Rhône · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier neuf à Saint-Genis-Laval

4 programmes neufs à proximité de Saint-Genis-Laval. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.

programmes
4
programmes
logements
50
logements
dispo imm.
4
dispo imm.
dès
15 000 €
dès
Programmes à la une
  • Programme LA COLLINE
    Bron
    T3 → PARKING60 → 97 m²Livraison T1 2028
    dès 15 000 €
  • Programme Côté Parc
    Bron
    T2 → PARKING42 → 95 m²Livraison T4 2028
    dès 18 000 €
  • Programme NOVA
    Bron
    STUDIO → T424 → 79 m²Livraison T4 2027
    dès 120 000 €
Voir les 4 programmes
Programmes neufs

Programmes neufs à proximité de Saint-Genis-Laval

Aucun programme à Saint-Genis-Laval pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).

Programme neuf Hameau Bellevue à Brindas
Plus que 4 lots
Brindas

Hameau Bellevue

Les Nouveaux Constructeurs

  • T2 → T5
  • 41 → 93 m²
  • 4 biens
  • Livraison T2 2027
à partir de 203 500 €
Programme neuf Côté Parc à Bron
Bron

Côté Parc

ICADE

  • T2 → PARKING
  • 42 → 95 m²
  • 23 biens
  • Livraison T4 2028
à partir de 18 000 €
Programme neuf LA COLLINE à Bron
Bron

LA COLLINE

ICADE

  • T3 → PARKING
  • 60 → 97 m²
  • 6 biens
  • Livraison T1 2028
à partir de 15 000 €
Programme neuf NOVA à Bron
Bron

NOVA

Bati Lyon Promotion

  • STUDIO → T4
  • 24 → 79 m²
  • 17 biens
  • Livraison T4 2027
à partir de 120 000 €
Chiffres clés

Le neuf à Saint-Genis-Laval, comparé

Comment se positionne la métropole face à Rhône et à Auvergne-Rhône-Alpes.

Prix m² appartement
Saint-Genis-Laval
3 389 €/m²
Rhône
2 717 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 111 €/m²
Prix m² maison
Saint-Genis-Laval
3 904 €/m²
Rhône
3 146 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
2 453 €/m²
Population
Saint-Genis-Laval
21 329 hab.
Rhône
2 428 652 hab.
Auvergne-Rhône-Alpes
8 683 961 hab.
Âge moyen
Saint-Genis-Laval
42 ans
Rhône
41 ans
Auvergne-Rhône-Alpes
44 ans
Revenu médian
Saint-Genis-Laval
38 617 €/an
Rhône
37 331 €/an
Auvergne-Rhône-Alpes
30 228 €/an
Taux de chômage
Saint-Genis-Laval
10 %
Rhône
7 %
Auvergne-Rhône-Alpes
8 %
Loyer m² appartement
Saint-Genis-Laval
15 €/m²
Rhône
12 €/m²
Auvergne-Rhône-Alpes
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Genis-Laval
57 %
Rhône
71 %
Auvergne-Rhône-Alpes
77 %
Prix & tendances

Le prix du neuf à Saint-Genis-Laval

Évolution du prix au m²

Prix moyen au m² à Saint-Genis-Laval (69)

-4.4%
-158 €/m² sur 5 ans

Données basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Genis-Laval. Source : transactions immobilières enregistrées.

Appartement neuf · Saint-Genis-Laval
Prix au m² constaté
3 389 €
médiane
min · 2 145 €max · 4 857 €
Saint-Genis-Laval · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,1 %
1 an
+0,6 %
2 ans
−2,5 %
5 ans
+3 %

À Saint-Genis-Laval, une dynamique haussière du court au long terme (+0,6 % sur 1 an, +3 % sur 5 ans).

Investir & habiter

Louer, acheter, s'installer à Saint-Genis-Laval

Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.

Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Genis-Laval
5,2 % brut
loyer 14,6 €/m² × 12
÷ prix 3 389 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 389
Loyer / m² · mois
14,6

Rendement locatif brut estimé à Saint-Genis-Laval avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.

