Plus que 2 lots
Baillargues
DEVI TARA
Terres du Soleil Promotion
- T3
- 83 → 125 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 450 000 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Prades-le-Lez
10 programmes neufs à proximité de Prades-le-Lez. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 10
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 10
- dispo imm.
- dès
- 159 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Prades-le-Lez
Aucun programme à Prades-le-Lez pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Baillargues
ELEA
Terres du Soleil Promotion
- T2 → T4
- 47 → 101 m²
- 18 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 235 000 €
Castelnau-le-Lez
NOTRE OFFRE A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- STUDIO → T4
- 30 → 87 m²
- 6 biens
à partir de 169 900 €
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez
Les Villas du Lez
Marignan
- T3 → T4
- 55 → 87 m²
- 2 biens
- Livraison T3 2027
à partir de 299 000 €
Castelnau-le-Lez
KAPIA / KHARA
Terres du Soleil Promotion
- T3
- 61 → 118 m²
- 6 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 427 500 €
Plus que 4 lots
Castelnau-le-Lez
OPUS IMMO A SELECTIONNE POUR VOUS A CASTELNAU
Opus Immo
- T2 → T4
- 46 → 103 m²
- 4 biens
à partir de 219 000 €
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez
ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- T4
- 72 → 88 m²
- 2 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 382 500 €
Castelnau-le-Lez
OPUS IMMO PRESENTE A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- T2 → T5
- 42 → 116 m²
- 6 biens
à partir de 225 000 €
Plus que 3 lots
Castelnau-le-Lez
NOTRE SELECTION EXCLUSIVE A CASTELNAU LE LEZ
Opus Immo
- STUDIO → T3
- 24 → 64 m²
- 3 biens
à partir de 159 900 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le neuf à Prades-le-Lez, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Prades-le-Lez
3 603 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Prades-le-Lez
3 735 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Prades-le-Lez
6 207 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Prades-le-Lez
40 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Prades-le-Lez
36 385 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Prades-le-Lez
8 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Prades-le-Lez
15 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Prades-le-Lez
66 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Prades-le-Lez
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Prades-le-Lez (34)
-0.6%
-24 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Prades-le-Lez. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Prades-le-Lez
Prix au m² constaté
3 603 €
médiane
min · 2 084 €max · 4 585 €
Prades-le-Lez · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−3 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+6,6 %
À Prades-le-Lez, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3 % sur 1 an, +6,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Prades-le-Lez
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Prades-le-Lez
4,9 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 3 603 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 603 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 603 €
Loyer / m² · mois
14,6 €
Rendement locatif brut estimé à Prades-le-Lez — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Prades-le-Lez · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (180 150 €)
25 m²
2,5 ans
90 k€
50 m²
5 ans
180 k€
75 m²
7,4 ans
270 k€
prix médian 3 603 €/m² · revenu médian 36 385 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Prades-le-Lez : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Prades-le-Lez · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 65,9 %Locataires 32,8 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 4,4 %
- Logements vacants
- 9,2 %
- Logement social
- 30 %
- Appartements
Prades-le-Lez · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 603 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 4,9 %
- Sur 1 an
- −3 %
Maison
3 735 €/m²
- Loyer/m²
- 13,6 €
- Rendement
- 4,4 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Prades-le-Lez, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 3,7 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Prades-le-Lez au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Prades-le-Lez · démographie
Dynamique de population
6 207habitants+2,2 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−200 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40ans
- Revenu médian
- 36 385€/an
- Taux de chômage
- 7,6%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Prades-le-Lez selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Prades-le-Lez.
3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Prades-le-Lez
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Prades-le-Lez ?
Prades-le-Lez, une ville dynamique au cœur de l'Hérault ! Avec une population en hausse de 2,2 % et un revenu médian de 36 385 €/an, cette commune séduit de nombreux investisseurs immobiliers. Son taux de propriétaires élevé de 65,9 % témoigne de l'attractivité du marché local.…Lire la suite
Prades-le-Lez, une ville dynamique au cœur de l'Hérault ! Avec une population en hausse de 2,2 % et un revenu médian de 36 385 €/an, cette commune séduit de nombreux investisseurs immobiliers. Son taux de propriétaires élevé de 65,9 % témoigne de l'attractivité du marché local. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2 827 heures par an, Prades-le-Lez offre un cadre de vie idéal, à seulement 15 km des opportunités de l'immobilier neuf des communes voisines.
Avec un prix moyen du m² de 3 603 € pour les appartements et de 3 735 € pour les maisons, Prades-le-Lez présente des perspectives intéressantes pour les investisseurs. De plus, le loyer moyen du m² s'élève à 14,6 €, garantissant un rendement locatif attractif. Que vous recherchiez un appartement neuf ou un programme neuf à Prades-le-Lez, de nombreuses options s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Pourquoi investir
Les atouts de Prades-le-Lez pour investir
Disponible tout de suite
10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
10 programmes et 50 logements à Prades-le-Lez, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Prades-le-Lez progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Prades-le-Lez : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Prades-le-Lez
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Prades-le-Lez ?
Comptez environ 3603 €/m² pour un appartement neuf à Prades-le-Lez. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Prades-le-Lez ?
10 programmes neufs sont référencés à Prades-le-Lez, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Prades-le-Lez ?
Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Prades-le-Lez ?
Les biens neufs à Prades-le-Lez démarrent autour de 159 900 €.
Le neuf à Prades-le-Lez est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Prades-le-Lez ?
Parcourez les programmes neufs de Prades-le-Lez et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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