Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Vitrolles
5 programmes neufs à Vitrolles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 5
- programmes
- logements
- 111
- logements
- dispo imm.
- 5
- dispo imm.
Liste complète
Tous les programmes neufs à Vitrolles
Au , Hop Hop Immo recense 5 programmes neufs à Vitrolles : 111 lots disponibles chez 3 promoteurs, dès 217 500 €.
| Programme | Promoteur | Prix dès | Lots |
|---|---|---|---|
| LE CLOS DU GRIFFON | ICADE | 217 500 € | 46 |
| Le Patio de L'Etang | Les Nouveaux Constructeurs | 219 000 € | 3 |
| Les Boiseries du Parc | Les Nouveaux Constructeurs | 232 500 € | 3 |
| ROUCAS | ICADE | 239 000 € | 41 |
| Vitrolles entre le Parc du Griffon et le centre-ville | Médicis Immobilier Neuf | 278 000 € | 18 |
Programmes neufs
Programmes neufs à Vitrolles
5 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Vitrolles
Vitrolles entre le Parc du Griffon et le centre-ville
Médicis Immobilier Neuf
- T3 → T4
- 63 → 90 m²
- 18 biens
- Livraison T1 2028
à partir de 278 000 €
Plus que 3 lots
Vitrolles
Le Patio de L'Etang
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 219 000 €
Plus que 3 lots
Vitrolles
Les Boiseries du Parc
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 95 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 232 500 €
Chiffres clés
Le marché à Vitrolles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix du marché au m², appartement
Vitrolles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Vitrolles
3 076 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 295 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 763 €/m²
Prix du marché au m², maison
Vitrolles : estimation Alentoor, ancien et neuf · Bouches-du-Rhône : médiane des ventes DVF-Etalab · Provence-Alpes-Côte d'Azur : médiane des ventes DVF-Etalab
Vitrolles
3 714 €/m²
Bouches-du-Rhône
4 200 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 909 €/m²
Population
Vitrolles
36 612 hab.
Bouches-du-Rhône
2 087 658 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
5 218 960 hab.
Âge moyen
Vitrolles
40 ans
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Revenu médian
Vitrolles
25 424 €/an
Bouches-du-Rhône
25 610 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
25 560 €/an
Taux de chômage
Vitrolles
13 %
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Loyer m² appartement
Vitrolles
17 €/m²
Bouches-du-Rhône
Donnée indisponible
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Donnée indisponible
Propriétaires
Vitrolles
57 %
Bouches-du-Rhône
51 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
55 %
Prix & tendances
Le prix du marché immobilier à Vitrolles
Prix moyen du marché au m², ancien et neuf confondus (estimation Alentoor).
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vitrolles (13)
-0.7%
-20 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vitrolles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement, ancien et neuf · Vitrolles
Prix moyen du marché au m², estimation Alentoor
3 076 €
moyenne
min · 2 100 €max · 4 909 €
Vitrolles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−1 %
3 mois
−2,5 %
1 an
−3,4 %
2 ans
−2,8 %
5 ans
+4,4 %
À Vitrolles, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−3,4 % sur 1 an, +4,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vitrolles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
estimation Alentoor · appartement, ancien et neuf
Acheter pour louer à Vitrolles
6,6 % brut
loyer 17 €/m² × 12
÷ prix 3 076 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 3 076 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
3 076 €
Loyer / m² · mois
17 €
Rendement locatif brut estimé à Vitrolles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vitrolles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
6 ans
de revenu médian pour 50 m² au prix moyen du marché (153 800 €)
25 m²
3 ans
77 k€
50 m²
6 ans
154 k€
75 m²
9,1 ans
231 k€
prix moyen du marché 3 076 €/m² (estimation Alentoor, ancien et neuf) · revenu médian 25 424 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vitrolles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement au prix moyen du marché, avant emprunt.
Vitrolles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,8 %Locataires 41,6 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 28 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
Vitrolles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
3 076 €/m²
- Loyer/m²
- 17 €
- Rendement
- 6,6 %
- Sur 1 an
- −3,4 %
Maison
3 714 €/m²
- Loyer/m²
- 14,9 €
- Rendement
- 4,8 %
- Sur 1 an
- −0,9 %
À Vitrolles, la maison se paie 20,7 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vitrolles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vitrolles · démographie
Dynamique de population
36 612habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 38 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 25 424€/an
- Taux de chômage
- 13%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vitrolles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
111 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vitrolles.
17
2 pièces disponibles
sur les communes de Vitrolles
217 500 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 52 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vitrolles ?
Située au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la ville de Vitrolles offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 36,612 habitants en constante augmentation (+1.3%), Vitrolles bénéficie d'une démographie dynamique, signe…Lire la suite
Située au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la ville de Vitrolles offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 36,612 habitants en constante augmentation (+1.3%), Vitrolles bénéficie d'une démographie dynamique, signe d'un marché immobilier porteur.
L'âge moyen des habitants de 39.5 ans témoigne d'une population active, jeune et active, à la recherche de programmes neufs à Vitrolles pour s'installer ou investir. Avec un revenu médian de 25,424 €/an, les ménages de Vitrolles disposent d'un pouvoir d'achat intéressant pour le marché de l'immobilier neuf.
Le taux de chômage de 13.0% reflète un bassin d'emploi dynamique, favorable à l'investissement immobilier à Vitrolles.
Avec un taux de propriétaires de 56.8%, Vitrolles présente un marché immobilier mature, idéal pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, la ville de Vitrolles est un véritable atout pour l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Vitrolles pour investir
Des prix compétitifs
À environ 3 076 €/m² (prix moyen du marché, estimation Alentoor), l'appartement à Vitrolles reste moins cher qu'en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Disponible tout de suite
5 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
5 programmes et 111 logements à Vitrolles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vitrolles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vitrolles
Quel est le prix moyen du marché au m² pour un appartement à Vitrolles ?
Ancien et neuf confondus, comptez environ 3076 €/m² pour un appartement à Vitrolles (estimation Alentoor). À titre de comparaison, comptez environ 3295 €/m² en Bouches-du-Rhône (médiane des ventes DVF-Etalab).
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vitrolles ?
5 programmes neufs sont référencés à Vitrolles, soit 111 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vitrolles ?
Oui, 5 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vitrolles ?
Les biens neufs à Vitrolles démarrent autour de 14 100 €.
Le neuf à Vitrolles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vitrolles ?
Parcourez les programmes neufs de Vitrolles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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