Plus que 3 lots
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Sauvian
2 programmes neufs à Sauvian. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 8
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 229 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Sauvian
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Sauvian : 8 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 229 900 €.
Programmes neufs
Programmes neufs à Sauvian
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 5 lots
Chiffres clés
Le marché à Sauvian, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Sauvian : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Sauvian
2 658 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Sauvian : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Sauvian
3 138 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Sauvian
5 498 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Sauvian
45 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Sauvian
28 553 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Sauvian
16 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Sauvian
13 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Sauvian
72 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Sauvian
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Sauvian (34)
+15.1%
+355 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Sauvian. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Sauvian
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 658 €
moyenne
min · 1 083 €max · 4 466 €
Sauvian · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,9 %
3 mois
+2,4 %
1 an
+8 %
2 ans
+12,6 %
5 ans
+28,2 %
À Sauvian, une dynamique haussière du court au long terme (+8 % sur 1 an, +28,2 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Sauvian
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Sauvian
5,8 % brut
loyer 12,8 €/m² × 12
÷ prix 2 658 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 658 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 658 €
Loyer / m² · mois
12,8 €
Rendement locatif brut estimé à Sauvian — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Sauvian · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,7 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (132 900 €)
25 m²
2,3 ans
66 k€
50 m²
4,7 ans
133 k€
75 m²
7 ans
199 k€
prix moyen du marché 2 658 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 28 553 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Sauvian : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Sauvian · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 72,2 %Locataires 26 %
- 6 %
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 10,4 %
- Logement social
- 15 %
- Appartements
Sauvian · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 658 €/m²
- Loyer/m²
- 12,8 €
- Rendement
- 5,8 %
- Sur 1 an
- +8 %
Maison
3 138 €/m²
- Loyer/m²
- 11,7 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −3,3 %
À Sauvian, la maison se paie 18,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Sauvian au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Sauvian · démographie
Dynamique de population
5 498habitants+0,7 % sur 5 ans
≈ 6 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 45,4ans
- Revenu médian
- 28 553€/an
- Taux de chômage
- 16,1%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Sauvian selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
8 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Sauvian.
7
3 pièces disponibles
sur les communes de Sauvian
229 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
58 → 66 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Sauvian ?
Avec une population de 5,498 habitants en constante augmentation (+0.7%), Sauvian, dans l'Hérault, représente une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Son revenu médian de 28,553 €/an et son taux de propriétaires de 72.2% témoignent d'une ville dynamique et…Lire la suite
Avec une population de 5,498 habitants en constante augmentation (+0.7%), Sauvian, dans l'Hérault, représente une destination de choix pour les investisseurs immobiliers. Son revenu médian de 28,553 €/an et son taux de propriétaires de 72.2% témoignent d'une ville dynamique et attractive.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an, Sauvian offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de programmes immobiliers neufs.
À seulement 15 km des principales opportunités immobilières neuves des communes voisines, Sauvian bénéficie d'un accès facilité aux nouveaux programmes. C'est le moment idéal pour saisir cette opportunité d'investir dans l'immobilier neuf à Sauvian.
Pourquoi investir
Les atouts de Sauvian pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 658 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Sauvian reste moins cher qu'en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 8 logements à Sauvian, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Sauvian progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Sauvian
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Sauvian ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2658 €/m² pour un appartement à Sauvian (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Sauvian ?
2 programmes neufs sont référencés à Sauvian, soit 8 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Sauvian ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Sauvian ?
Les biens neufs à Sauvian démarrent autour de 229 900 €.
Le neuf à Sauvian est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Sauvian ?
Parcourez les programmes neufs de Sauvian et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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