Plus que 3 lots
Saint-Vincent-de-Paul
LE FLORE
ICADE
- STUDIO → T2
- 30 → 46 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2026
à partir de 155 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Saint-Vincent-de-Paul
1 programme neuf à Saint-Vincent-de-Paul. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 155 000 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Saint-Vincent-de-Paul
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Saint-Vincent-de-Paul : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 155 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE FLORE | ICADE | 155 000 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Saint-Vincent-de-Paul
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Saint-Vincent-de-Paul, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Saint-Vincent-de-Paul : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Vincent-de-Paul
2 658 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Saint-Vincent-de-Paul : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Saint-Vincent-de-Paul
2 630 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Saint-Vincent-de-Paul
1 016 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Saint-Vincent-de-Paul
40 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Saint-Vincent-de-Paul
25 154 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Saint-Vincent-de-Paul
9 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Saint-Vincent-de-Paul
12 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Saint-Vincent-de-Paul
73 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Saint-Vincent-de-Paul
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Saint-Vincent-de-Paul (33)
-0.8%
-20 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Saint-Vincent-de-Paul
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 658 €
moyenne
min · 2 028 €max · 3 977 €
Saint-Vincent-de-Paul · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,1 %
3 mois
+2,7 %
1 an
+1,7 %
2 ans
+2,3 %
5 ans
+7,3 %
À Saint-Vincent-de-Paul, une dynamique haussière du court au long terme (+1,7 % sur 1 an, +7,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Saint-Vincent-de-Paul
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Saint-Vincent-de-Paul
5,6 % brut
loyer 12,3 €/m² × 12
÷ prix 2 658 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 658 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 658 €
Loyer / m² · mois
12,3 €
Rendement locatif brut estimé à Saint-Vincent-de-Paul — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Saint-Vincent-de-Paul · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (132 900 €)
25 m²
2,6 ans
66 k€
50 m²
5,3 ans
133 k€
75 m²
7,9 ans
199 k€
prix moyen du marché 2 658 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 154 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Saint-Vincent-de-Paul : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Saint-Vincent-de-Paul · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,9 %Locataires 25,4 %
- 0,2 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
- Logements vacants
- 1,9 %
- Logement social
- 4 %
- Appartements
Saint-Vincent-de-Paul · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 658 €/m²
- Loyer/m²
- 12,3 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- +1,7 %
Maison
2 630 €/m²
- Loyer/m²
- 10,9 €
- Rendement
- 5 %
- Sur 1 an
- +0,3 %
À Saint-Vincent-de-Paul, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,1 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Saint-Vincent-de-Paul au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Saint-Vincent-de-Paul · démographie
Dynamique de population
1 016habitants+0,1 % sur 5 ans
≈ 1 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,9ans
- Revenu médian
- 25 154€/an
- Taux de chômage
- 8,7%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Saint-Vincent-de-Paul selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Saint-Vincent-de-Paul.
1
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Saint-Vincent-de-Paul
155 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
30 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Saint-Vincent-de-Paul ?
Niché au cœur de la Gironde, Saint-Vincent-de-Paul est une commune en pleine expansion, avec une population en légère hausse (+0.1%) et un âge moyen de 39.9 ans. Avec un revenu médian de 25,154 €/an et un taux de chômage de 8.7%, cette ville offre un cadre de vie attractif pour…Lire la suite
Niché au cœur de la Gironde, Saint-Vincent-de-Paul est une commune en pleine expansion, avec une population en légère hausse (+0.1%) et un âge moyen de 39.9 ans. Avec un revenu médian de 25,154 €/an et un taux de chômage de 8.7%, cette ville offre un cadre de vie attractif pour les investisseurs immobiliers. Avec un taux élevé de propriétaires (72.9%), Saint-Vincent-de-Paul se révèle être une destination de choix pour investir dans l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Saint-Vincent-de-Paul pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 658 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Saint-Vincent-de-Paul reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Saint-Vincent-de-Paul, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Saint-Vincent-de-Paul progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Saint-Vincent-de-Paul
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Saint-Vincent-de-Paul ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2658 €/m² pour un appartement à Saint-Vincent-de-Paul (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Saint-Vincent-de-Paul ?
1 programme neuf est référencé à Saint-Vincent-de-Paul, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Saint-Vincent-de-Paul ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Saint-Vincent-de-Paul ?
Les biens neufs à Saint-Vincent-de-Paul démarrent autour de 155 000 €.
Le neuf à Saint-Vincent-de-Paul est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Saint-Vincent-de-Paul ?
Parcourez les programmes neufs de Saint-Vincent-de-Paul et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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