Plus que 3 lots
Saint-Vincent-de-Paul
LE FLORE
ICADE
- STUDIO → T2
- 30 → 46 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 155 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Vincent-de-Paul
1 programme neuf à Saint-Vincent-de-Paul. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 155 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Vincent-de-Paul
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Saint-Vincent-de-Paul, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix m² appartement
Saint-Vincent-de-Paul
2 522 €/m²
Gironde
2 177 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 696 €/m²
Prix m² maison
Saint-Vincent-de-Paul
2 482 €/m²
Gironde
2 179 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 800 €/m²
Population
Saint-Vincent-de-Paul
1 016 hab.
Gironde
1 662 280 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 103 514 hab.
Âge moyen
Saint-Vincent-de-Paul
40 ans
Gironde
43 ans
Nouvelle-Aquitaine
46 ans
Revenu médian
Saint-Vincent-de-Paul
25 154 €/an
Gironde
28 044 €/an
Nouvelle-Aquitaine
26 375 €/an
Taux de chômage
Saint-Vincent-de-Paul
9 %
Gironde
10 %
Nouvelle-Aquitaine
9 %
Loyer m² appartement
Saint-Vincent-de-Paul
12 €/m²
Gironde
11 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
10 €/m²
Propriétaires
Saint-Vincent-de-Paul
73 %
Gironde
74 %
Nouvelle-Aquitaine
79 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Saint-Vincent-de-Paul
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Vincent-de-Paul (33)
+3.0%
+79 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Saint-Vincent-de-Paul
Prix au m² constaté
2 522 €
médiane
min · 1 927 €max · 3 810 €
Saint-Vincent-de-Paul · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,2 %
3 mois
−1,5 %
1 an
−2,5 %
2 ans
−4,4 %
5 ans
+6,9 %
À Saint-Vincent-de-Paul, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−2,5 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Vincent-de-Paul
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Saint-Vincent-de-Paul
5,6 % brut
loyer 11,7 €/m² × 12
÷ prix 2 522 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 522 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 522 €
Loyer / m² · mois
11,7 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Vincent-de-Paul — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Vincent-de-Paul · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (126 100 €)
25 m²
2,5 ans
63 k€
50 m²
5 ans
126 k€
75 m²
7,5 ans
189 k€
prix médian 2 522 €/m² · revenu médian 25 154 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Vincent-de-Paul : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Saint-Vincent-de-Paul · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,9 %Locataires 25,4 %
- 0,2 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 1,9 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Saint-Vincent-de-Paul · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 522 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −2,5 %
Maison
2 482 €/m²
- Loyer/m²
- 10,8 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Saint-Vincent-de-Paul, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,6 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Vincent-de-Paul au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Vincent-de-Paul · démographie
Dynamique de population
1 016habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 25 154€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Vincent-de-Paul selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Vincent-de-Paul.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Vincent-de-Paul
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Vincent-de-Paul ?
Niché au cœur de la Gironde, Saint-Vincent-de-Paul est une commune en pleine expansion, avec une population en légère hausse (+0.1%) et un âge moyen de 39.9 ans. Avec un revenu médian de 25,154 €/an et un taux de chômage de 8.7%, cette ville offre un cadre de vie attractif pour…Lire la suite
Niché au cœur de la Gironde, Saint-Vincent-de-Paul est une commune en pleine expansion, avec une population en légère hausse (+0.1%) et un âge moyen de 39.9 ans. Avec un revenu médian de 25,154 €/an et un taux de chômage de 8.7%, cette ville offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Les prix au m² sont abordables, que ce soit pour l'achat d'un appartement neuf (2,522 €/m²) ou d'une maison neuve (2,482 €/m²). Avec un taux élevé de propriétaires (72.9%), Saint-Vincent-de-Paul se révèle être une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Vincent-de-Paul pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Saint-Vincent-de-Paul, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Vincent-de-Paul progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 093 h d'ensoleillement par an à Saint-Vincent-de-Paul : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Vincent-de-Paul
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Saint-Vincent-de-Paul ?
Comptez environ 2522 €/m² pour un appartement neuf à Saint-Vincent-de-Paul. À titre de comparaison, la moyenne en Gironde est d'environ 2177 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Vincent-de-Paul ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Vincent-de-Paul, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Vincent-de-Paul ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Vincent-de-Paul ?
Les biens neufs à Saint-Vincent-de-Paul démarrent autour de 155 000 €.
Le neuf à Saint-Vincent-de-Paul est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Vincent-de-Paul ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Vincent-de-Paul et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine · Gironde · Bordeaux Métropole