Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Rillieux-la-Pape

Des programmes neufs à Rillieux-la-Pape. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

logements
119
logements
bons plans
1
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Programmes neufs

Programmes neufs à Rillieux-la-Pape

Des programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Programme neuf ECHO à Rillieux-la-Pape
Rillieux-la-Pape

ECHO

Ogic

  • STUDIO → T5
  • 29 → 110 m²
  • 25 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 129 639 €
Programme neuf FLORILLA TR2 à Rillieux-la-Pape
4 000 € + Frais de notaire offerts*
Rillieux-la-Pape

FLORILLA TR2

Urbat

  • T2 → T4
  • 39 → 83 m²
  • 29 biens
  • Livraison T3 2028
à partir de 196 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Rillieux-la-Pape, comparé

Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Rillieux-la-Pape
2 503 €/m²
Rhône
3 875 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
3 000 €/m²
Prix m² maison
Rillieux-la-Pape
4 320 €/m²
Rhône
3 804 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 419 €/m²
Population
Rillieux-la-Pape
31 479 hab.
Rhône
1 914 667 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 205 557 hab.
Âge moyen
Rillieux-la-Pape
38 ans
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Revenu médian
Rillieux-la-Pape
26 738 €/an
Rhône
27 500 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
26 920 €/an
Taux de chômage
Rillieux-la-Pape
16 %
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Rillieux-la-Pape
15 €/m²
Rhône
Donnée indisponible
Auvergne-Rhône-Alpes
Donnée indisponible
Propriétaires
Rillieux-la-Pape
41 %
Rhône
48 %
Auvergne-Rhône-Alpes
59 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Rillieux-la-Pape

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Rillieux-la-Pape (69)

-5.1%
-137 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Rillieux-la-Pape. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Rillieux-la-Pape
Prix au m² constaté
2 503 €
médiane
min · 1 581 €max · 4 028 €
Rillieux-la-Pape · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,6 %
3 mois
−2,9 %
1 an
−3,4 %
2 ans
−2,2 %
5 ans
−2,5 %

À Rillieux-la-Pape, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,4 % sur 1 an, −2,5 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Rillieux-la-Pape

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Rillieux-la-Pape
7,3 % brut
loyer 15,3 €/m² × 12
÷ prix 2 503 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 503 €
Loyer / m² · mois
15,3 €

Rendement locatif brut estimé à Rillieux-la-Pape — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Rillieux-la-Pape · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (125 150 €)

25 m²
2,3 ans
50 m²
4,7 ans
75 m²
7 ans
prix médian 2 503 €/m² · revenu médian 26 738 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Rillieux-la-Pape : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Rillieux-la-Pape · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 41,3 %Locataires 57,5 %
0,6 %
Résidences secondaires
7,6 %
Logements vacants
46,6 %
Logement social
76 %
Appartements

58% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.

Rillieux-la-Pape · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 503 €/m²
Loyer/m²
15,3 €
Rendement
7,3 %
Sur 1 an
−3,4 %
Maison
4 320 €/m²
Loyer/m²
14,6 €
Rendement
4,1 %
Sur 1 an
+0,2 %

À Rillieux-la-Pape, la maison se paie 72,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Rillieux-la-Pape au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Rillieux-la-Pape · démographie
Dynamique de population
31 479habitants+0,9 % sur 5 ans

≈ 32 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
38,1ans
Revenu médian
26 738€/an
Taux de chômage
15,6%
Ensoleillement
2 175h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Rillieux-la-Pape selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

119 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Rillieux-la-Pape.

10
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Rillieux-la-Pape
129 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 → 62 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Rillieux-la-Pape ?

Nichée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Rillieux-la-Pape est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,479 habitants en constante augmentation (+0.9%), cette commune offre un cadre de vie agréable à…Lire la suite

Nichée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Rillieux-la-Pape est une ville dynamique qui attire de plus en plus l'attention des investisseurs immobiliers. Avec une population de 31,479 habitants en constante augmentation (+0.9%), cette commune offre un cadre de vie agréable à seulement 10 kilomètres de Lyon.

Le revenu médian de 26,738 €/an et un taux de chômage de 15.6% en font une ville attractive pour les familles et les jeunes actifs. L'âge moyen de 38.1 ans témoigne d'une population dynamique, en phase avec les tendances du marché immobilier neuf.

Les prix de l'immobilier neuf à Rillieux-la-Pape sont particulièrement intéressants, avec des appartements neufs à 2,592 €/m² et des maisons neuves à 4,368 €/m². Les loyers moyens de 14.6 €/m² offrent un bon rendement locatif aux investisseurs.

Avec un taux de propriétaires de 41.3%, la ville présente un potentiel important pour les programmes neufs. Son ensoleillement exceptionnel de 2,175 heures par an en fait également une destination privilégiée pour l'investissement immobilier neuf. Rillieux-la-Pape, une opportunité à saisir pour tout investisseur avisé.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Rillieux-la-Pape pour investir

Des prix compétitifs

À environ 2 503 €/m², l'appartement neuf à Rillieux-la-Pape reste sous la moyenne de Rhône.

Disponible tout de suite

5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Une commune qui attire

La population de Rillieux-la-Pape progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 175 h d'ensoleillement par an à Rillieux-la-Pape : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Rillieux-la-Pape

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Rillieux-la-Pape ?

Comptez environ 2503 €/m² pour un appartement neuf à Rillieux-la-Pape. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 3875 €/m².

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Rillieux-la-Pape ?

Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Rillieux-la-Pape ?

Les biens neufs à Rillieux-la-Pape démarrent autour de 129 000 €.

Le neuf à Rillieux-la-Pape est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Rillieux-la-Pape ?

Parcourez les programmes neufs de Rillieux-la-Pape et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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