Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Restinclières

8 programmes neufs à proximité de Restinclières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
8
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
8
dispo imm.
dès
225 000 €
dès
Découvrir les programmes
Programmes à la une
Voir les 8 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Restinclières

Aucun programme à Restinclières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf DEVI TARA à Baillargues
Plus que 2 lots
Baillargues

DEVI TARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 83 → 125 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 450 000 €
Programme neuf Domaine d’Esperanza à Baillargues
Baillargues

Domaine d’Esperanza

Terres du Soleil Promotion

  • T3 → T4
  • 60 → 140 m²
  • 15 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 289 000 €
Programme neuf ELEA à Baillargues
Baillargues

ELEA

Terres du Soleil Promotion

  • T2 → T4
  • 47 → 101 m²
  • 16 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 225 000 €
Chiffres clés

Le marché à Restinclières, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix du marché au m², appartement

Restinclières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Restinclières
3 927 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison

Restinclières : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab

Restinclières
4 234 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Restinclières
2 573 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Restinclières
37 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Restinclières
36 614 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Restinclières
9 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Restinclières
14 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Restinclières
77 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances

Le prix du marché immobilier à Restinclières

Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Restinclières (34)

-1.3%
-51 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Restinclières. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement, ancien et neuf · Restinclières
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 927 €
moyenne
min · 2 307 €max · 5 629 €
Restinclières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+3,1 %
2 ans
+2,9 %
5 ans
+6,9 %

À Restinclières, une dynamique haussière du court au long terme (+3,1 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Restinclières

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Restinclières
4,2 % brut
loyer 13,8 €/m² × 12
÷ prix 3 927 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 927 €
Loyer / m² · mois
13,8 €

Rendement locatif brut estimé à Restinclières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Restinclières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,4 ans

de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (196 350 €)

25 m²
2,7 ans
50 m²
5,4 ans
75 m²
8 ans
prix moyen du marché 3 927 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 36 614 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Restinclières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.

Restinclières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,1 %Locataires 20,8 %
3,9 %
Résidences secondaires
3,6 %
Logements vacants
7,3 %
Logement social
13 %
Appartements
Restinclières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 927 €/m²
Loyer/m²
13,8 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
+3,1 %
Maison
4 234 €/m²
Loyer/m²
12,6 €
Rendement
3,6 %
Sur 1 an
−4,7 %

À Restinclières, la maison se paie 7,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Restinclières au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Restinclières · démographie
Dynamique de population
2 573habitants+6,4 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,8ans
Revenu médian
36 614€/an
Taux de chômage
8,7%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Restinclières selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Restinclières.

5
2 pièces disponibles
sur les communes de Restinclières
225 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 49 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Restinclières ?

Restinclières, une ville en pleine expansion dans l'Hérault, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 6.4% et un revenu médian élevé de 36,614 €/an, la commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km des…Lire la suite

Restinclières, une ville en pleine expansion dans l'Hérault, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 6.4% et un revenu médian élevé de 36,614 €/an, la commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km des opportunités de l'immobilier neuf des communes voisines. Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, Restinclières se démarque par son taux élevé de propriétaires à 77.1%, faisant de cette ville une destination idéale pour l'investissement dans le programme neuf et l'appartement neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Restinclières pour investir

Disponible tout de suite

8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

8 programmes et 50 logements à Restinclières, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Restinclières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 827 h d'ensoleillement par an à Restinclières : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Restinclières

Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Restinclières ?

Ancien et neuf confondus, comptez environ 3927 €/m² pour un appartement à Restinclières (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).

Combien de programmes neufs sont disponibles à Restinclières ?

8 programmes neufs sont référencés à Restinclières, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Restinclières ?

Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Restinclières ?

Les biens neufs à Restinclières démarrent autour de 225 000 €.

Le neuf à Restinclières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Restinclières ?

Parcourez les programmes neufs de Restinclières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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