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Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Sauvian
2 programmes neufs à Sauvian. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 9
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 229 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Sauvian
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lotsProfitez des offres du moment VINCI Immobilier !
Chiffres clés
Le neuf à Sauvian, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Sauvian
2 697 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Sauvian
2 658 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Sauvian
5 498 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Sauvian
45 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Sauvian
28 553 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Sauvian
16 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Sauvian
14 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Sauvian
72 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Sauvian
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sauvian (34)
+11.4%
+271 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sauvian. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Sauvian
Prix au m² constaté
2 697 €
médiane
min · 1 084 €max · 4 485 €
Sauvian · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,1 %
3 mois
+0,8 %
1 an
−1,1 %
2 ans
−2,4 %
5 ans
+23,3 %
À Sauvian, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−1,1 % sur 1 an, +23,3 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sauvian
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Sauvian
6,0 % brut
loyer 13,5 €/m² × 12
÷ prix 2 697 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 697 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 697 €
Loyer / m² · mois
13,5 €
Rendement locatif brut estimé à Sauvian — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sauvian · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (134 850 €)
25 m²
2,4 ans
67 k€
50 m²
4,7 ans
135 k€
75 m²
7,1 ans
202 k€
prix médian 2 697 €/m² · revenu médian 28 553 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sauvian : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Sauvian · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,2 %Locataires 26 %
- 6 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 10,4 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Sauvian · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 697 €/m²
- Loyer/m²
- 13,5 €
- Rendement
- 6 %
- Sur 1 an
- −1,1 %
Maison
2 658 €/m²
- Loyer/m²
- 10,6 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −3,8 %
À Sauvian, appartement et maison se paient quasiment au même prix au m² (écart de 1,4 %), avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sauvian au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sauvian · démographie
Dynamique de population
5 498habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,4ans
- Revenu médian
- 28 553€/an
- Taux de chômage
- 16,1%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sauvian selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
9 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sauvian.
7
3 pièces disponibles
sur les communes de Sauvian
229 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
58 → 66 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sauvian ?
Avec une population de 5,498 habitants en constante augmentation (+0.7%), Sauvian, dans l'Hérault, représente une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Son revenu médian de 28,553 €/an et son taux de propriétaires de 72.2% témoignent d'une ville dynamique et…Lire la suite
Avec une population de 5,498 habitants en constante augmentation (+0.7%), Sauvian, dans l'Hérault, représente une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Son revenu médian de 28,553 €/an et son taux de propriétaires de 72.2% témoignent d'une ville dynamique et attractive.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, Sauvian offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de programmes immobiliers neufs. Avec des prix au m² abordables, que ce soit pour l'achat d'un appartement neuf (2,697 €/m²) ou d'une maison neuve (2,658 €/m²), la ville constitue une opportunité d'investissement intéressante.
À seulement 15 km des principales opportunités immobilières neuves des communes voisines, Sauvian bénéficie d'un accès facilité aux nouveaux programmes. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Sauvian.
Pourquoi investir
Les atouts de Sauvian pour investir
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 9 logements à Sauvian, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sauvian progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Sauvian : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sauvian
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Sauvian ?
Comptez environ 2697 €/m² pour un appartement neuf à Sauvian. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sauvian ?
2 programmes neufs sont référencés à Sauvian, soit 9 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sauvian ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sauvian ?
Les biens neufs à Sauvian démarrent autour de 229 900 €.
Le neuf à Sauvian est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sauvian ?
Parcourez les programmes neufs de Sauvian et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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