Evènement
Alpes-Maritimes · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Valbonne
1 programme neuf à Valbonne. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 39
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 22 000 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Valbonne
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Valbonne, comparé
Comment se positionne la métropole face à Alpes-Maritimes et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Valbonne
5 230 €/m²
Alpes-Maritimes
3 681 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Valbonne
5 808 €/m²
Alpes-Maritimes
3 912 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Valbonne
12 389 hab.
Alpes-Maritimes
1 114 579 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Valbonne
39 ans
Alpes-Maritimes
47 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Valbonne
47 868 €/an
Alpes-Maritimes
29 756 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Valbonne
10 %
Alpes-Maritimes
9 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Valbonne
20 €/m²
Alpes-Maritimes
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Valbonne
58 %
Alpes-Maritimes
70 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Valbonne
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Valbonne (06)
+16.1%
+617 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Valbonne. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Valbonne
Prix au m² constaté
5 230 €
médiane
min · 2 936 €max · 7 726 €
Valbonne · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,3 %
3 mois
+4 %
1 an
+13,3 %
2 ans
+10,5 %
5 ans
+24 %
À Valbonne, une dynamique haussière du court au long terme (+13,3 % sur 1 an, +24 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Valbonne
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Valbonne
4,7 % brut
loyer 20,4 €/m² × 12
÷ prix 5 230 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 5 230 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
5 230 €
Loyer / m² · mois
20,4 €
Rendement locatif brut estimé à Valbonne — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Valbonne · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (261 500 €)
25 m²
2,7 ans
131 k€
50 m²
5,5 ans
262 k€
75 m²
8,2 ans
392 k€
prix médian 5 230 €/m² · revenu médian 47 868 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Valbonne : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Valbonne · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 57,5 %Locataires 38,8 %
- 17,2 %
- Résidences secondaires
- 5,8 %
- Logements vacants
- 16,2 %
- Logement social
- 54 %
- Appartements
Valbonne · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
5 230 €/m²
- Loyer/m²
- 20,4 €
- Rendement
- 4,7 %
- Sur 1 an
- +13,3 %
Maison
5 808 €/m²
- Loyer/m²
- 21,6 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −6 %
À Valbonne, la maison se paie 11,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Valbonne au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Valbonne · démographie
Dynamique de population
12 389habitants−0,9 % sur 5 ans
≈ 12 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en recul — la demande de neuf y est plus sélective.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 47 868€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 2 925h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Valbonne selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
39 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Valbonne.
5
2 pièces disponibles
sur les communes de Valbonne
290 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 51 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Valbonne ?
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Valbonne est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,389 habitants et un revenu médian de 47,868 €/an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires élevé de…Lire la suite
Niché au cœur des Alpes-Maritimes, Valbonne est une ville dynamique et attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 12,389 habitants et un revenu médian de 47,868 €/an, cette commune offre un cadre de vie privilégié. Le taux de propriétaires élevé de 57,5% témoigne de l'attrait de la ville pour l'immobilier neuf Valbonne.
Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 2,925 heures par an, Valbonne séduit par son environnement naturel préservé et sa proximité avec la Côte d'Azur. Le prix moyen du m² pour un appartement neuf s'élève à 5,230 €, tandis que pour une maison neuve, il atteint 5,808 €, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement immobilier.
À seulement quelques kilomètres, de nombreux programmes immobiliers neufs sont disponibles, permettant aux investisseurs de profiter pleinement du dynamisme de ce marché. Valbonne se révèle ainsi une destination de choix pour tout projet d'achat d'un appartement neuf ou d'une maison neuve.
Pourquoi investir
Les atouts de Valbonne pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 39 logements à Valbonne, du studio à la maison.
Un cadre de vie agréable
2 925 h d'ensoleillement par an à Valbonne : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Valbonne
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Valbonne ?
Comptez environ 5230 €/m² pour un appartement neuf à Valbonne. À titre de comparaison, la moyenne en Alpes-Maritimes est d'environ 3681 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Valbonne ?
1 programme neuf est référencé à Valbonne, soit 39 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Valbonne ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Valbonne ?
Les biens neufs à Valbonne démarrent autour de 22 000 €.
Le neuf à Valbonne est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Valbonne ?
Parcourez les programmes neufs de Valbonne et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
Élargir la recherche : Immobilier neuf en Provence-Alpes-Côte d'Azur · Alpes-Maritimes