Bouches-du-Rhône · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier neuf à Vitrolles
4 programmes neufs à Vitrolles. Comparez les prix au m² et trouvez le bien neuf adapté à votre projet.
- programmes
- 4
- programmes
- logements
- 94
- logements
- bons plans
- 1
- bons plans
- dispo imm.
- 4
- dispo imm.
- dès
- 14 100 €
- dès
Programmes neufs
Programmes neufs à Vitrolles
4 programmes neufs à découvrir, du studio aux grandes typologies.
Plus que 3 lots
Vitrolles
Prochainement à Vitrolles
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 80 m²
- 3 biens
- Livraison T2 2029
à partir de 219 000 €
Evènement
Vitrolles
LE CLOS DU GRIFFON
ICADE
- T2 → PARKING
- 50 → 101 m²
- 48 biens
- Livraison T4 2028
à partir de 14 100 €
Plus que 3 lots
Vitrolles
Les Boiseries du Parc
Les Nouveaux Constructeurs
- T2 → T4
- 42 → 81 m²
- 3 biens
- Livraison T4 2027
à partir de 234 800 €
Chiffres clés
Le neuf à Vitrolles, comparé
Comment se positionne la métropole face à Bouches-du-Rhône et à Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Prix m² appartement
Vitrolles
2 459 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 136 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
2 674 €/m²
Prix m² maison
Vitrolles
3 511 €/m²
Bouches-du-Rhône
3 844 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
3 106 €/m²
Population
Vitrolles
36 612 hab.
Bouches-du-Rhône
2 947 026 hab.
Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 047 527 hab.
Âge moyen
Vitrolles
40 ans
Bouches-du-Rhône
43 ans
Provence-Alpes-Côte d'Azur
46 ans
Revenu médian
Vitrolles
25 424 €/an
Bouches-du-Rhône
34 746 €/an
Provence-Alpes-Côte d'Azur
28 849 €/an
Taux de chômage
Vitrolles
13 %
Bouches-du-Rhône
10 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
11 %
Loyer m² appartement
Vitrolles
16 €/m²
Bouches-du-Rhône
15 €/m²
Provence-Alpes-Côte d'Azur
12 €/m²
Propriétaires
Vitrolles
57 %
Bouches-du-Rhône
63 %
Provence-Alpes-Côte d'Azur
69 %
Prix & tendances
Le prix du neuf à Vitrolles
Évolution du prix au m²
Prix moyen au m² à Vitrolles (13)
+0.1%
+2 €/m² sur 5 ansDonnées basées sur l'évolution réelle du prix au m² à Vitrolles. Source : transactions immobilières enregistrées.
Appartement neuf · Vitrolles
Prix au m² constaté
2 459 €
médiane
min · 1 673 €max · 3 837 €
Vitrolles · momentum
Évolution du prix par horizon
1 mois
−0,5 %
3 mois
−1,2 %
1 an
−7,4 %
2 ans
−10,7 %
5 ans
+2,4 %
À Vitrolles, une correction récente après une hausse sur 5 ans (−7,4 % sur 1 an, +2,4 % sur 5 ans).
Investir & habiter
Louer, acheter, s'installer à Vitrolles
Ce que la donnée dit avant même de visiter — déjà dans nos réponses, désormais lisible.
Estimation · appartement neuf
Acheter pour louer à Vitrolles
7,9 % brut
loyer 16,2 €/m² × 12
÷ prix 2 459 €/m²
= rendement annuel
÷ prix 2 459 €/m²
= rendement annuel
Prix d'achat / m²
2 459 €
Loyer / m² · mois
16,2 €
Rendement locatif brut estimé à Vitrolles — avant charges et fiscalité, à affiner selon le programme.
Vitrolles · pouvoir d'achat
Combien de temps pour acheter ?
4,8 ans
de revenu médian pour un 50 m² neuf (122 950 €)
25 m²
2,4 ans
61 k€
50 m²
4,8 ans
123 k€
75 m²
7,3 ans
184 k€
prix médian 2 459 €/m² · revenu médian 25 424 €/an (brut)
Un repère de l'effort d'achat à Vitrolles : le nombre d'années de revenu médian que représente un logement neuf, avant emprunt.
Vitrolles · INSEE
Qui habite ici
Propriétaires 56,8 %Locataires 41,6 %
- 1,3 %
- Résidences secondaires
- 6,2 %
- Logements vacants
- 28 %
- Logement social
- 58 %
- Appartements
Vitrolles · comparatif
Appartement vs maison
Appartement
2 459 €/m²
- Loyer/m²
- 16,2 €
- Rendement
- 7,9 %
- Sur 1 an
- −7,4 %
Maison
3 511 €/m²
- Loyer/m²
- 16,6 €
- Rendement
- 5,7 %
- Sur 1 an
- +3,5 %
À Vitrolles, la maison se paie 42,8 % de plus au m² que l'appartement, avec un meilleur rendement locatif côté appartement.
