Hérault · Occitanie

Immobilier neuf à Saint-Geniès-des-Mourgues

10 programmes neufs à proximité de Saint-Geniès-des-Mourgues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
10
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
10
dispo imm.
dès
159 900 €
dès
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Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Saint-Geniès-des-Mourgues

Aucun programme à Saint-Geniès-des-Mourgues pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf DEVI TARA à Baillargues
Plus que 2 lots
Baillargues

DEVI TARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 83 → 125 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 450 000 €
Programme neuf ELEA à Baillargues
Baillargues

ELEA

Terres du Soleil Promotion

  • T2 → T4
  • 47 → 101 m²
  • 18 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 235 000 €
Programme neuf Les Villas du Lez à Castelnau-le-Lez
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez

Les Villas du Lez

Marignan

  • T3 → T4
  • 55 → 87 m²
  • 2 biens
  • Livraison T3 2027
à partir de 299 000 €
Programme neuf KAPIA / KHARA à Castelnau-le-Lez
Castelnau-le-Lez

KAPIA / KHARA

Terres du Soleil Promotion

  • T3
  • 61 → 118 m²
  • 6 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 427 500 €
Programme neuf ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ à Castelnau-le-Lez
Plus que 2 lots
Castelnau-le-Lez

ZAC EUREKA A CASTELNAU LE LEZ

Opus Immo

  • T4
  • 72 → 88 m²
  • 2 biens
  • Livraison T4 2025
à partir de 382 500 €
Chiffres clés

Le neuf à Saint-Geniès-des-Mourgues, comparé

Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.

Prix m² appartement
Saint-Geniès-des-Mourgues
3 314 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-Geniès-des-Mourgues
3 510 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Saint-Geniès-des-Mourgues
2 112 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Saint-Geniès-des-Mourgues
42 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Saint-Geniès-des-Mourgues
40 383 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Saint-Geniès-des-Mourgues
7 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Saint-Geniès-des-Mourgues
13 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Geniès-des-Mourgues
71 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Geniès-des-Mourgues

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Geniès-des-Mourgues (34)

-0.7%
-24 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Geniès-des-Mourgues. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Geniès-des-Mourgues
Prix au m² constaté
3 314 €
médiane
min · 1 361 €max · 6 627 €
Saint-Geniès-des-Mourgues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
−0,2 %
1 an
−3 %
2 ans
−5 %
5 ans
+6,4 %

À Saint-Geniès-des-Mourgues, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3 % sur 1 an, +6,4 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Geniès-des-Mourgues

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Geniès-des-Mourgues
4,6 % brut
loyer 12,7 €/m² × 12
÷ prix 3 314 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 314 €
Loyer / m² · mois
12,7 €

Rendement locatif brut estimé à Saint-Geniès-des-Mourgues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Geniès-des-Mourgues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,1 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (165 700 €)

25 m²
2,1 ans
50 m²
4,1 ans
75 m²
6,2 ans
prix médian 3 314 €/m² · revenu médian 40 383 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Geniès-des-Mourgues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Geniès-des-Mourgues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 71,4 %Locataires 27 %
2 %
Résidences secondaires
7,7 %
Logements vacants
9,4 %
Logement social
11 %
Appartements
Saint-Geniès-des-Mourgues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 314 €/m²
Loyer/m²
12,7 €
Rendement
4,6 %
Sur 1 an
−3 %
Maison
3 510 €/m²
Loyer/m²
12,3 €
Rendement
4,2 %
Sur 1 an
−1,2 %

À Saint-Geniès-des-Mourgues, la maison se paie 5,9 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Geniès-des-Mourgues au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Geniès-des-Mourgues · démographie
Dynamique de population
2 112habitants+2,1 % sur 5 ans

≈ 2 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−100 hab.)

Une population en croissance soutient une demande de logements durable.

Âge moyen
41,5ans
Revenu médian
40 383€/an
Taux de chômage
6,6%
Ensoleillement
2 827h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Geniès-des-Mourgues selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Geniès-des-Mourgues.

3
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Geniès-des-Mourgues
159 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 → 30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Niché au cœur de l'Hérault, Saint-Geniès-des-Mourgues est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2 112 habitants en constante augmentation (+2.1%), cette ville offre un cadre de vie agréable et un revenu médian élevé…Lire la suite

Niché au cœur de l'Hérault, Saint-Geniès-des-Mourgues est une commune dynamique qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 2 112 habitants en constante augmentation (+2.1%), cette ville offre un cadre de vie agréable et un revenu médian élevé de 40 383 €/an. Le taux de propriétaires de 71.4% témoigne de l'attractivité du marché local de l'immobilier neuf. De plus, les prix au m² des appartements neufs (3 314 €) et des maisons neuves (3 510 €) restent abordables, faisant de Saint-Geniès-des-Mourgues une destination de choix pour vos investissements immobiliers.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Geniès-des-Mourgues pour investir

Disponible tout de suite

10 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

10 programmes et 50 logements à Saint-Geniès-des-Mourgues, du studio à la maison.

Une commune qui attire

La population de Saint-Geniès-des-Mourgues progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.

Un cadre de vie agréable

2 827 h d'ensoleillement par an à Saint-Geniès-des-Mourgues : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Geniès-des-Mourgues

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Comptez environ 3314 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Geniès-des-Mourgues. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

10 programmes neufs sont référencés à Saint-Geniès-des-Mourgues, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Oui, 10 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Les biens neufs à Saint-Geniès-des-Mourgues démarrent autour de 159 900 €.

Le neuf à Saint-Geniès-des-Mourgues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Geniès-des-Mourgues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

Voir les programmes

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