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Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Pin-Balma
12 programmes neufs à proximité de Pin-Balma. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
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Programmes à la une1 bon plan →
Auzeville-TolosaneSTUDIO18 m²Livraison T2 2027Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 98 757 €
dès 192 538 €
dès 195 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Pin-Balma
Aucun programme à Pin-Balma pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 3 lots
Plus que 3 lotsProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Auzeville-Tolosane
CAMPUS TOLOSAN
VINCI Immobilier Promotion
- STUDIO
- 18 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 98 757 €
Plus que 1 lot
Blagnac
CARRE DES CEDRES
VINCI Immobilier Promotion
- T2
- 48 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 192 538 €
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T5 → MAISON
- 86 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 283 206 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 1 lot
Plus que 5 lots
Castelginest
Quercia
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 67 → 80 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 259 000 €
Plus que 5 lots
Plus que 2 lots
Chiffres clés
Le neuf à Pin-Balma, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Pin-Balma
4 568 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Pin-Balma
4 545 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Pin-Balma
1 029 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Pin-Balma
46 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Pin-Balma
62 332 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Pin-Balma
5 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Pin-Balma
13 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Pin-Balma
86 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Pin-Balma
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Pin-Balma (31)
+7.8%
+349 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Pin-Balma. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Pin-Balma
Prix au m² constaté
4 568 €
médiane
min · 3 096 €max · 7 876 €
Pin-Balma · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,4 %
3 mois
−4 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−0,6 %
5 ans
+11,5 %
À Pin-Balma, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +11,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Pin-Balma
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Pin-Balma
3,5 % brut
loyer 13,2 €/m² × 12
÷ prix 4 568 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 4 568 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
4 568 €
Loyer / m² · mois
13,2 €
Rendement locatif brut estimé à Pin-Balma — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Pin-Balma · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (228 400 €)
25 m²
1,8 ans
114 k€
50 m²
3,7 ans
228 k€
75 m²
5,5 ans
343 k€
prix médian 4 568 €/m² · revenu médian 62 332 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Pin-Balma : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Pin-Balma · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 86,4 %Locataires 10,8 %
- 2,1 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 3,1 %
- Logement social
- 10 %
- Appartements
Pin-Balma · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
4 568 €/m²
- Loyer/m²
- 13,2 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
4 545 €/m²
- Loyer/m²
- 13,7 €
- Rendement
- 3,6 %
- Sur 1 an
- +6,6 %
À Pin-Balma, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 0,5 %), avec un meilleur rendement locatif côté maison.
Démographie & cadre de vie
Pin-Balma au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Pin-Balma · démographie
Dynamique de population
1 029habitants+2,3 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,6ans
- Revenu médian
- 62 332€/an
- Taux de chômage
- 5,4%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Pin-Balma selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Pin-Balma.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Pin-Balma
98 757 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
18 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Pin-Balma ?
Située dans la Haute-Garonne, Pin-Balma est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,029 habitants en constante augmentation (+2.3%), un revenu médian élevé de 62,332 €/an et un taux de chômage faible de 5.4%, cette commune…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Pin-Balma est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 1,029 habitants en constante augmentation (+2.3%), un revenu médian élevé de 62,332 €/an et un taux de chômage faible de 5.4%, cette commune offre un cadre de vie idéal. Le prix m² moyen des appartements neufs est de 4,568 € et celui des maisons neuves de 4,545 €, rendant l'immobilier neuf à Pin-Balma particulièrement attractif. De plus, les programmes neufs sont facilement accessibles dans les communes voisines, faisant de cette ville une opportunité d'investissement immobilier à ne pas manquer.
Pourquoi investir
Les atouts de Pin-Balma pour investir
Disponible tout de suite
12 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
12 programmes et 50 logements à Pin-Balma, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Pin-Balma progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Pin-Balma : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Pin-Balma
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Pin-Balma ?
Comptez environ 4568 €/m² pour un appartement neuf à Pin-Balma. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Pin-Balma ?
12 programmes neufs sont référencés à Pin-Balma, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Pin-Balma ?
Oui, 12 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Pin-Balma ?
Les biens neufs à Pin-Balma démarrent autour de 98 757 €.
Le neuf à Pin-Balma est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Pin-Balma ?
Parcourez les programmes neufs de Pin-Balma et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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