Plus que 2 lots
Haute-Garonne · Occitanie
Immobilier neuf à Saint-Jory
8 programmes neufs à proximité de Saint-Jory. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 8
- programmes
- logements
- 50
- logements
- dispo imm.
- 8
- dispo imm.
- dès
- 163 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à proximité de Saint-Jory
Aucun programme à Saint-Jory pour le moment : voici les programmes neufs les plus proches (à moins de 15 km).
Plus que 1 lot
Blagnac
CARRE DES CEDRES
VINCI Immobilier Promotion
- T2
- 48 m²
- 1 bien
- Livraison T4 2026
à partir de 192 538 €
Plus que 3 lots
Blagnac
SPORTING ARIA
Sporting Promotion
- T5 → MAISON
- 86 → 116 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 283 206 €
Plus que 4 lots
Blagnac
SPORTING RIOU
Sporting Promotion
- T2 → T5
- 42 → 139 m²
- 4 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 226 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 5 lots
Castelginest
Quercia
Crédit Agricole Immobilier Promotion
- T3 → T4
- 67 → 80 m²
- 5 biens
- Livraison T2 2027
à partir de 259 000 €
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Jory, comparé
Comment se positionne la métropole face à Haute-Garonne et à Occitanie.
Prix m² appartement
Saint-Jory
2 605 €/m²
Haute-Garonne
1 978 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Saint-Jory
3 125 €/m²
Haute-Garonne
2 335 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Saint-Jory
7 996 hab.
Haute-Garonne
1 456 261 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Saint-Jory
35 ans
Haute-Garonne
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Saint-Jory
25 842 €/an
Haute-Garonne
31 146 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Saint-Jory
11 %
Haute-Garonne
9 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Saint-Jory
12 €/m²
Haute-Garonne
10 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Saint-Jory
41 %
Haute-Garonne
80 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Jory
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Jory (31)
+7.7%
+197 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Jory. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Jory
Prix au m² constaté
2 605 €
médiane
min · 1 526 €max · 4 668 €
Saint-Jory · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1,7 %
3 mois
−4 %
1 an
−0,4 %
2 ans
−0,9 %
5 ans
+11,4 %
À Saint-Jory, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−0,4 % sur 1 an, +11,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Jory
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Jory
5,4 % brut
loyer 11,8 €/m² × 12
÷ prix 2 605 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 605 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 605 €
Loyer / m² · mois
11,8 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Jory — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Jory · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (130 250 €)
25 m²
2,5 ans
65 k€
50 m²
5 ans
130 k€
75 m²
7,6 ans
195 k€
prix médian 2 605 €/m² · revenu médian 25 842 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Jory : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Jory · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 40,9 %Locataires 57,4 %
- 0,5 %
- Résidences secondaires
- 7,7 %
- Logements vacants
- 26,8 %
- Logement social
- 40 %
- Appartements
57% de locataires — un marché locatif profond, cohérent avec l'investissement pour louer.
Saint-Jory · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 605 €/m²
- Loyer/m²
- 11,8 €
- Rendement
- 5,4 %
- Sur 1 an
- −0,4 %
Maison
3 125 €/m²
- Loyer/m²
- 10,2 €
- Rendement
- 3,9 %
- Sur 1 an
- +6,7 %
À Saint-Jory, la maison se paie 20 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Jory au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Jory · démographie
Dynamique de population
7 996habitants+5,8 % sur 5 ans
≈ 9 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 000 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 35,1ans
- Revenu médian
- 25 842€/an
- Taux de chômage
- 11,3%
- Ensoleillement
- 2 181h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Jory selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
50 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Jory.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Jory
196 300 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
40 → 42 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Jory ?
Bienvenue à Saint-Jory, une commune dynamique de 7,996 habitants située dans la Haute-Garonne. Avec une évolution de population de +5.8% et un âge moyen de 35.1 ans, cette ville offre un cadre de vie attrayant pour les familles et les investisseurs immobiliers. Le revenu médian…Lire la suite
Bienvenue à Saint-Jory, une commune dynamique de 7,996 habitants située dans la Haute-Garonne. Avec une évolution de population de +5.8% et un âge moyen de 35.1 ans, cette ville offre un cadre de vie attrayant pour les familles et les investisseurs immobiliers. Le revenu médian de 25,842 €/an et un taux de chômage de 11.3% en font une destination de choix pour l'immobilier neuf à Saint-Jory.
Les prix au mètre carré sont compétitifs, avec des appartements neufs à 2,605 € et des maisons neuves à 3,125 €. De plus, les loyers moyens de 11.8 €/m² en font une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs à Saint-Jory. Avec un taux de propriétaires de 40.9%, la ville présente un potentiel de développement immobilier important.
Grâce à son ensoleillement de 2,181 heures par an et sa superficie de 19.1 km², Saint-Jory offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de programmes neufs. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, faisant d'elle une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Jory pour investir
Disponible tout de suite
8 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
8 programmes et 50 logements à Saint-Jory, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Jory progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 181 h d'ensoleillement par an à Saint-Jory : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Jory
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Jory ?
Comptez environ 2605 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Jory. À titre de comparaison, la moyenne en Haute-Garonne est d'environ 1978 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Jory ?
8 programmes neufs sont référencés à Saint-Jory, soit 50 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Jory ?
Oui, 8 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Jory ?
Les biens neufs à Saint-Jory démarrent autour de 163 000 €.
Le neuf à Saint-Jory est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Jory ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Jory et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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