Plus que 3 lots
Vic-la-Gardiole
Villa soléa
Angelotti Promotion
- T3
- 62 → 64 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2025
à partir de 269 900 €
Hérault · Occitanie
Immobilier neuf à Vic-la-Gardiole
1 programme neuf à Vic-la-Gardiole. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 1
- programmes
- logements
- 3
- logements
- dispo imm.
- 1
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- dès
- 269 900 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vic-la-Gardiole
1 programme neuf à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Chiffres clés
Le neuf à Vic-la-Gardiole, comparé
Comment se positionne la métropole face à Hérault et à Occitanie.
Prix m² appartement
Vic-la-Gardiole
2 738 €/m²
Hérault
2 334 €/m²
Occitanie
1 674 €/m²
Prix m² maison
Vic-la-Gardiole
3 678 €/m²
Hérault
2 671 €/m²
Occitanie
2 005 €/m²
Population
Vic-la-Gardiole
3 413 hab.
Hérault
1 217 480 hab.
Occitanie
6 081 684 hab.
Âge moyen
Vic-la-Gardiole
43 ans
Hérault
45 ans
Occitanie
47 ans
Revenu médian
Vic-la-Gardiole
26 824 €/an
Hérault
27 267 €/an
Occitanie
25 859 €/an
Taux de chômage
Vic-la-Gardiole
12 %
Hérault
13 %
Occitanie
11 %
Loyer m² appartement
Vic-la-Gardiole
15 €/m²
Hérault
11 €/m²
Occitanie
9 €/m²
Propriétaires
Vic-la-Gardiole
66 %
Hérault
72 %
Occitanie
78 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vic-la-Gardiole
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vic-la-Gardiole (34)
-0.7%
-20 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vic-la-Gardiole. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vic-la-Gardiole
Prix au m² constaté
2 738 €
médiane
min · 1 422 €max · 3 818 €
Vic-la-Gardiole · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
+0,5 %
3 mois
−0,1 %
1 an
−3 %
2 ans
−5,1 %
5 ans
+6,5 %
À Vic-la-Gardiole, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3 % sur 1 an, +6,5 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vic-la-Gardiole
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vic-la-Gardiole
6,5 % brut
loyer 14,8 €/m² × 12
÷ prix 2 738 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 738 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 738 €
Loyer / m² · mois
14,8 €
Rendement locatif brut estimé à Vic-la-Gardiole — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vic-la-Gardiole · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,1 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (136 900 €)
25 m²
2,6 ans
68 k€
50 m²
5,1 ans
137 k€
75 m²
7,7 ans
205 k€
prix médian 2 738 €/m² · revenu médian 26 824 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vic-la-Gardiole : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vic-la-Gardiole · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 66,3 %Locataires 30,2 %
- 27,5 %
- Résidences secondaires
- 5,3 %
- Logements vacants
- 11 %
- Appartements
Vic-la-Gardiole · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 738 €/m²
- Loyer/m²
- 14,8 €
- Rendement
- 6,5 %
- Sur 1 an
- −3 %
Maison
3 678 €/m²
- Loyer/m²
- 13,9 €
- Rendement
- 4,5 %
- Sur 1 an
- −1,2 %
À Vic-la-Gardiole, la maison se paie 34,3 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vic-la-Gardiole au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vic-la-Gardiole · démographie
Dynamique de population
3 413habitants+0,8 % sur 5 ans
≈ 3 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (−400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 43,3ans
- Revenu médian
- 26 824€/an
- Taux de chômage
- 12%
- Ensoleillement
- 2 827h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vic-la-Gardiole selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
3 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vic-la-Gardiole.
3
3 pièces disponibles
sur les communes de Vic-la-Gardiole
269 900 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
62 → 64 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 3 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vic-la-Gardiole ?
Située dans l'Hérault, Vic-la-Gardiole est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,8%) et un revenu médian annuel élevé de 26 824 €, cette commune offre un cadre de vie agréable pour les futurs résidents. Le…Lire la suite
Située dans l'Hérault, Vic-la-Gardiole est une ville dynamique qui attire de nombreux investisseurs immobiliers. Avec une population en légère hausse (0,8%) et un revenu médian annuel élevé de 26 824 €, cette commune offre un cadre de vie agréable pour les futurs résidents. Le taux de propriétaires de 66,3% témoigne de l'attractivité du marché local de l'immobilier neuf à Vic-la-Gardiole. De plus, la ville bénéficie d'un accès facile aux opportunités immobilières des communes voisines, faisant de cette région un secteur à fort potentiel pour les investisseurs.
Pourquoi investir
Les atouts de Vic-la-Gardiole pour investir
Disponible tout de suite
1 programme est disponible immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
1 programme et 3 logements à Vic-la-Gardiole, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vic-la-Gardiole progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Un cadre de vie agréable
2 827 h d'ensoleillement par an à Vic-la-Gardiole : un argument de poids pour séduire locataires et acquéreurs.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vic-la-Gardiole
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vic-la-Gardiole ?
Comptez environ 2738 €/m² pour un appartement neuf à Vic-la-Gardiole. À titre de comparaison, la moyenne en Hérault est d'environ 2334 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vic-la-Gardiole ?
1 programme neuf est référencé à Vic-la-Gardiole, soit 3 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vic-la-Gardiole ?
Oui, 1 programme propose des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vic-la-Gardiole ?
Les biens neufs à Vic-la-Gardiole démarrent autour de 269 900 €.
Le neuf à Vic-la-Gardiole est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vic-la-Gardiole ?
Parcourez les programmes neufs de Vic-la-Gardiole et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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