Plus que 1 lot
Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon à 2 minutes à pied du bus 5 vers Bordeaux
Médicis Immobilier Neuf
- T2
- 40 m²
- 1 bien
à partir de 265 000 €
Gironde · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier neuf à Villenave-d'Ornon
11 programmes neufs à Villenave-d'Ornon. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 11
- programmes
- logements
- 58
- logements
- dispo imm.
- 11
- dispo imm.
- dès
- 107 423 €
- dès
Liste complète
Tous les programmes neufs à Villenave-d'Ornon
Au , Hop Hop Immo recense 11 programmes neufs à Villenave-d'Ornon : 66 lots disponibles chez 7 promoteurs, dès 107 423 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| Verti'Go | Edouard Denis | 107 423 € | 11 |
| Le Clos des Sens | Les Nouveaux Constructeurs | 165 100 € | 4 |
| Boscaia | ACTEA IMMO | 165 900 € | 3 |
| Boscaïa - Domaine de Geneste | Quartus | 178 900 € | 21 |
| ALTA VERDE | Sporting Promotion | 183 000 € | 2 |
| Les Jardins Saint-Yves | Les Nouveaux Constructeurs | 184 600 € | 4 |
| DIVONA | ACTEA IMMO | 208 000 € | 3 |
| Terrain à partir de 300m² à Villenave-d'Ornon | Maisons Mca | 259 000 € | 13 |
| Villenave-d'Ornon à 2 minutes à pied du bus 5 vers Bordeaux | Médicis Immobilier Neuf | 265 000 € | 1 |
| Villenave-d'Ornon coeur quartier commerçant Chambéry | Médicis Immobilier Neuf | 330 000 € | 2 |
| NUANCES | ACTEA IMMO | 355 000 € | 2 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Villenave-d'Ornon
11 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 2 lots
🏗 Terrain + maisonPlus que 5 terrains
Villenave-d'Ornon
Terrain à partir de 300m² à Villenave-d'Ornon
Maisons Mca
- MAISON
- 49 → 520 m²
- 5 terrains · 300 → 520 m²
à partir de 145 000 €
Villenave-d'Ornon
Boscaïa - Domaine de Geneste
Quartus
- T2 → T4
- 39 → 83 m²
- 21 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 178 900 €
Plus que 3 lots
Plus que 2 lots
Villenave-d'Ornon
Villenave-d'Ornon coeur quartier commerçant Chambéry
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 60 → 75 m²
- 2 biens
à partir de 330 000 €
Plus que 3 lots
Plus que 4 lots
Villenave-d'Ornon
Les Jardins Saint-Yves
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → MAISON
- 40 → 100 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
à partir de 184 600 €
Plus que 4 lots
Villenave-d'Ornon
Le Clos des Sens
Les Nouveaux Constructeurs
- STUDIO → T4
- 29 → 72 m²
- 4 biens
- Livraison T2 2028
- Famille
- Sénior
à partir de 165 100 €
Plus que 2 lots
Villenave-d'Ornon
ALTA VERDE
Sporting Promotion
- T3
- 63 → 74 m²
- 2 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 183 000 €
Chiffres clés
Le marché à Villenave-d'Ornon, comparé
Comment se positionne la métropole face à Gironde et à Nouvelle-Aquitaine.
Prix du marché au m², appartement
Villenave-d'Ornon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Villenave-d'Ornon
3 017 €/m²
Gironde
3 787 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
3 096 €/m²
Prix du marché au m², maison
Villenave-d'Ornon : estimation Alentoor, ancien et neuf · Gironde : médiane des ventes DVF-Etalab · Nouvelle-Aquitaine : médiane des ventes DVF-Etalab
Villenave-d'Ornon
3 838 €/m²
Gironde
3 274 €/m²
Nouvelle-Aquitaine
1 905 €/m²
Population
Villenave-d'Ornon
42 185 hab.
Gironde
1 690 493 hab.
Nouvelle-Aquitaine
6 150 451 hab.
