Plus que 3 lots
Hauts-de-Seine · Île-de-France
Immobilier neuf à Vanves
5 programmes neufs à Vanves. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 23
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
- dès
- 269 000 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vanves
Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Vanves : 23 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 269 000 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Terra Nova | Bouygues Immobilier | 269 000 € | 14 |
| Nora | Marignan | 373 700 € | 3 |
| Alba | Marignan | 438 400 € | 3 |
| 30 RUE D'ISSY | Ogic | 599 000 € | 1 |
| ART'CHIPEL | Bouygues Immobilier | 799 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vanves
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
Vanves
ART'CHIPEL
Bouygues Immobilier
- T4
- 86 → 93 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 799 000 €
Plus que 3 lots
Vanves
Terra Nova
Bouygues Immobilier
- STUDIO → T5
- 27 → 102 m²
- 14 biens
- Livraison T4 2027
- Famille
- Sénior
à partir de 269 000 €
Plus que 1 lot
Chiffres clés
Le marché à Vanves, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hauts-de-Seine et à Île-de-France.
Prix du marché au m², appartement
Vanves : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Vanves
6 599 €/m²
Hauts-de-Seine
6 707 €/m²
Île-de-France
5 800 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vanves : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hauts-de-Seine : médiane des ventes DVF-Etalab · Île-de-France : médiane des ventes DVF-Etalab
Vanves
7 394 €/m²
Hauts-de-Seine
7 828 €/m²
Île-de-France
3 689 €/m²
Population
Vanves
28 507 hab.
Hauts-de-Seine
1 654 712 hab.
Île-de-France
12 463 067 hab.
Âge moyen
Vanves
40 ans
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Revenu médian
Vanves
44 138 €/an
Hauts-de-Seine
33 790 €/an
Île-de-France
28 210 €/an
Taux de chômage
Vanves
9 %
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vanves
26 €/m²
Hauts-de-Seine
Donnée indisponible
Île-de-France
Donnée indisponible
Propriétaires
Vanves
46 %
Hauts-de-Seine
43 %
Île-de-France
47 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vanves
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vanves (92)
-10.3%
-757 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vanves. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vanves
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
6 599 €
moyenne
min · 4 830 €max · 8 773 €
Vanves · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,1 %
3 mois
−0,7 %
1 an
−4 %
2 ans
−1,8 %
5 ans
−10,6 %
À Vanves, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−4 % sur 1 an, −10,6 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vanves
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vanves
4,8 % brut
loyer 26,3 €/m² × 12
÷ prix 6 599 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 6 599 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
6 599 €
Loyer / m² · mois
26,3 €
Rendement locatif brut estimé à Vanves — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vanves · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
7,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (329 950 €)
25 m²
3,7 ans
165 k€
50 m²
7,5 ans
330 k€
75 m²
11,2 ans
495 k€
prix moyen du marché 6 599 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 44 138 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vanves : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vanves · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 45,7 %Locataires 51,6 %
- 5,6 %
- Résidences secondaires
- 7,4 %
- Logements vacants
- 20,9 %
- Logement social
- 93 %
- Appartements
Vanves · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
6 599 €/m²
- Loyer/m²
- 26,3 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −4 %
Maison
7 394 €/m²
- Loyer/m²
- 21,6 €
- Rendement
- 3,5 %
- Sur 1 an
- +2,4 %
À Vanves, la maison se paie 12 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vanves au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vanves · démographie
Dynamique de population
28 507habitants+0,4 % sur 5 ans
≈ 29 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+500 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 40,3ans
- Revenu médian
- 44 138€/an
- Taux de chômage
- 8,6%
- Ensoleillement
- 1 859h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vanves selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
3 programmes adaptés
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
23 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vanves.
2
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Vanves
269 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
27 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vanves ?
Située dans les Hauts-de-Seine, la ville de Vanves est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf. Avec une population de 28 507 habitants et une évolution démographique positive de 0,4%, Vanves offre un…Lire la suite
Située dans les Hauts-de-Seine, la ville de Vanves est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'opportunités dans l'immobilier neuf. Avec une population de 28 507 habitants et une évolution démographique positive de 0,4%, Vanves offre un marché stable et attractif pour les programmes neufs.
Le revenu médian annuel de 44 138 € et un taux de chômage de 8,6% témoignent d'une population active et aisée, propice à l'investissement dans l'appartement neuf. De plus, avec un taux de propriétaires de 45,7%, la ville présente un équilibre sain entre locataires et propriétaires, garantissant des perspectives de rendement intéressantes pour les investisseurs.
Bénéficiant d'un ensoleillement annuel de 1 859 heures, Vanves offre un cadre de vie agréable, à seulement 15 minutes de Paris en transports en commun.
Avec ses atouts indéniables, Vanves représente une opportunité à saisir pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier dans l'immobilier neuf. Que ce soit pour un programme neuf ou un appartement neuf, la ville offre des perspectives de plus-value et de rendement locatif intéressantes.
Pourquoi investir
Les atouts de Vanves pour investir
Des prix compétitifs
À environ 6 599 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vanves reste moins cher qu'en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 23 logements à Vanves, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vanves progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vanves
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vanves ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 6599 €/m² pour un appartement à Vanves (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 6707 €/m² en Hauts-de-Seine (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vanves ?
5 programmes neufs sont référencés à Vanves, soit 23 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vanves ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vanves ?
Les biens neufs à Vanves démarrent autour de 269 000 €.
Le neuf à Vanves est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vanves ?
Parcourez les programmes neufs de Vanves et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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