Saint-Genis-Laval · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,4 ans

de revenu médian pour un 50 m² neuf (169 450 €)

25 m²
2,2 ans
50 m²
4,4 ans
75 m²
6,6 ans
prix médian 3 389 €/m² · revenu médian 38 617 €/an (brut)

Un repère de l'effort d'achat à Saint-Genis-Laval : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.

Saint-Genis-Laval · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,7 %Locataires 41,6 %
1,4 %
Résidences secondaires
4,1 %
Logements vacants
15,7 %
Logement social
59 %
Appartements
Saint-Genis-Laval · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 389 €/m²
Loyer/m²
14,6 €
Rendement
5,2 %
Sur 1 an
+0,6 %
Maison
3 904 €/m²
Loyer/m²
14,3 €
Rendement
4,4 %
Sur 1 an
+1,9 %

À Saint-Genis-Laval, la maison se paie 15,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.

Démographie & cadre de vie

Saint-Genis-Laval au quotidien

Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.

Saint-Genis-Laval · démographie
Dynamique de population
21 329habitants−0,2 % sur 5 ans

21 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (300 hab.)

Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.

Âge moyen
42,1ans
Revenu médian
38 617€/an
Taux de chômage
9,8%
Ensoleillement
2 175h/an
Selon votre profil

Le bon programme pour votre projet de vie

Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Genis-Laval selon ce qui compte vraiment pour vous.

Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.

  • Studio → T2
  • Proche tramway
  • PTZ / rendement
0 programme adapté

Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.

Par typologie

Quel logement neuf recherchez-vous ?

50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Genis-Laval.

2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Genis-Laval
120 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
24 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
Explorer
À savoir

Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Genis-Laval ?

Bienvenue à Saint-Genis-Laval, une charmante ville du Rhône qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,329 habitants et un âge moyen de 42.1 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et stable, idéal pour l'investissement…Lire la suite

Bienvenue à Saint-Genis-Laval, une charmante ville du Rhône qui attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. Avec une population de 21,329 habitants et un âge moyen de 42.1 ans, cette commune offre un cadre de vie agréable et stable, idéal pour l'investissement immobilier.

Le revenu médian élevé de 38,617 €/an et un taux de propriétaires de 56.7% témoignent de la qualité de vie à Saint-Genis-Laval. Les prix de l'immobilier neuf y sont également attractifs, avec des appartements neufs à 3,389 €/m² et des maisons neuves à 3,904 €/m², rendant la ville accessible aux investisseurs.

Bien que le taux de chômage soit légèrement supérieur à la moyenne nationale à 9.8%, Saint-Genis-Laval bénéficie d'un ensoleillement généreux de 2,175 heures par an, offrant un cadre de vie agréable et propice à l'investissement immobilier. De plus, la ville est idéalement située, à proximité de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf dans les communes avoisinantes.

Que vous recherchiez un appartement neuf ou une maison neuve à Saint-Genis-Laval, cette ville présente de belles perspectives pour vos projets d'investissement immobilier. N'hésitez pas à explorer les programmes neufs disponibles à proximité pour saisir cette opportunité.

Réduire
Pourquoi investir

Les atouts de Saint-Genis-Laval pour investir

Disponible tout de suite

4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.

Un large choix de biens

4 programmes et 50 logements à Saint-Genis-Laval, du studio à la maison.

Un cadre de vie agréable

2 175 h d'ensoleillement par an à Saint-Genis-Laval : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.

Questions fréquentes

Questions fréquentes — Saint-Genis-Laval

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Genis-Laval ?

Comptez environ 3389 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Genis-Laval. À titre de comparaison, la moyenne en Rhône est d'environ 2717 €/m².

Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Genis-Laval ?

4 programmes neufs sont référencés à Saint-Genis-Laval, soit 50 logements du studio à la maison.

Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Genis-Laval ?

Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.

À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Genis-Laval ?

Les biens neufs à Saint-Genis-Laval démarrent autour de 15 000 €.

Le neuf à Saint-Genis-Laval est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?

Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.

Un projet immobilier à Saint-Genis-Laval ?

Parcourez les programmes neufs de Saint-Genis-Laval et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.

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