian 36 540 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Pérols : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Pérols · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,1 %Locataires 29,3 %
4,9 %
Résidences secondaires
6,3 %
Logements vacants
3,4 %
Logement social
25 %
Appartements
Pérols · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 947 €/m²
Loyer/m²
15,5 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−2,9 %
Maison
4 270 €/m²
Loyer/m²
14,9 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
−1,2 %

À Pérols, la maison se paie 8,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Pérols au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Pérols · démographie
Dynamique de population
9 541habitants+0,9 % sur 5 ans

10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
46,1ans
Revenu médian
36 540€/an
Taux de chômage
12,7%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pérols selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pérols.

3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Pérols
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Pérols ?

Nichée au cœur de la région Occitanie, Pérols est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,541 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune dispose d'un revenu médian de 36,540 €/an, soit un…Lire la suite

Nichée au cœur de la région Occitanie, Pérols est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,541 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune dispose d'un revenu médian de 36,540 €/an, soit un niveau de vie confortable pour ses résidents.

L'âge moyen de 46.1 ans et le taux de propriétaires élevé de 68.1% témoignent de la qualité de vie à Pérols, faisant de cette ville une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf. Les prix au m² sont compétitifs, avec des appartements neufs à 3,947 € et des maisons neuves à 4,270 €.

De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, Pérols représente une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable et durable.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Pérols pour investir

Disponible tout de suite

10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

10 programmes et 50 logements à Pérols, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Pérols progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 827 h d'ensoleillement par an à Pérols : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Pérols

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pérols ?

Comptez environ 3947 €/m² pour un appartement neuf à Pérols. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Pérols ?

10 programmes neufs sont référencés à Pérols, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pérols ?

Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pérols ?

Les biens neufs à Pérols démarrent autour de 159 900 €.

Le neuf à Pérols est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Pérols ?

Parcourez les programmes neufs de Pérols et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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