Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier neuf à Rillieux-la-Pape
4 programmes neufs à Rillieux-la-Pape. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 70
- logements
- bons plans
- 2
- bons plans
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 10 000 €
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Programmes à la une2 bons plans →
dès 15 000 €
Rillieux-la-PapeT2 → T439 → 83 m²Livraison T3 2028Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !dès 196 000 €
dès 10 000 €
Programmes neufs
Programmes neufs à Rillieux-la-Pape
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Profitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Rillieux-la-Pape
JARDIN PRIVÉ
Nexity
- T3 → AUTRES
- 69 → 92 m²
- 7 biens
- Livraison T4 2026
- Famille
- Sénior
à partir de 10 000 €
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Chiffres clés
Le neuf à Rillieux-la-Pape, comparé
Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix m² appartement
Rillieux-la-Pape
2 592 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Rillieux-la-Pape
4 368 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Rillieux-la-Pape
31 479 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Rillieux-la-Pape
38 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Rillieux-la-Pape
26 738 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Rillieux-la-Pape
16 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Rillieux-la-Pape
15 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Rillieux-la-Pape
41 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Rillieux-la-Pape
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Rillieux-la-Pape (69)
+5.3%
+124 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rillieux-la-Pape. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Rillieux-la-Pape
Prix au m² constaté
2 592 €
médiane
min · 1 653 €max · 4 188 €
Rillieux-la-Pape · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
+1,9 %
1 an
+7,7 %
2 ans
+5,5 %
5 ans
+16,2 %
À Rillieux-la-Pape, une dynamique haussière du court au long terme (+7,7 % sur 1 an, +16,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Rillieux-la-Pape
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rillieux-la-Pape
6,8 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 2 592 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 592 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 592 €
Loyer / m² · mois
14,6 €
Rendement locatif brut estimé à Rillieux-la-Pape — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Rillieux-la-Pape · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (129 600 €)
25 m²
2,4 ans
65 k€
50 m²
4,8 ans
130 k€
75 m²
7,3 ans
194 k€
prix médian 2 592 €/m² · revenu médian 26 738 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Rillieux-la-Pape : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Rillieux-la-Pape · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,3 %Locataires 57,5 %
- 0,6 %
- Résidences secondaires
- 7,6 %
- Logements vacants
- 46,6 %
- Logement social
- 76 %
- Appartements
58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Rillieux-la-Pape · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 592 €/m²
- Loyer/m²
- 14,6 €
- Rendement
- 6,8 %
- Sur 1 an
- +7,7 %
Maison
4 368 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 3,7 %
- Sur 1 an
- +7,3 %
À Rillieux-la-Pape, la maison se paie 68,5 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Rillieux-la-Pape au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Rillieux-la-Pape · démographie
Dynamique de population
31 479habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 32 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 38,1ans
- Revenu médian
- 26 738€/an
- Taux de chômage
- 15,6%
- Ensoleillement
- 2 175h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rillieux-la-Pape selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
70 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rillieux-la-Pape.
5
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Rillieux-la-Pape
129 639 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
29 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Rillieux-la-Pape ?
Nichée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Rillieux-la-Pape est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,479 habitants en constante augmentation (+0.9%), cette commune offre un cadre de vie agréable à…Lire la suite
Nichée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Rillieux-la-Pape est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,479 habitants en constante augmentation (+0.9%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 10 kilomètres de Lyon.
Le revenu médian de 26,738 €/an et un taux de chômage de 15.6% en font une ville attractive pour les familles et les jeunes actifs. L'âge moyen de 38.1 ans témoigne d'une population dynamique, en phase avec les tendances du marché immobilier neuf.
Les prix de l'immobilier neuf à Rillieux-la-Pape sont particulièrement intéressants, avec des appartements neufs à 2,592 €/m² et des maisons neuves à 4,368 €/m². Les loyers moyens de 14.6 €/m² offrent un bon rendement locatif aux investisseurs.
Avec un taux de propriétaires de 41.3%, la ville présente un potentiel important pour les programmes neufs. Son ensoleillement exceptionnel de 2,175 heures par an en fait également une destination privilégiée pour l'investissement immobilier neuf. Rillieux-la-Pape, une opportunité à saisir pour tout investisseur avisé.
Pourquoi investir
Les atouts de Rillieux-la-Pape pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 592 €/m², l'appartement neuf à Rillieux-la-Pape reste sous la moyenne de Rhône.
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 70 logements à Rillieux-la-Pape, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Rillieux-la-Pape progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Rillieux-la-Pape
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rillieux-la-Pape ?
Comptez environ 2592 €/m² pour un appartement neuf à Rillieux-la-Pape. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Rillieux-la-Pape ?
4 programmes neufs sont référencés à Rillieux-la-Pape, soit 70 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rillieux-la-Pape ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rillieux-la-Pape ?
Les biens neufs à Rillieux-la-Pape démarrent autour de 10 000 €.
Le neuf à Rillieux-la-Pape est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Rillieux-la-Pape ?
Parcourez les programmes neufs de Rillieux-la-Pape et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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