Plus que 3 lots
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Vendargues
1 programme neuf à Vendargues. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
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- logements
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- dispo imm.
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- dès
- 279 900 €
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Liste complète
Tous les programmes neufs à Vendargues
Au , Hop Hop Immo recense 1 programme neuf à Vendargues : 3 lots disponibles chez 1 promoteur, dès 279 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| COUP DE COEUR A VENDARGUES | Opus Immo | 279 900 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vendargues
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le marché à Vendargues, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Vendargues : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Vendargues
3 611 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vendargues : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Vendargues
4 381 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Vendargues
7 157 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Vendargues
41 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Vendargues
34 090 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Vendargues
7 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vendargues
16 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Vendargues
61 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vendargues
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vendargues (34)
-1.3%
-46 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vendargues. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vendargues
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 611 €
moyenne
min · 2 223 €max · 5 027 €
Vendargues · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,5 %
3 mois
+4,3 %
1 an
+3,2 %
2 ans
+3 %
5 ans
+7,1 %
À Vendargues, une dynamique haussière du court au long terme (+3,2 % sur 1 an, +7,1 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vendargues
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vendargues
5,2 % brut
loyer 15,6 €/m² × 12
÷ prix 3 611 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 611 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 611 €
Loyer / m² · mois
15,6 €
Rendement locatif brut estimé à Vendargues — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vendargues · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,3 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (180 550 €)
25 m²
2,6 ans
90 k€
50 m²
5,3 ans
181 k€
75 m²
7,9 ans
271 k€
prix moyen du marché 3 611 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 34 090 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vendargues : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vendargues · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 61,1 %Locataires 37,5 %
- 1 %
- Résidences secondaires
- 7,9 %
- Logements vacants
- 10,9 %
- Logement social
- 35 %
- Appartements
Vendargues · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 611 €/m²
- Loyer/m²
- 15,6 €
- Rendement
- 5,2 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
Maison
4 381 €/m²
- Loyer/m²
- 15,2 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −5,6 %
À Vendargues, la maison se paie 21,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vendargues au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vendargues · démographie
Dynamique de population
7 157habitants+2,5 % sur 5 ans
≈ 8 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 41,2ans
- Revenu médian
- 34 090€/an
- Taux de chômage
- 7%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vendargues selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vendargues.
1
3 pièces disponibles
sur les communes de Vendargues
279 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
68 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vendargues ?
Bienvenue à Vendargues, une charmante ville de l'Hérault qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,157 habitants en constante augmentation (+2.5%), Vendargues offre un cadre de vie idéal, avec un âge moyen de 41.2 ans et un revenu médian de…Lire la suite
Bienvenue à Vendargues, une charmante ville de l'Hérault qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 7,157 habitants en constante augmentation (+2.5%), Vendargues offre un cadre de vie idéal, avec un âge moyen de 41.2 ans et un revenu médian de 34,090 €/an. Le taux de chômage y est également faible, à seulement 7.0%.
Grâce à son ensoleillement exceptionnel de 2,827 heures par an et son taux élevé de propriétaires (61.1%), Vendargues offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf. Des programmes neufs sont disponibles à moins de 15 km, vous permettant de profiter des avantages de cette ville dynamique.
Pourquoi investir
Les atouts de Vendargues pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Vendargues, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vendargues progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Vendargues : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vendargues
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vendargues ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3611 €/m² pour un appartement à Vendargues (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vendargues ?
1 programme neuf est référencé à Vendargues, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vendargues ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vendargues ?
Les biens neufs à Vendargues démarrent autour de 279 900 €.
Le neuf à Vendargues est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vendargues ?
Parcourez les programmes neufs de Vendargues et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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