Baillargues
NOUVELLE RESIDENCE INTIMISTE A BAILLARGUES
Opus Immo
- T2 → T4
- 47 → 101 m²
- 7 biens
à partir de 225 000 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Pérols
8 programmes neufs à proximité de Pérols. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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- 50
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- dispo imm.
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Programmes à la une
- dès 225 000 €
BaillarguesT2 → T440 → 75 m²Livraison T4 2028dès 225 000 €
dès 225 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Pérols
Aucun programme à Pérols pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 4 lots
Plus que 3 lots
Baillargues
Baillargues résidence intimiste de standing quartier résidentiel
Médicis Immobilier Neuf
- T2 → T4
- 40 → 75 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 225 000 €
Plus que 2 lots
Plus que 2 lots
Baillargues
DEVI TARA
Terres du Soleil Promotion
- T3
- 83 → 125 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 450 000 €
Baillargues
Domaine d’Esperanza
Terres du Soleil Promotion
- T3 → T4
- 60 → 140 m²
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à partir de 289 000 €
Baillargues
ELEA
Terres du Soleil Promotion
- T2 → T4
- 47 → 101 m²
- 16 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 225 000 €
Plus que 1 lot
Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez proche tram 2 et commerces
Médicis Immobilier Neuf
- T3
- 60 m²
- 1 bien
à partir de 315 000 €
Chiffres clés
Le marché à Pérols, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Pérols : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Pérols
4 394 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Pérols : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Pérols
5 020 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Pérols
9 541 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Pérols
46 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Pérols
36 540 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Pérols
13 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Pérols
16 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Pérols
68 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Pérols
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pérols (34)
-1.2%
-56 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pérols. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Pérols
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
4 394 €
moyenne
min · 2 757 €max · 6 048 €
Pérols · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+3 %
5 ans
+7 %
À Pérols, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pérols
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Pérols
4,4 % brut
loyer 16,2 €/m² × 12
÷ prix 4 394 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 394 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 394 €
Loyer / m² · mois
16,2 €
Rendement locatif brut estimé à Pérols — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pérols · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (219 700 €)
25 m²
3 ans
110 k€
50 m²
6 ans
220 k€
75 m²
9 ans
330 k€
prix moyen du marché 4 394 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 540 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pérols : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Pérols · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 68,1 %Locataires 29,3 %
- 4,9 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 3,4 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Pérols · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 394 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- +3,1 %
Maison
5 020 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- −5,8 %
À Pérols, la maison se paie 14,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Pérols au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pérols · démographie
Dynamique de population
9 541habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 10 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 46,1ans
- Revenu médian
- 36 540€/an
- Taux de chômage
- 12,7%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pérols selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pérols.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Pérols
225 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pérols ?
Nichée au cœur de la région Occitanie, Pérols est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,541 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune dispose d'un revenu médian de 36,540 €/an, soit un…Lire la suite
Nichée au cœur de la région Occitanie, Pérols est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 9,541 habitants et une évolution positive de 0.9%, cette commune dispose d'un revenu médian de 36,540 €/an, soit un niveau de vie confortable pour ses résidents.
L'âge moyen de 46.1 ans et le taux de propriétaires élevé de 68.1% témoignent de la qualité de vie à Pérols, faisant de cette ville une destination de choix pour l'investissement immobilier neuf.
De plus, la ville bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec des programmes immobiliers neufs disponibles à moins de 15 km, Pérols représente une opportunité à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable et durable.
Pourquoi investir
Les atouts de Pérols pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Pérols, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pérols progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Pérols : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pérols
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Pérols ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 4394 €/m² pour un appartement à Pérols (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pérols ?
8 programmes neufs sont référencés à Pérols, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pérols ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pérols ?
Les biens neufs à Pérols démarrent autour de 225 000 €.
Le neuf à Pérols est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pérols ?
Parcourez les programmes neufs de Pérols et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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