Démographie & cadre de vie
Vitrolles au quotidien
Le profil socio-démographique de la commune pour se projeter.
Vitrolles · démographie
Dynamique de population
36 612habitants+1,3 % sur 5 ans
≈ 38 000 habitants d'ici 10 ans au rythme actuel (+1 400 hab.)
Une population en croissance soutient une demande de logements durable.
- Âge moyen
- 39,5ans
- Revenu médian
- 25 424€/an
- Taux de chômage
- 13%
- Ensoleillement
- 3 040h/an
Selon votre profil
Le bon programme pour votre projet de vie
Jeune actif, famille ou sénior : on filtre les programmes neufs de Vitrolles selon ce qui compte vraiment pour vous.
Studios et 2 pièces bien placés, proches du tram et des campus — budget maîtrisé, fort potentiel locatif.
- Studio → T2
- Proche tramway
- PTZ / rendement
0 programme adapté
Aucun programme spécifiquement identifié pour ce profil actuellement — explorez l'ensemble des programmes ci-dessus.
Par typologie
Quel logement neuf recherchez-vous ?
94 logements neufs répartis du studio à la maison, sur l'ensemble de Vitrolles.
20
2 pièces disponibles
sur les communes de Vitrolles
219 000 €
à partir de
prix d'entrée constaté pour cette typologie
42 → 53 m²
surfaces
éventail des surfaces habitables proposées
Voir les 2 pièces disponibles
ExplorerÀ savoir
Pourquoi investir dans le neuf à Vitrolles ?
Située au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la ville de Vitrolles offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 36,612 habitants en constante augmentation (+1.3%), Vitrolles bénéficie d'une démographie dynamique, signe…Lire la suite
Située au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, la ville de Vitrolles offre un cadre de vie exceptionnel pour les investisseurs immobiliers. Avec une population de 36,612 habitants en constante augmentation (+1.3%), Vitrolles bénéficie d'une démographie dynamique, signe d'un marché immobilier porteur.
L'âge moyen des habitants de 39.5 ans témoigne d'une population active, jeune et active, à la recherche de programmes neufs à Vitrolles pour s'installer ou investir. Avec un revenu médian de 25,424 €/an, les ménages de Vitrolles disposent d'un pouvoir d'achat intéressant pour le marché de l'immobilier neuf.
Le taux de chômage de 13.0% reflète un bassin d'emploi dynamique, favorable à l'investissement immobilier à Vitrolles. Les prix au m² pour un appartement neuf s'élèvent à 2,459 € et 3,511 € pour une maison neuve, offrant des opportunités d'investissement compétitives.
Avec un taux de propriétaires de 56.8%, Vitrolles présente un marché immobilier mature, idéal pour les investisseurs à la recherche de programmes neufs. Bénéficiant d'un ensoleillement exceptionnel de 3,040 heures par an, la ville de Vitrolles est un véritable atout pour l'immobilier neuf.
Pourquoi investir
Les atouts de Vitrolles pour investir
Des prix compétitifs
À environ 2 459 €/m², l'appartement neuf à Vitrolles reste sous la moyenne de Bouches-du-Rhône.
Disponible tout de suite
4 programmes sont disponibles immédiatement : emménagez sans attendre la fin d'un chantier.
Un large choix de biens
4 programmes et 94 logements à Vitrolles, du studio à la maison.
Une commune qui attire
La population de Vitrolles progresse : une demande locative soutenue et un marché porteur pour investir.
Questions fréquentes
Questions fréquentes — Vitrolles
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement neuf à Vitrolles ?
Comptez environ 2459 €/m² pour un appartement neuf à Vitrolles. À titre de comparaison, la moyenne en Bouches-du-Rhône est d'environ 3136 €/m².
Combien de programmes neufs sont disponibles à Vitrolles ?
4 programmes neufs sont référencés à Vitrolles, soit 94 logements du studio à la maison.
Y a-t-il des logements neufs disponibles immédiatement à Vitrolles ?
Oui, 4 programmes proposent des logements disponibles immédiatement, livrés ou en fin de commercialisation.
À partir de quel budget peut-on acheter dans le neuf à Vitrolles ?
Les biens neufs à Vitrolles démarrent autour de 14 100 €.
Le neuf à Vitrolles est-il éligible au PTZ ou à la TVA réduite ?
Selon votre projet et le programme, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) ou d'une TVA réduite. Nos conseillers vous orientent selon votre éligibilité.
Un projet immobilier à Vitrolles ?
Parcourez les programmes neufs de Vitrolles et faites-vous rappeler par un conseiller sur le programme de votre choix — sous 24 h, sans engagement.
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