Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Restinclières

10 programmes neufs à proximité de Restinclières. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
10
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
10
dispo imm.
dès
159 900 €
dès
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Programmes à la une
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Restinclières

Aucun programme à Restinclières pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf DEVI TARA à Baillargues
Plus que 2 lots
Baillargues

DEVI TARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 83 → 125 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 450 000 €
Programme neuf ELEA à Baillargues
Baillargues

ELEA

Terres du Soleil Promotion

  • T2 → T4
  • 47 → 101 m²
  • 18 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 235 000 €
Programme neuf Les Villas du Lez à Castelnau-le-Lez
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez

Les Villas du Lez

Marignan

  • T3 → T4
  • 55 → 87 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 299 000 €
Programme neuf KAPIA / KHARA à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez

KAPIA / KHARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 61 → 118 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 427 500 €
Programme neuf ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ à Castelnau-le-Lez
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez

ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ

Opus Immo

  • T4
  • 72 → 88 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 382 500 €
Chiffres clés

Le neuf à Restinclières, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix m² appartement
Restinclières
3 355 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Restinclières
3 525 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Restinclières
2 573 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Restinclières
37 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Restinclières
36 614 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Restinclières
9 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Restinclières
13 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Restinclières
77 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Restinclières

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Restinclières (34)

-0.7%
-24 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Restinclières. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Restinclières
Prix au m² constaté
3 355 €
médiane
min · 1 909 €max · 4 880 €
Restinclières · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−2,9 %
2 ans
−5 %
5 ans
+6,5 %

À Restinclières, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,9 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Restinclières

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Restinclières
4,6 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 3 355 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 355 €
Loyer / m² · mois
12,8 €

Rendement locatif brut estimé à Restinclières — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Restinclières · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,6 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (167 750 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,6 ans
75 m²
6,9 ans
prix médian 3 355 €/m² · revenu médian 36 614 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Restinclières : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Restinclières · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 77,1 %Locataires 20,8 %
3,9 %
Résidences secondaires
3,6 %
Logements vacants
7,3 %
Logement social
13 %
Appartements
Restinclières · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 355 €/m²
Loyer/m²
12,8 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
−2,9 %
Maison
3 525 €/m²
Loyer/m²
12,5 €
Rendement
4,3 %
Sur 1 an
−1,4 %

À Restinclières, la maison se paie 5,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Restinclières au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Restinclières · démographie
Dynamique de population
2 573habitants+6,4 % sur 5 ans

≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+400 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
36,8ans
Revenu médian
36 614€/an
Taux de chômage
8,7%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Restinclières selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Restinclières.

3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Restinclières
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Restinclières ?

Restinclières, une ville en pleine expansion dans l'Hérault, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 6.4% et un revenu médian élevé de 36,614 €/an, la commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km des…Lire la suite

Restinclières, une ville en pleine expansion dans l'Hérault, attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population en hausse de 6.4% et un revenu médian élevé de 36,614 €/an, la commune offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km des opportunités de l'immobilier neuf des communes voisines. Profitant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, Restinclières se démarque par son taux élevé de propriétaires à 77.1%, faisant de cette ville une destination idéale pour l'investissement dans le programme neuf et l'appartement neuf.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Restinclières pour investir

Disponible tout de suite

10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

10 programmes et 50 logements à Restinclières, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Restinclières progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 827 h d'ensoleillement par an à Restinclières : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Restinclières

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Restinclières ?

Comptez environ 3355 €/m² pour un appartement neuf à Restinclières. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Restinclières ?

10 programmes neufs sont référencés à Restinclières, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Restinclières ?

Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Restinclières ?

Les biens neufs à Restinclières démarrent autour de 159 900 €.

Le neuf à Restinclières est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Restinclières ?

Parcourez les programmes neufs de Restinclières et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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