Gironde · Nouvelle-Aquitaine

Immobilier neuf à Saint-Aubin-de-Médoc

1 programme neuf à Saint-Aubin-de-Médoc. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
1
programmes
logements
2
logements
dispo imm.
1
dispo imm.
dès
220 000 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à Saint-Aubin-de-Médoc

1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.

Chiffres clés

Le neuf à Saint-Aubin-de-Médoc, comparé

Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.

Prix m² appartement
Saint-Aubin-de-Médoc
3 187 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Aubin-de-Médoc
4 142 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Aubin-de-Médoc
7 764 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Aubin-de-Médoc
42 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Aubin-de-Médoc
51 764 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Aubin-de-Médoc
8 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Aubin-de-Médoc
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Aubin-de-Médoc
75 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Aubin-de-Médoc

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Aubin-de-Médoc (33)

+3.0%
+99 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Aubin-de-Médoc. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Aubin-de-Médoc
Prix au m² constaté
3 187 €
médiane
min · 2 503 €max · 4 285 €
Saint-Aubin-de-Médoc · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,4 %
2 ans
−4,5 %
5 ans
+7 %

À Saint-Aubin-de-Médoc, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,4 % sur 1 an, +7 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Aubin-de-Médoc

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Aubin-de-Médoc
4,7 % brut
loyer 12,4 €/m² × 12
÷ prix 3 187 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 187 €
Loyer / m² · mois
12,4 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Aubin-de-Médoc — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Aubin-de-Médoc · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
3,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (159 350 €)

25 m²
1,5 ans
50 m²
3,1 ans
75 m²
4,6 ans
prix médian 3 187 €/m² · revenu médian 51 764 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Aubin-de-Médoc : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Aubin-de-Médoc · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 75,3 %Locataires 23,6 %
0,8 %
Résidences secondaires
3,2 %
Logements vacants
12,6 %
Logement social
10 %
Appartements
Saint-Aubin-de-Médoc · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 187 €/m²
Loyer/m²
12,4 €
Rendement
4,7 %
Sur 1 an
−2,4 %
Maison
4 142 €/m²
Loyer/m²
13,3 €
Rendement
3,9 %
Sur 1 an
+2,3 %

À Saint-Aubin-de-Médoc, la maison se paie 30 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Aubin-de-Médoc au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Aubin-de-Médoc · démographie
Dynamique de population
7 764habitants+1,4 % sur 5 ans

≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+200 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,5ans
Revenu médian
51 764€/an
Taux de chômage
7,7%
Ensoleillement
2 093h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Aubin-de-Médoc selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

2 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Aubin-de-Médoc.

1
Maisons disponibles
sur les communes de Saint-Aubin-de-Médoc
395 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
100 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les maisons disponibles
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À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Aubin-de-Médoc ?

Nichée au cœur de la Gironde, Saint-Aubin-de-Médoc est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,764 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités…Lire la suite

Nichée au cœur de la Gironde, Saint-Aubin-de-Médoc est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,764 habitants en constante augmentation (+1.4%), cette ville offre un cadre de vie agréable et des opportunités intéressantes pour l'immobilier neuf. Le revenu médian élevé de 51,764 €/an et un taux de propriétaires de 75.3% en font une destination de choix pour les investisseurs à la recherche de rendements stables.

Les prix au m² des appartements neufs (3,187 €) et des maisons neuves (4,142 €) sont compétitifs, tandis que les loyers au m² des appartements atteignent 12.4 €. De plus, le taux de chômage relativement faible de 7.7% témoigne d'un marché immobilier dynamique et d'un potentiel locatif intéressant. Avec 2,093 heures d'ensoleillement par an, Saint-Aubin-de-Médoc offre un cadre de vie agréable pour les futurs propriétaires.

Plusieurs programmes immobiliers neufs sont disponibles à moins de 15 km de la ville, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement immobilier dans cette région attractive de la Gironde.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Aubin-de-Médoc pour investir

Disponible tout de suite

1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

1 programme et 2 logements à Saint-Aubin-de-Médoc, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Aubin-de-Médoc progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Aubin-de-Médoc : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Aubin-de-Médoc

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Aubin-de-Médoc ?

Comptez environ 3187 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Aubin-de-Médoc. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Aubin-de-Médoc ?

1 programme neuf est référencé à Saint-Aubin-de-Médoc, soit 2 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Aubin-de-Médoc ?

Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Aubin-de-Médoc ?

Les biens neufs à Saint-Aubin-de-Médoc démarrent autour de 220 000 €.

Le neuf à Saint-Aubin-de-Médoc est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Aubin-de-Médoc et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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