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Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Vendargues
1 programme neuf à Vendargues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
- dispo imm.
- dès
- 299 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vendargues
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Vendargues, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Vendargues
3 262 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Vendargues
3 819 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Vendargues
7 157 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Vendargues
41 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Vendargues
34 090 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Vendargues
7 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Vendargues
15 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Vendargues
61 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vendargues
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vendargues (34)
-0.7%
-23 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vendargues. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vendargues
Prix au m² constaté
3 262 €
médiane
min · 1 979 €max · 4 549 €
Vendargues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,6 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−3 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+6,5 %
À Vendargues, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vendargues
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vendargues
5,6 % brut
loyer 15,3 €/m² × 12
÷ prix 3 262 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 262 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 262 €
Loyer / m² · mois
15,3 €
Rendement locatif brut estimé à Vendargues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vendargues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (163 100 €)
25 m²
2,4 ans
82 k€
50 m²
4,8 ans
163 k€
75 m²
7,2 ans
245 k€
prix médian 3 262 €/m² · revenu médian 34 090 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vendargues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vendargues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,1 %Locataires 37,5 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 7,9 %
- Logements vacants
- 10,9 %
- Logement social
- 35 %
- Appartements
Vendargues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 262 €/m²
- Loyer/m²
- 15,3 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −3 %
Maison
3 819 €/m²
- Loyer/m²
- 14,2 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Vendargues, la maison se paie 17,1 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vendargues au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vendargues · démographie
Dynamique de population
7 157habitants+2,5 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 34 090€/an
- Taux de chômage
- 7%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vendargues selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vendargues.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Vendargues
299 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
68 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vendargues ?
Bienvenue à Vendargues, une charmante ville de l'Hérault qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,157 habitants en constante augmentation (+2.5%), Vendargues offre un cadre de vie idéal, avec un âge moyen de 41.2 ans et un revenu médian de…Lire la suite
Bienvenue à Vendargues, une charmante ville de l'Hérault qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,157 habitants en constante augmentation (+2.5%), Vendargues offre un cadre de vie idéal, avec un âge moyen de 41.2 ans et un revenu médian de 34,090 €/an. Le taux de chômage y est également faible, à seulement 7.0%.
Le marché de l'immobilier neuf à Vendargues est dynamique, avec des prix au m² abordables pour les appartements (3,262 €/m²) et les maisons (3,819 €/m²). De plus, les loyers moyens sont attractifs, à 15.3 €/m², ce qui en fait une destination de choix pour les investisseurs.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an et son taux élevé de propriétaires (61.1%), Vendargues offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Des programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, vous permettant de profiter des avantages de cette ville dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Vendargues pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Vendargues, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vendargues progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Vendargues : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vendargues
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vendargues ?
Comptez environ 3262 €/m² pour un appartement neuf à Vendargues. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vendargues ?
1 programme neuf est référencé à Vendargues, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vendargues ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vendargues ?
Les biens neufs à Vendargues démarrent autour de 299 900 €.
Le neuf à Vendargues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vendargues ?
Parcourez les programmes neufs de Vendargues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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