Âge moyen
Villenave-d'Ornon
39 ans
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Revenu médian
Villenave-d'Ornon
27 607 €/an
Gironde
26 820 €/an
Nouvelle-Aquitaine
25 520 €/an
Taux de chômage
Villenave-d'Ornon
10 %
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Villenave-d'Ornon
14 €/m²
Gironde
Donnée indisponible
Nouvelle-Aquitaine
Donnée indisponible
Propriétaires
Villenave-d'Ornon
47 %
Gironde
55 %
Nouvelle-Aquitaine
63 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Villenave-d'Ornon
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Villenave-d'Ornon (33)
-8.7%
-289 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Villenave-d'Ornon. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Villenave-d'Ornon
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 017 €
moyenne
min · 1 945 €max · 4 885 €
Villenave-d'Ornon · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,8 %
3 mois
−1,9 %
1 an
−3,1 %
2 ans
−3 %
5 ans
−9,4 %
À Villenave-d'Ornon, un marché orienté à la baisse sur tous les horizons (−3,1 % sur 1 an, −9,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Villenave-d'Ornon
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Villenave-d'Ornon
5,6 % brut
loyer 14,1 €/m² × 12
÷ prix 3 017 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 017 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 017 €
Loyer / m² · mois
14,1 €
Rendement locatif brut estimé à Villenave-d'Ornon — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Villenave-d'Ornon · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
5,5 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (150 850 €)
25 m²
2,7 ans
75 k€
50 m²
5,5 ans
151 k€
75 m²
8,2 ans
226 k€
prix moyen du marché 3 017 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 27 607 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Villenave-d'Ornon : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Villenave-d'Ornon · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 46,5 %Locataires 52,2 %
- 1,4 %
- Résidences secondaires
- 3,6 %
- Logements vacants
- 22 %
- Logement social
- 51 %
- Appartements
Villenave-d'Ornon · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 017 €/m²
- Loyer/m²
- 14,1 €
- Rendement
- 5,6 %
- Sur 1 an
- −3,1 %
Maison
3 838 €/m²
- Loyer/m²
- 13,3 €
- Rendement
- 4,2 %
- Sur 1 an
- −4,3 %
À Villenave-d'Ornon, la maison se paie 27,2 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Villenave-d'Ornon au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Villenave-d'Ornon · démographie
Dynamique de population
42 185habitants+4,3 % sur 5 ans
≈ 46 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+3 800 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,3ans
- Revenu médian
- 27 607€/an
- Taux de chômage
- 9,9%
- Ensoleillement
- 2 093h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Villenave-d'Ornon selon ce qui compte vraiment pour vous.
Grands logements avec extérieur, proches des écoles et des espaces verts, dans des communes résidentielles.
- T3 → T5
- Écoles & parcs
- Terrasse / jardin
1 programme adapté
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
58 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Villenave-d'Ornon.
12
Studios & T1 disponibles
sur les communes de Villenave-d'Ornon
107 423 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
19 → 29 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les studios & t1 disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Villenave-d'Ornon ?
Bienvenue à Villenave-d'Ornon, une charmante commune de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 42,185 habitants en constante augmentation (+4.3%), cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable à seulement 10 km de…Lire la suite
Bienvenue à Villenave-d'Ornon, une charmante commune de la Gironde qui attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec une population de 42,185 habitants en constante augmentation (+4.3%), cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable à seulement 10 km de Bordeaux.
Doté d'un revenu médian de 27,607 €/an et d'un taux de chômage de 9.9%, Villenave-d'Ornon présente un profil socio-économique intéressant pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs.
La ville bénéficie également d'un ensoleillement exceptionnel de 2,093 heures par an, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. Avec un taux de propriétaires de 46.5%, Villenave-d'Ornon offre de belles opportunités d'investissement dans l'immobilier neuf, que ce soit pour de la résidence principale ou pour de la location.
Que vous soyez à la recherche d'un appartement neuf ou d'un programme neuf à Villenave-d'Ornon, cette ville dynamique et bien située présente de nombreux atouts pour vos projets immobiliers.
Pourquoi investir
Les atouts de Villenave-d'Ornon pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 017 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Villenave-d'Ornon reste moins cher qu'en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
11 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
11 programmes et 58 logements à Villenave-d'Ornon, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Villenave-d'Ornon progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Villenave-d'Ornon
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Villenave-d'Ornon ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3017 €/m² pour un appartement à Villenave-d'Ornon (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3787 €/m² en Gironde (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Villenave-d'Ornon ?
11 programmes neufs sont référencés à Villenave-d'Ornon, soit 58 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Villenave-d'Ornon ?
Oui, 11 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Villenave-d'Ornon ?
Les biens neufs à Villenave-d'Ornon démarrent autour de 107 423 €.
Le neuf à Villenave-d'Ornon est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Villenave-d'Ornon ?
Parcourez les programmes neufs de Villenave-d'Ornon et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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