Plus que 2 lots
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Vic-la-Gardiole
2 programmes neufs à Vic-la-Gardiole. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 2
- programmes
- logements
- 5
- logements
- dispo imm.
- 2
- dispo imm.
- dès
- 269 900 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vic-la-Gardiole
Au , Hop Hop Immo recense 2 programmes neufs à Vic-la-Gardiole : 5 lots disponibles chez 2 promoteurs, dès 269 900 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| NOTRE COUP DE COEUR A VIC LA GARDIOLE | Opus Immo | 269 900 € | 2 |
| Villa soléa | Angelotti Promotion | 269 900 € | 3 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vic-la-Gardiole
2 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Vic-la-Gardiole
Villa soléa
Angelotti Promotion
- T3
- 62 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 269 900 €
Chiffres clés
Le marché à Vic-la-Gardiole, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix du marché au m², appartement
Vic-la-Gardiole : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Vic-la-Gardiole
2 929 €/m²
Hérault
3 400 €/m²
Occitanie
2 719 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vic-la-Gardiole : estimation Alentoor, ancien et neuf · Hérault : médiane des ventes DVF-Etalab · Occitanie : médiane des ventes DVF-Etalab
Vic-la-Gardiole
4 441 €/m²
Hérault
3 000 €/m²
Occitanie
2 199 €/m²
Population
Vic-la-Gardiole
3 413 hab.
Hérault
1 230 289 hab.
Occitanie
6 124 653 hab.
Âge moyen
Vic-la-Gardiole
43 ans
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Revenu médian
Vic-la-Gardiole
26 824 €/an
Hérault
24 280 €/an
Occitanie
24 650 €/an
Taux de chômage
Vic-la-Gardiole
12 %
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vic-la-Gardiole
15 €/m²
Hérault
Donnée indisponible
Occitanie
Donnée indisponible
Propriétaires
Vic-la-Gardiole
66 %
Hérault
53 %
Occitanie
59 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vic-la-Gardiole
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vic-la-Gardiole (34)
-1.2%
-37 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vic-la-Gardiole. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vic-la-Gardiole
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
2 929 €
moyenne
min · 1 516 €max · 4 066 €
Vic-la-Gardiole · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+1,4 %
3 mois
+4,2 %
1 an
+3,2 %
2 ans
+3 %
5 ans
+6,9 %
À Vic-la-Gardiole, une dynamique haussière du court au long terme (+3,2 % sur 1 an, +6,9 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vic-la-Gardiole
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vic-la-Gardiole
6,1 % brut
loyer 15 €/m² × 12
÷ prix 2 929 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 929 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 929 €
Loyer / m² · mois
15 €
Rendement locatif brut estimé à Vic-la-Gardiole — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vic-la-Gardiole · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (146 450 €)
25 m²
2,7 ans
73 k€
50 m²
5,5 ans
146 k€
75 m²
8,2 ans
220 k€
prix moyen du marché 2 929 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 26 824 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vic-la-Gardiole : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vic-la-Gardiole · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,3 %Locataires 30,2 %
- 27,5 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 0 %
- Logement social
- 11 %
- Appartements
Vic-la-Gardiole · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 929 €/m²
- Loyer/m²
- 15 €
- Rendement
- 6,1 %
- Sur 1 an
- +3,2 %
Maison
4 441 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 3,8 %
- Sur 1 an
- −4,9 %
À Vic-la-Gardiole, la maison se paie 51,6 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vic-la-Gardiole au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vic-la-Gardiole · démographie
Dynamique de population
3 413habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,3ans
- Revenu médian
- 26 824€/an
- Taux de chômage
- 12%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vic-la-Gardiole selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
5 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vic-la-Gardiole.
5
3 pièces disponibles
sur les communes de Vic-la-Gardiole
269 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 → 64 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vic-la-Gardiole ?
Située dans l'Hérault, Vic-la-Gardiole est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,8%) et un revenu médian annuel élevé de 26 824 €, cette commune offre un cadre de vie agréable pour les futurs résidents. Le…Lire la suite
Située dans l'Hérault, Vic-la-Gardiole est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,8%) et un revenu médian annuel élevé de 26 824 €, cette commune offre un cadre de vie agréable pour les futurs résidents. Le taux de propriétaires de 66,3% témoigne de l'attractivité du marché local de l'immobilier neuf à Vic-la-Gardiole. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, faisant de cette région un secteur à fort potentiel pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Vic-la-Gardiole pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 929 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vic-la-Gardiole reste moins cher qu'en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
2 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
2 programmes et 5 logements à Vic-la-Gardiole, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vic-la-Gardiole progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vic-la-Gardiole
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vic-la-Gardiole ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 2929 €/m² pour un appartement à Vic-la-Gardiole (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3400 €/m² en Hérault (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vic-la-Gardiole ?
2 programmes neufs sont référencés à Vic-la-Gardiole, soit 5 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vic-la-Gardiole ?
Oui, 2 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vic-la-Gardiole ?
Les biens neufs à Vic-la-Gardiole démarrent autour de 269 900 €.
Le neuf à Vic-la-Gardiole est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vic-la-Gardiole ?
Parcourez les programmes neufs de Vic-la-Gardiole et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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