Plus que 2 lots
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Saint-Alban
8 programmes neufs à proximité de Saint-Alban. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 163 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Alban
Aucun programme à Saint-Alban pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Blagnac
CARRE DES CEDRES
VINCI Immobilier Promotion
- T2
- 48 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 192 538 €
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T5 → MAISON
- 86 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 283 206 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 5 lots
Castelginest
Quercia
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 67 → 80 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 259 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Alban, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Saint-Alban
2 637 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-Alban
2 958 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Saint-Alban
6 447 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Saint-Alban
42 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Saint-Alban
27 590 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Saint-Alban
10 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Saint-Alban
12 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Alban
58 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Alban
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Alban (31)
+7.8%
+202 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Alban. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Alban
Prix au m² constaté
2 637 €
médiane
min · 1 972 €max · 3 791 €
Saint-Alban · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,5 %
3 mois
−4 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−0,7 %
5 ans
+11,5 %
À Saint-Alban, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +11,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Alban
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Alban
5,4 % brut
loyer 11,9 €/m² × 12
÷ prix 2 637 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 637 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 637 €
Loyer / m² · mois
11,9 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Alban — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Alban · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (131 850 €)
25 m²
2,4 ans
66 k€
50 m²
4,8 ans
132 k€
75 m²
7,2 ans
198 k€
prix médian 2 637 €/m² · revenu médian 27 590 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Alban : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Alban · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 58 %Locataires 40,7 %
- 0,7 %
- Résidences secondaires
- 8,6 %
- Logements vacants
- 20,9 %
- Logement social
- 25 %
- Appartements
Saint-Alban · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 637 €/m²
- Loyer/m²
- 11,9 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
2 958 €/m²
- Loyer/m²
- 11,4 €
- Rendement
- 4,6 %
- Sur 1 an
- +3 %
À Saint-Alban, la maison se paie 12,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Alban au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Alban · démographie
Dynamique de population
6 447habitants+0,9 % sur 5 ans
≈ 7 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+600 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 42,1ans
- Revenu médian
- 27 590€/an
- Taux de chômage
- 9,8%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Alban selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Alban.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Alban
196 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Alban ?
Située dans la Haute-Garonne, Saint-Alban est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,447 habitants en croissance de 0.9% et un âge moyen de 42.1 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré, idéal pour l'investissement…Lire la suite
Située dans la Haute-Garonne, Saint-Alban est une commune dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population de 6,447 habitants en croissance de 0.9% et un âge moyen de 42.1 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré, idéal pour l'investissement locatif. Le revenu médian de 27,590 €/an et un taux de chômage de 9.8% témoignent d'une situation économique favorable.
Le marché immobilier de Saint-Alban se distingue par des prix au m² abordables, avec une moyenne de 2,637 € pour les appartements et 2,958 € pour les maisons. Le taux de propriétaires élevé de 58.0% reflète l'attrait de la ville pour l'accession à la propriété.
Grâce à sa situation géographique idéale, Saint-Alban bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines. De plus, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km, offrant ainsi de belles perspectives d'investissement pour les acquéreurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Alban pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Saint-Alban, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Alban progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Saint-Alban : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Alban
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Alban ?
Comptez environ 2637 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Alban. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Alban ?
8 programmes neufs sont référencés à Saint-Alban, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Alban ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Alban ?
Les biens neufs à Saint-Alban démarrent autour de 163 000 €.
Le neuf à Saint-Alban est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Alban ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Alban et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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